Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза трещины на архитектурных элементах стен
Обследование деформаций архитектурных элементов

Экспертиза крыши здания
Экспертиза крышных сооружений

Экспертиза дверных проемов
Экспертиза перемычек дверных проемов

Обследование конструкции оконного блока
Обследование дефектов конструкции оконного блока

Обследование квартиры
Обследование технического состояния балкона

Обследование железобетонной плиты здания
Оценка несущей способности железобетонной плиты

Наружный осмотр жилого дома
Наружный осмотр лоджий жилого дома

Расчет монолитной плиты перекрытия
Расчет плиты перекрытия на несущую способность на отметке +6.250, в осях 14/15 – 18/19, между осями А - Б.

Экспертно-диагностическое обследование тамбура дома
Строительная экспертиза площади тамбура дома и лестниц

Дефекты заливки балконной плиты
Крепления стоек ограждения балкона к плите выполнены с грубым отклонением от проекта

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование комнат коммунальной квартиры

Объект строительного обследования: 2-е комнаты в коммунальной квартире.

Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург

Цель экспертизы: экспертно- диагностическое обследование чердачного и межэтажного перекрытий, с целью:

  • определения их технического состояния;
  • составление дефектной ведомости;
  • определение стоимости восстановительного ремонта.

Характеристика объекта

Объект экспертизы представляет собой 2-е смежные комнаты в коммунальной квартире площадью 13,1 и 24,5 м. кв., расположенные на крайнем, 2-м этаже жилого, многоквартирного дома. Стены дома кирпичные, оштукатуренные с 2-х сторон. Дом 1798 г. постройки, является памятником архитектуры, в 1961 г. был выполнен капитальный ремонт.

Диагностическое обследование

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Экспертом произведен внешний осмотр конструкций помещения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003. Согласно "Пособие по обследованию строительных конструкций зданий" необходимо провести предварительное обследование здания.

 

 

Оценка строительного эксперта

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате обследования чердачного и межэтажного перекрытий жилой квартиры, техническое состояние межэтажного, чердачного перекрытий оценивается как ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Экспертно- диагностическое обследование чердачного и межэтажного перекрытий, с целью:

  • определения их технического состояния;
  • составление дефектной ведомости;
  • определение стоимости восстановительного ремонта.

Ответ экспертизы:

В ходе обследования установлено, что техническое состояние чердачного и межэтажного перекрытий жилой квартиры оценивается как ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Стоимость восстановительного ремонта 67 898 ( Шестьдесят семь тысяч восемьсот девяносто восемь) рублей.

Экспертиза плиткиЭкспертиза дефектов комнат

В жилых комнатах обнаружено повсеместное отслоение пенополиуретановой плитки от потолка в следствие расширения трещин.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика