Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Осмотр конструкции арматуры крана
Осмотр поврежденной конструкции арматуры крана

Экспертиза теплоизоляционного слоя
В соответствии с «Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» выявленные дефекты являются критическими

Брус не имеет гидроизоляционной прокладки
Ранее устроенный брус мауэрлата не имеет гидроизоляционной прокладки

Обследование фундамента жилого дома
Экспертно - диагностическое обследования фундамента

Экспертиза конструкций деревянного дома
Визуальное обследование конструкций деревянного дома

Обследование детского сада
Определение объемов, качества и стоимости выполненных работ по текущему ремонту помещений

Трещины в кирпичной кладки - дефекты в пеноблоках
Строительные дефекты: трещины в кирпичной кладки и пеноблоках

Работы по обследованию дефектов прочности бетона
Измерение скорости распространения ультразвука в бетона

Определение площади квартиры
Обследование строительных конструкций здания с целью определения площади квартиры

Определение износа здания
В соответствии с II табл. 6, 10, 16 «Методики определения физического износа гражданских зданий» (выделенный текст относится к объекту исследования)

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование конструкции крыши

При оценке качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству конструкции крыши установлено:

Стропильная система не имеет прочного сопряжения элементов деревянных конструкций ( фото № 1-7):

  • брусчатые стойки, подкосы и стропильные ноги опираются неполной поверхностью торцевых плоскостей опор - зафиксированы зазоры до 10 мм., отдельные конструкции не имеют соприкосновения;
  • скрепление деревянных конструкций произведено на гвоздях а не скобами и болтами, как это требуется, а на отдельных участках крепежные элементы отсутствует;
  • отдельные гвозди забиты со смещением от оси с выходом из тела конструкции;
  • количество гвоздей при скреплении элементов деревянных конструкций крыши различно, по количеству в большей мере ниже установленной нормы;
  • забивка гвоздей выполнена хаотично, без установленного шаблона и принятой схемы.

Таким образом, не обеспечено надежное скрепление двух деревянных элементов, что не соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции – «5.11. При установке деревянных колонн, стоек и т. п., а также при стыковке их элементов необходимо добиваться плотного примыкания торцов сопрягаемой конструкции. Величина зазора в стыках с одного края не должна превышать 1 мм. Сквозные щели не допускаются».

Деревянные конструкции стропильной системы конструкции крыши имеют в отдельных элементах кору и луб, по причине чего возможно загнивание древесины (фото 8). Согласно ГОСТ 10950-78 Пиломатериалы и заготовки: Деревянные конструкции крыши изготавливаются из обрезных досок не ниже второго сорта. На деревянных конструкциях наличие коры и луба не допускается.

На отдельных участках деревянных конструкций зафиксировано наличие налета черного цвета (фото 4). Причиной данного окрашивания древесины является выступление плесени (грибка) – разрушителем древесного вещества. Проявление грибка не соответствует требованиям СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции» ­- «п. 6.35. Конструктивные меры и защитная обработка древесины должны обеспечивать сохранность деревянных конструкций при транспортировании, хранении и монтаже, а также долговечность их в процессе эксплуатации».

Гидроизоляционная пленка выполнена с нахлестом вдоль рулона 0-60 мм., (фото № 9, 10) и без скрепления смежных полотен что не соответствует требованиям, ТР 143-03 Технические рекомендации по устройству подкладочных слоев из полимерных пленок для скатных кровель – «4.2.2. Величина нахлеста вдоль рулона принимается в зависимости от уклона кровли: до 21- 190-210 мм; от 22 до 30- 140-160 мм; более 31- 90-110 мм. Величина нахлеста поперек рулона - 90-110 мм.»

Монтаж гидроизоляционной пленки выполнено небрежно – зафиксированы складки, надрывы, надрезы и проколы (фото №11 - 13).

Гидроизоляционные пленки необходимо применять, прежде всего, при устройстве скатных крыш с покрытиями, не образующими сплошной ковер (все виды черепицы, металлические кровли, шифер). Фактически они являются вторым рубежом защиты теплоизоляционного слоя от наружной влаги (снег, капли воды, конденсат), которая может проникать под кровельное покрытие при экстремальных погодных условиях (сильный ветер или косой ливень). Отсутствие целостности пленки не обеспечит выполнение основной задачи кровли – надежной защиты здания от атмосферной влаги.

Отсутствие вентиляционных отверстий в выполненных карнизных свесах и коньке не обеспечит проветривания чердачного помещения, что не соответствует требованиям СНиП II-26-76 Кровли (с Изменениями) – «5.3. Для вентиляции чердачного пространства в продольных наружных стенах зданий с чердачными покрытиями необходимо предусматривать устройство приточно-вытяжных отверстий общей площадью сечения в каждой стене не менее 1:500 площади покрытия либо устройство в покрытии слуховых окон. Приточно-вытяжные отверстия должны иметь металлическую сетку с ячейками размером не более 20X20 мм.»

Обследование констуркции крыши
Фото 1
Обследование констуркции крыши
Фото 2
Обследование констуркции крыши
Фото 3
Обследование констуркции крыши
Фото 4
Обследование констуркции крыши
Фото 5
Обследование констуркции крыши
Фото 6
Обследование констуркции крыши
Фото 7
Обследование констуркции крыши
Фото 8
Обследование констуркции крыши
Фото 9
Обследование констуркции крыши
Фото 10
Обследование констуркции крыши
Фото 11
Обследование констуркции крыши
Фото 12
Обследование констуркции крыши
Фото 13
Экспертиза фундаментаОбследование фундамента

На поверхности несущих железобетонных конструкций зафиксированы раковины, поры и обнажения арматуры которые являются дефектами. Выявленное на отдельных участках внутренних поверхностях ограждающих конструкций (стен, колон) отсутствие защитного слоя бетона с оголением стержней арматуры является нарушением требований «СП 52-101-2003 Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры, п. 8.3 Армирование» согласно которым – «арматура, расположенная внутри сечения конструкции, должна иметь защитный слой бетона.

Строительное обследование кровлиОбследование конструкции крыши

Стропильная система не имеет прочного сопряжения элементов деревянных конструкций: брусчатые стойки, подкосы и стропильные ноги опираются неполной поверхностью торцевых плоскостей опор - зафиксированы зазоры до 10 мм., отдельные конструкции не имеют соприкосновения;

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика