Обследование дефектов здания
В результате обследования объекта установлено:
Обследование объекта показало, что объект состоит из одноэтажного здания (гостиницы), здание имеет ленточный фундамент из фундаментных блоков незаглубленных (мелкозаглубленных), несущие стены из металлокаркаса с деревянной обшивкой, утепленные, кровля мягкая (гидроизол); по деревянной стропильной конструкции. Здание в плане имеют прямоугольную форму.
Выявлено разрушение кирпичной кладки цоколя фасадной краски, отсутствие горизонтальной гидроизоляции цоколя и несущих стен (фото № 1), что свидетельствует о нарушении требований п.7.76; 7.77 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» 7.76. Производство работ по усилению каменных конструкций реконструируемых и поврежденных зданий производится в соответствии с рабочими чертежами и проектом производства работ. 7.77. Перед усилением каменных конструкций следует подготовить поверхность: произвести визуальный осмотр и простукивание кладки молотком, очистить поверхность кладки от грязи и старой штукатурки, удалить частично разрушенную (размороженную) кладку.
Выявлено 100% разрушение отмостки (фото № 2) , что свидетельствует о нарушении требований п.4.6.4.7. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 года № 170 «Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу»
Были произведены замеры скорости распространения ультразвука в 6 точках, по выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности фундамента. Определена марка по прочности на сжатие. Измерения производились ультразвуковым тестером УК 1401, согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Средняя прочность фундаментных блоков составляет в среднем М75-200, что не соответствует нормативным требованиям; средняя прочность фундаментных блоков должна соответствовать от В12.5(М150).
На основании проведенного обследования, экспертиза пришла к выводу что строение не является продуктом капитального строительства.
Фото 1
Фото 2
