Объект строительного обследования: квартира
Адрес проведения экспертизы: Санкт-Петербург
Цель обследования: Ответы на следующие вопросы:
- является ли застекленное помещение, обозначенное в договоре как лоджия, верандой или лоджией?
- соответствует ли вентиляция нормативно-технической документации?
- надлежащим ли образом осуществляется отопление в квартире?
Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертами произведен внешний осмотр элементов внутренней отделки квартиры, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
Экспертами произведено диагностическое обследование застекленного не отапливаемого помещения, системы вентиляции и отопления на соответствие с нормативными требованиями. Обследование производилось методом измерительного контроля качества выполненных работ.
Заключение строительного эксперта
Вопросы к экспертизе:
- Является ли застекленное помещение, обозначенное в договоре как лоджия, верандой или лоджией?
- Соответствует ли вентиляция нормативно-технической документации?
- Надлежащим ли образом осуществляется отопление в квартире?
Ответы экспертизы:
- Застекленное помещение, обозначенное в договоре как лоджия, является лоджией.
- Вентиляция не соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* Жилые здания (с Изменениями N 1-4), ТСН 41-302-2000.
- Можно предположить, что количество секций (3) радиатора в помещении кухни, не способно обеспечить нормативный тепловой режим в зимнее время, однако для уточнения данного необходимо провести проверку теплотехнического расчета в проекте жилого дома.