Обследование строительных работ в квартире
Объект строительного обследования: Жилая квартира.
Адрес проведения экспертизы: Санкт-Петербург
Цель экспертизы: Дополнительное обследование новой квартиры, с целью:
- Определение причин образования трещин в перегородках вскрытием примыканий перегородок к стенам и потолку.
- Фиксация недостатков монтажа системы отопления.
- Замер толщины наружной стены.
- Фиксация недостатков электромонтажных работ в квартире.
Характеристика объекта
Объект экспертизы представляет собой новую однокомнатную квартиру, в многоквартирном доме, расположенную на 3 этаже.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
В ходе экспертно-диагностического обследования были осмотрены выполненные отделочные, электротехнические и сантехнические работы.
Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертами произведен внешний осмотр квартиры, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003.
Экспертиза трубопровода квартиры
Экспертиза электропроводки квартиры
Оценка строительного эксперта
По мнению экспертизы, нарушения нормативных требований являются следствием:
- несоблюдения технологии производства работ;
- отсутствие контроля за качеством выполняемых работ.
Заключение строительного эксперта
Вопросы к экспертизе:
Дополнительное обследование новой квартиры, с целью:
- Определение причин образования трещин в перегородках вскрытием примыканий перегородок к стенам и потолку.
- Фиксация недостатков монтажа системы отопления.
- Замер толщины наружной стены.
- Фиксация недостатков электромонтажных работ в квартире.
Ответы экспертизы:
- Причина образования трещин в перегородках является несоблюдение технологии производства работ по устройству перегородок, к которым предъявляются нормативные требования по звукоизоляции, регламентируемые СП 55-103-2004 «Конструкции с применением гипсовых пазогребневых плит.
- Монтаж трубопроводов системы отопления, не соответствует требованиям СНиП3.05.01-85Внутренние санитарно-технические системы зданий.
- Толщина наружной стены составляет 390мм.
- Электромонтажные работы по прокладке проводки выполнены с нарушением требований нормативно-технической документации в строительстве: «Руководство по контролю качества электромонтажных работ».
