Объект строительного обследования: кровля
Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург
Цель экспертизы: Экспертно-диагностическое обследование кровли, линейного покрытия парапета, вентиляционных шахт, машинного помещения лифта, с целью определения соответствия выполненных объемов работ сметной документации.
Характеристика объекта
Объект экспертизы представляет собой рулонную кровлю трех секций двенадцати этажного жилого дома и одну секцию девятиэтажного жилого дома.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
В ходе экспертно-диагностического обследования была осмотрена кровля четырех секций жилого дома, примыкание кровельного ковра к парапету, усиление кровельного ковра в примыканиях к парапету, вентшахтам, машинному помещению лифта, а также устройство линейного окрытия парапета и линейного окрытия над примыканиями кровли к вентшахтам и машинному помещению лифта. Замена водосточной воронки.
Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Документация по объекту (сметы и договор на выполнение кровельных работ) предоставлена, что соответствует требованиям СП 13-102-2003. Недостающие данные, необходимые для проведения обследованиюя будут собраны в процессе его проведения по согласованию с заказчиком путем проведения обмерных работ и исследования свойств материалов. Экспертом произведен внешний осмотр кровли, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2: « Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)».
Оценка строительного эксперта
Подсчет объемов работ по устройству кровли и фартука по секциям:
1секция:
S1секции= 40.26х11.6+1.55(11.6-5.7-1.45)=483.8м2
Sлифтов = 3.05х3.05+4.6х1.35х2=31.02м2
Sвент.шахт=1.7х05х8=6.8м2
S1секции = 483.8-6.8=477м2
Lпримык к парапету =40.26х2+1.55х2+1.5х2+5.7х2+1.5х2=98.02п/м
Lшахт и вент = (3.05х3+4.6х2+0.85х2)х2+(1.7+0.5)х2х8=75.3п/м
2 секция:
S2секции=46.8х11.6-1.45х5.6-1.45х5.7=526.49м2
Sлифтов = 3.05х3.05+4.6х1.35х2=31.02м2
Sвент.шахт=1.7х05х8=6.8м2
S2секции = 526.49-6.8=519.7м2
Lпримык к парапету =46.8х2-1.45х2+5.6+5.7=102п/м
Lшахт и вент = (3.05х3+4.6х2+0.85х2)х2+(1.7+0.5)х2х8=75.3п/м
3 секция:
S3секции= 40.26х11.6+1.55(11.6-5.7-1.45)=483.8м2
Sлифтов = 3.05х3.05+4.6х1.35х2=31.02м2
Sвент.шахт=1.7х05х8=6.8м2
S3секции = 483.8-6.8=477м2
Lпримык к парапету =40.26х2+1.55х2+1.45+5.7+1.5х2+ 11.6=105.37п/м
Lшахт и вент = (3.05х3+4.6х2+0.85х2)х2+(1.7+0.5)х2х8=75.3п/м
4 секция:
Работы не выполнялись
Заключение строительного эксперта
Вопросы к экспертизе:
Экспертно — диагностическое обследование кровли, линейного окрытия парапета, вентиляционных шахт, машинного помещения лифта, с целью определения соответствия выполненных объемов работ сметной документации.
Ответ экспертизы:
Кровля трех секций выполнена из двух новых слоев изоляционного материала толщиной 6мм, верхний слой с защитной посыпкой. Марку выяснить не удалось так как паспорта на материалы заказчиком не представлены. Площадь кровли подсчитана по правилам изложенным в общей части к ТеР (территориальные единичные расценки). Определить ф- строительная экспертиза замены воронки не представляется возможным. Устройство примыканий к парапетам выполнено в один слой, вместо двух по ложенных по смете. Работы по устройству фартука над примыканиями кровли к шахте лифта и вентшахтам выполнены не в полном объеме, листы фартука из оцинкованной стали не имеют стыковки в углах шахт. Линейное окрытие парапета не менялось.
