ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Обследование стен квартиры
Экспертно-диагностическое обследование стен квартиры

Экспертиза отслоения декоративной плитки
Замочена, повреждена декоративная штукатурка стен по периметру, отслоение облицовочной плитки бордюра, вздутие, отслоение обоев (виниловые), отслоение от основания плитки пола (керамогранит 60х60), шелушение окраски потолков, трещины на оконных откосах, коробление декоративных решеток на радиаторы

Определение прочности бетона
При обследовании монолитного фундамента местами выявлены недостаточная прочность бетона с сопровождением неоднородности, разрушения бетона и наличием на поверхности раковин и пустот, легко царапается гвоздем

Экспертиза швов кладки
Швы кладки не заполнены, в каменной кладке имеются зазоры и щели. Так же при производстве кладочных работ применен половняк

Зафиксировать дефекты арматуры конструкции фундамента
Обследовании качества выполненных строительно - монтажных работ по фундаменту

Осмотр дефектов помещений
Экспертиза физического износа площади и элементов здания

Строительная экспертиза печей
Нефункционирующая печь: сильные выпучивания и отклонение стенок от вертикали, наружная кладка имеет глубокие трещины

Экспертами был признан физический износ дверных блоков равный 80 %
Физический износ дверей

Отпадение штукатурки
Определение причин отпадения штукатурки

Экспертиза электрической проводки
Экспертиза скрытой электрической проводки квартиры

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование коллектора очистных сооружений

Строительное обследование коллектора очищенных стоков от очистных сооружений.

 

Цель экспертизы:

  • фиксация фактически выполненных объемов работ по устройству коллектора очищенных стоков от очистных сооружений;
  • определение соответствия выполненных работ проектным решениям;
  • определение рыночной стоимости фактически выполненных работ.

Характеристика объекта

Объект представляет собой эксплуатируемый коллектор очищенных стоков от очистных сооружений диаметром 800 мм, протяженностью 1402 м и диаметром 500 мм протяженностью от т.1 до т.3 – 95 м (по ППР). Трасса отводного коллектора проходит по не застроенной местности, вдоль высоковольтной линии электропередач, которую в двух местах пересекает. Трасса коллектора пересекает пруд и автомобильную дорогу. Трубопровод выполнен из полиэтиленовой трубы производства Австрии диаметром 800 мм. Средняя глубина заложения – 3,5 м. Прокладка трубопровода через пруд выполнена открытым способом в отсыпанной дамбе из местного грунта. Грунты, согласно инженерно-геологическим изысканиям, – суглинки.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Диагностическое обследование проводилось в присутствии представителей Заказчика. Экспертами было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружений, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

 

Экспертиза проектной документации

Обследование коллектора

Георадарное обследование коллектора

 

Заключение строительного эксперта

На основании георадарного обследования, можно заключить следующее:

  • Основание сложено устойчивыми, местами сильно увлажненными грунтами.
  • Уровень грунтовых вод на момент обследования составлял от 4,5 м до 5,5 м, от поверхности земли.
  • Согласно полученным данным, засыпка песком не уплотнена, судя по бесформенному заполнению, осуществлялась подручными средствами, возможно навалом с помощью бульдозера.
  • Засыпка грунтом осуществлялась аналогично пункту 3.
  • Глубина заложения трубы коллектора колеблется на обследованных профилях от 1,5 до 3.2 м.
  • Исполнение футляров в местах проведения георадарного обследования не зафиксировано.

По представленным на экспертизу сметам, стоимость строительства коллектора диаметром 800 мм и протяженностью 1402,9 м составила 94 783 121 рубль, то есть по 67 562 рубля за 1 погонный метр. По укрупненным показателям эта стоимость значительно ниже.

В соответствии с расценками 16.1-1504. «Прокладка трубопровода из пластмассовых труб по проездам без дорожных покрытий и в зеленой зоне (в откосах)» стоимость прокладки 1-го погонного метра трубопровода диаметром 800 мм средней глубиной прокладки 3,5 м составляет 18 398 рублей. Таким образом, стоимость прокладки коллектора длиной 1402,9 метра ориентировочно должна составлять 25 810 000 рублей.

При детальном анализе смет обнаружено:

  • В сметах заложено большое количество работ, которые фактически не выполнялись (планировка территории, устройство газонов, устройство стального футляра и т.п.).
  • В сметах заложены работы, в которых нет необходимости (работа на отвале, забуривание при креплении траншей, временные дороги и пр.).
  • В разделах на устройство колодцев повторно берутся работы (устройство бетонного основания, устройство гидроизоляции), которые учтены в расценке на устройство колодцев.
  • В разделах на прокладку трубопроводов дополнительно взята стоимость надвижных муфт, втулок прохода через ж/б колодцы, использование которых не обнаружено, а также стоимость уплотнительных колец, которая входит в стоимость труб.
  • В смете заложены технологии, не предусмотренные проектом и которые не могли быть выполнены. Прокладка футляров из стальных труб с применение тоннелепроходческих комплексов типа AVN производится на глубинах свыше 8-ми метров и не требует никаких подпорных стен.
  • Количество колодцев по смете превышает действительное.

Учитывая вышеизложенное были составлены сметы на фактически выполненные работы, стоимость которых составила 29 760 570 рублей.

Георадарное обследование коллектора

Геофизический комплекс «ЛОЗА-М» (серии «ГРОТ») - переносной импульсный радиолокатор подповерхностного зондирования повышенной мощности с отображением радиолокационных профилей в процессе измерения.

Экспертиза проектаЭкспертиза проектной документации

При проведении экспертизы зафиксировано, что проектные решения, принятые в документе Проект отводного коллектора очищенных стоков от очистных сооружений и реконструируемых очистных сооружений существенно отличаются от решений Проекта производства работ. При этом в пояснительной записке к ППР указано, что проект производства работ разработан на основании проекта по рекомендациям. Данные документы экспертизе не представлялись.

Обследование коллектораОбследование коллектора

Экспертами произведен внешний осмотр коллектора, выполнены вскрытия грунта механизированным способом для осмотра конструкции трубопровода коллектора и колодцев, выборочное фиксирование на цифровую фотокамеру.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика