Объект: Нежилое здание.

Обследование объекта проводили эксперты 23 октября 2007 года с 16.00 до 19.00 часов.

Цель обследования: Экспертно — диагностическое обследование каменной кладки подвального помещения нежилого 2-х этажного здания, по с целью определения периода времени её возведения (до 2002 года, либо после 2002 года).

Характеристика объекта.

Объект представляет собой 2-х этажное нежилое здание (с внешними размерами 10,27×15,88 м) с подвальным помещением (см. Приложение № 1, фото № 1).

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертами произведено диагностическое обследование каменной кладки в подвальном помещении, с определением периода времени её возведения (до 2002 года, либо после 2002 года). Обследование производилось визуальным и инструментальным методом. При обследовании велась выборочная фотофиксация (см. Приложение № 1, фото).

В подвальном помещении было произведено вскрытие ограждающих конструкций (гипсокартонное покрытие) в пяти точках; в мужском и женском санузлах, санузел в раздевалке для сотрудников и два вскрытия в кабинете персонала (см. Приложение № 1, фото № 2-9). За отделочной ограждающей конструкцией из гипсокартона, по всей высоте подвального помещения, была зафиксирована каменная кладка на растворе светло-песочного цвета. Кладка преимущественно из красного керамического кирпича. Местами кладка чередуется кирпичом и тесаным камнем. Каменная кладка в подвальном помещении, на основании проведенных контрольных обмеров, располагается непосредственно под несущими ограждающими конструкциями (их опорными частями) 1-го этажа здания. Таким образом, обследуемая каменная кладка служит опорой здания в целом, является его фундаментом, т.е. основополагающим конструктивным элементом и могла быть возведена только до строительства основных, несущих стен первого этажа исторического здания.

Строительство подвала в существующем виде после возведения здания невозможно, поскольку неизбежно привело бы к обрушению всего здания.

1. Визуальный осмотр кирпичной кладки

При визуальном осмотре было зафиксировано следующее:

1.1. Кирпичная кладка в подвальном помещении имеет верстовую технику перевязки (см. Приложение № 1, фото № 18).

Данная кладка в современном строительстве практически не применяется. Согласно датировке кирпичных кладок XVI-XIX вв. по визуальным характеристикам, верстовая техника (она же готическая, польская, старорусская, «тычок-ложок») характеризуется последовательным чередованием тычков и ложков в каждом ряду (рис.1). Верстовая перевязка кирпичной кладки применялась в Москве и Подмосковье до 90 гг. XIX в.

Рис. 1. Верстовая перевязка кирпичной кладки,

применявшаяся в Москве и Подмосковье до 90 гг. XIX в.

Таким образом, в обследуемой каменной кладке использовалась техника перевязки кирпича, характерная до 90 гг. XIX в.

1.2. Кладочный раствор известковый имеет светло-песочный цвет с наличием крупнозернистого песка и белых мелких фракций (известь) (см. Приложение № 1, фото № 26).

Согласно п.п. 4.14.4 ГОСТ 28013-98 “Растворы строительные. Общие технические условия (с Изменением N 1)”, обследуемый кладочный раствор не соответсвует действующим требованиям (1998 года).

4.14.4 Расход цемента на 1 м песка в растворах на цементном и цементосодержащих вяжущих должен быть не менее 100 кг, а для кладочных растворов в зависимости от вида конструкций и условий их эксплуатации — не менее приведенного в приложении Г.

ПРИЛОЖЕНИЕ Г

(обязательное)

Минимальный расход цемента в кладочном растворе

Таблица Г.1

Условия эксплуатации ограждающих конструкций, влажностный режим помещений по СНиП II-3-79*	Минимальный расход цемента в кладочном растворе на 1 м сухого песка, кг
При сухом и нормальном режимах помещения	100
При влажном режиме помещения	125
При мокром режиме помещения	175

В то же время данный раствор соответствует кладочному раствору кирпичных кладок XVI-XIX. Согласно датировке кирпичных кладок XVI-XIX вв. по визуальным характеристикам, известковый раствор применялся в XVIII и первой половине XIX вв. Для его приготовления использовали известь, преимущественно жирную, и крупный песок (горный песок предпочитали речному). Вместе с песком, а иногда и вместо него, применяли толченый кирпич, черепицу или белый камень. Такие добавки улучшали связующие свойства растворов, придавая им специфическую окраску и фактуру.

В результате можно сделать вывод, что в обследуемой каменной кладке использовался известковый раствор, применение которого характерно в XVIII и первой половине XIX вв.

1.3. В кабинете подвального помещения было произведено вскрытие каменной кладки с извлечением непосредственно из существующей кладки нескольких керамических кирпичей (см. Приложение № 1, фото № 22). На тычковой части кирпичей было зафиксировано клеймо “еп” (см. Приложение № 1, фото № 21, 23, 24). Согласно табл. 2 “Датировка кирпичных кладок XVI-XIX вв. по визуальным характеристикам”, выявленное клеймо соответствует оттиску клейма представленному на рис.2, которое имеет датировочное значение — 1820-е гг.

Наличие клейма является уточняющим, сужающим хронологический интервал признаком.

Рис. 2. Клеймо, проставлявшиеся на кирпичах в

В результате можно сделать вывод, что в обследуемой каменной кладке использовался кирпич датированный в1820-е гг.

1.4. Кирпичи имеют характерные деформированные грани (см. Приложение № 1, фото № 12, 24, 25).

Согласно датировке кирпичных кладок XVI-XIX вв. по визуальным характеристикам, формованный кирпич, применявшийся в постройках XVIII в. и первых десятилетий XIX в., имел деформированные грани, скругленные ребра и обтекаемые углы. Это объясняется тем, что оставшаяся в форме от предыдущих забивок глина искажала контуры кирпича. Кроме того, износ форм приводил к деформации их граней.

2. Измерение технических и геометрических параметров кирпича

2.1. Прочность кирпича

Экспертами произведены измерения средней прочности кирпича на сжатие и определение его марки (см. Приложение № 1, фото № 27, 28).

Измерения производились на трех доступных участках электронным измерителем прочности бетона ИПС-МГ4.01 — прибор предназначен для определения прочности бетона, раствора и строительной керамики методом ударного импульса в соответствии с ГОСТ 22690.

По полученным результатам измерений была определена марка кирпича по прочности на сжатие. Результаты занесены в таблицу №1.

Таблица №1

№ участка замеров	Средняя прочность кирпича на участках кладки, мПа	Марка кирпича по прочности на сжатие
1	34,9	М 350
2	35,1	М 350
3	35,3	М 350

Несущие подвальные стены выполнены из кирпича марки М350.

Согласно п.п. 3.4 ГОСТ 530-95 “Кирпич и камни керамические. Технические условия (с Изменением N 1)”, прочность обследуемого кирпича превышает максимально-возможное значение марки по прочности установленное действующими требованиям.

п.п. 3.4 По прочности изделия полнотелые и с вертикально расположенными пустотами изготовляют марок: 75, 100, 125, 150, 175, 200, 250, 300, а с горизонтально расположенными пустотами — 25, 35, 50, 75, 100.

В результате можно сделать вывод, что в обследуемой каменной кладке использовался керамический кирпич, не отвечающий по прочности требованиям керамическому кирпичу, выпускаемому с 1996 г. по настоящее время.

2.2. Геометрические параметры кирпича

Экспертами произведены измерения линейных параметров кирпича в кладке несущей стены (фундамента) подвального помещения (см. Приложение № 1, фото № 10-21). Измерения производились 3-х метровой метрической рулеткой (ГОСТ 7502-80) согласно требованиям ГОСТ 26433.2-94 “Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений”.

В ходе измерений были получены следующие значения:

— длина 230÷239 мм;

— ширина 109÷115 мм;

— высота 65÷75 мм.

Согласно п.п. 3.1 ГОСТ 530-95 “Кирпич и камни керамические. Технические условия (с Изменением N 1)”, размеры обследуемого кирпича не отвечают действующим требованиям.

п.п. 3.1 Кирпич и камни керамические (далее — изделия) изготовляют в форме параллелепипеда и в зависимости от размеров подразделяют на виды, указанные в таблице 1.

Таблица 1

Вид изделия	Номинальные размеры, мм
Вид изделия	длина	ширина	толщина
Кирпич одинарный	250	120	65
Кирпич утолщенный	250	120	88
Кирпич модульных размеров одинарный	288	138	63
Кирпич модульных размеров утолщенный	288	138	88
Кирпич утолщенный с горизонтальным расположением пустот	250	120	88
Камень	250	120	138
Камень модульных размеров	288	138	138
Камень модульных размеров укрупненный	288	288	88
Камень укрупненный	250 250 180	250 250 250	138 188 138
Камень укрупненный с горизонтальным расположением пустот	250 250	250 200	120 80
*Примечание* — Допускается по согласованию с потребителем выпускать укрупненные камни размерами: 380 180 138 380 255 188 380 250 138

Согласно табл.2 “Датировка кирпичных кладок XVI-XIX вв. по визуальным характеристикам”, размеры обследуемого кирпича соответствуют периоду времени его изготовления 10-х ÷ 30-х гг. XIX в.

Усредненные величины размеров кирпича с середины XVII по начало XX вв.

Таблица 2

Размеры кирпича, [мм]

XVII в.

2-я пол.

ХVIII в.

ХIХ в.

XX в.

начало

1-я четв.

середина

60-е гг.

70-е гг.

80-е гг.

90-е гг.

10-е гг.

20-е гг.

30-е гг.

2-я пол.

Длина

298

270

260

251

266

246

237

239

238

260

263

Ширина

144

123

114

120

122

127

113

112

110

126

Высота

В результате можно сделать вывод, что в обследуемой каменной кладке использовался кирпич, значение размеров которого соответствует периоду времени его изготовления 10-х ÷ 30-х гг. XIX в.

3. Рассмотрение архивных материалов

Согласно Док. № 9 “Историко-архивные материалы по домам №№ 21-23 по Школьной улице из Историко-архитектурного архива

Дело …. по просьбе Зыковых ….. 1911 г.

л.1. …. желаем мы по сломке строений №№ 9, 10, 11, и 13 построить вновь деревянное одноэтажное жилое строение под лит. А, в части под лит. а с каменным нежилым подвалом; каменное одноэтажное нежилое строение под лит. Б – ретирад. ….

л.6. План владения.

Стр. №1 – каменное двухэтажное жилое, в частях под лит. а и а с нежилыми подвалами.

Стр. 2 и 3 – каменное, двухэтажное, нежилое, с нежилыми подвалами.

в 1911 г. на стр.№1 являлось каменным 2-х этажным жилым зданием, в частях под лит. а с нежилым подвалом (см. Приложение №3, План владения).

В настоящий момент стр.№1 именуется домом № 21, расположенного по Школьной улице г.Москвы, а часть под лит. а с нежилым подвалом находится в осях А-Б м/о 1-5 подвального помещения (см. Приложение №2, План подвала).

Таким образом можно сделать вывод, что обследуемое подвальное помещение существовало в 1911.

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА

Цель обследования:

Экспертно — диагностическое обследование каменной кладки подвального помещения нежилого 2-х этажного здания, с целью определения периода времени её возведения (до 2002 года, либо после 2002 года).

Заключение.

На основании проведенного экспертно — диагностического обследования каменной кладки подвального помещения эксперты пришли к следующим выводам:

— фундамент здания является его составной частью и его возведение было ранее возведения остальных конструкций здания;

— кладка имеет верстовую технику перевязки кирпича, характерную до 90 гг. XIX в.;

— в кладочном растворе отсутствует цемент, что характерно в строительстве до первой половины XIX вв.;

— на тычковой стороне кирпича присутствует клеймо, проставленное при его изготовлении, относящееся к 1820-е гг.;

— грани кирпича деформированы, что характерно для технологии изготовления формованного кирпича, применявшегося в постройках в XVIII в. и первых десятилетий XIX в.;

— значения прочности кирпича превышают современные стандарты, кирпич с такими прочностными характеристиками в настоящий момент не выпускается;

— линейные размеры кирпича имеют значения характерные для 10-х ÷ 30-х гг. XIX в.;

— сведения архивных материалов указывают на существование в 1911г. данного подвального помещения в обследуемом здании.

— Строительство подвала в существующем виде после возведения здания было бы невозможно, поскольку неизбежно привело бы к обрушению всего здания.

На основании выше перечисленных выводов экспертами установлено, что каменная кладка в подвальном помещении возведена до 2002 г.

Обследование каменной кладки

Цель обследования:

Опубликовано Строительный эксперт