Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Обследование уклона отмостки дома
Строительная экспертиза отклонения отмостки

Экспертиза помещений нежилого строения
Визуально-диагностическое обследование помещений нежилого строения

Экспертиза фасада жилого дома
Визуально-диагностическое обследование фасада жилого дома

Определение причины повреждения полотенцесушителя
Визуальное и инструментальное обследование полотенцесушителя квартиры

Измерение уровня влажности конструкций
Измерение уровня влажности ограждающих конструкций

Обследование качества устройства дворовых территорий
Выполнить оценку качества устройства дворовой территории

Определение причин образования плесени в квартире
Определение возможных причин образования плесени на стыках стен и потолков, оконных откосов квартиры

Обследование запорной арматуры водопровода
Обследование повреждений запорной арматуры водопровода

Облицовка цоколя декоративным камнем выполнен с дефектом, между несущей ж/б стеной и каменой кладкой облицовки оставлен зазор в который свободно попадают атмосферные осадки
Строительная экспертиза цоколя

Обследование железобетонных конструкций бани
Внешний осмотр железобетонных конструкций бани

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование гаража-стоянки

Объект строительного обследования: гараж-стоянка

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: определение причин возникновения недостатков строительных работ гаража-стоянки.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

По судебному делу на предмет определения причин возникновения недостатков строительных работ Гаража-стоянки.

Рабочая документация на устройство и отделку фасадов, парапетов и узлов кровли, разуклонку полов, дренажа лифтового приямка и т.д. не разрабатывалась.

Имеющаяся проектная документация не в полном объёме отражает все технологические вопросы по устройству элементов и узлов при строительстве Объекта.

Смета на производство работ не в полном объёме отражает графическую часть проекта. Внесенные изменения в графическую часть проекта в сметной его части не отражены вообще.

КС-2 и КС-3 составлялись на основании Сводного сметного расчета, отражая условный % (процент) выполнения работ.

На основании п. п. 7.1.3., 7.1.7., 7.1.10., 7.1.12 Контракта предоставление проектной документации, согласования с Застройщиком являются обязанностью Технического Заказчика.

Средства на ПИР (проектно-изыскательские работы) на основании Приложения к контракту выделялись Техническому Заказчику.

Технический и авторский надзор (организация которого на основании п. 7.1.6. Контракта является обязанностью Технического заказчика) за ведением процесса строительства осуществлялись формально.

Строительство Объекта осуществлялось в строгих финансовых рамках (п.8.1.24. Контракта), Изменения и дополнение проектных решений требовало дополнительного финансирования.

 

Заключение строительного эксперта

В постановлении Правительства Российской Федерации от 16февраля 2008 года № 87 установлено:

В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

Необходимость разработки требований к содержанию разделов проектной документации, наличие которых согласно настоящему Положению не является обязательным, определяется по согласованию между проектной организацией и заказчиком такой документации.

Рабочая документация на устройство и отделку фасадов, парапетов и узлов кровли, разуклонку полов, дренажа лифтового приямка и т.д. не разрабатывалась.

Имеющаяся проектная документация не в полной мере отражает все технологические вопросы по устройству элементов и узлов при строительстве Объекта.

Смета на производство работ не в полной мере отражает графическую часть проекта. Внесенные изменения в графическую часть проекта в сметной его части не отражены вообще.

КС-2 и КС-3 составлялись на основании Сводного сметного расчета, отражая условный % (процент) выполнения работ.

На основании п. п. 7.1.3., 7.1.7., 7.1.10., 7.1.12 Контракта предоставление проектной документации, согласования с Застройщиком являются обязанностью Технического Заказчика.

Средства на ПИР (проектно-изыскательские работы) на основании Приложения к контракту выделялись Техническому Заказчику.

Технический и авторский надзор ( организация которого на основании п. 7.1.6. Контракта является обязанностью Технического заказчика) за ведением процесса строительства осуществлялись формально.

Строительство Объекта осуществлялось в строгих финансовых рамках, Изменения и дополнение проектных решений требовало дополнительного финансирования.

по первому вопросу:

Узел сопряжения кирпичной кладки с перекрытиями (см. Узел «А») и его облицовка металлическим фартуком запроектированы без гидроизоляции. Вода при осадках попадает в щели облицовочного кирпича, что приводит к его намоканию и разрушению.

Развитие биологических поражений самонесущих ограждающих стен и цоколя здания в результате ошибочно запроектированной отделки.

Металлические ограждающие конструкции имеют отслоения краски и участки, пораженные коррозией, в результате длительной эксплуатации и воздействия атмосферы.

по второму вопросу:

Да, имеются значительные дефекты напольного бетонного покрытия.

Дефекты являются следствием отсутствия в проекте по устройству бетонного покрытия полов разработок по организации уклонов к водосборным трапам.

Площадь подлежащая перепланировке = 11 267,7 м2.

Стоимость работ возможно установить только на основе проектных решений по переустройству полов.

Выполненные работы по устройству напольного бетонного покрытия соответствуют проекту пола.

по третьему вопросу:

Нет, дефектов кровельного пирога здания нет. Кровля выполнена в соответствии с проектом.

Образование протечек в потолке 6-го этажа происходит вследствие отсутствия гидроизоляции в штрабе парапета, в месте сопряжения гидроизоляционного ковра и капельника из оцинкованного железа. Ошибка проектировщиков.

Стоимость устранения дефектов возможно рассчитать после предоставления проектных решений по гидроизоляции узла сопряжения гидроизоляционного ковра с плоскостью парапета.

по четвертому вопросу:

Дефекты внешней облицовки здания, ограждающих конструкций парапетов, отмостки здания, металлических ограждений по периметру здания имеются.

по пятому вопросу:

При устройстве лифта проектировщики не предусмотрели дренаж воды из приямка шахты лифта, Необходимо спроектировать отвод воды из приямка лифта.

Стоимость работ устанавливается на основании проектных решений.

Вода в приямке образуется в результате подъема уровня грунтовых вод.

по шестому вопросу:

Проектом предусмотрена организация уклона кровельного покрытия и НЕ предусмотрена бетонного напольного покрытия.

Работы по организации уклона кровли выполненыо и НЕ выполнены при устройстве полов.

Работы по организации уклона кровельного покрытия выполнены качественно и в соответствии с проектом. Для устранения дефектов, вызванных отсутствием разуклонки полов необходимо провести комплекс проектных работ, который определит способ работ, применяемые материалы, и учтет дополнительные нагрузки на конструктивные элементы гаража-стоянки. На основании проекта можно будет установить стоимость работ.
Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика