Обследование мансарды

Адрес: Ленинградская обл., коттеджный поселок «»,

ОБЪЕКТ: кровля и мансарда 2-х этажного индивидуального жилого дома с мансардным этажом.

ЦЕЛЬ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ: определение протечек кровли с помощью тепловизионного обследования.

 

 

На основании Договора № от 2010 г. экспертами было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

Экспертами произведен внешний осмотр помещений жилого дома, несущих и ограждающих конструкций, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Обмер геометрических параметров здания выполнялся с помощью измерительного инструмента:

— рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 80;

— штангенциркуль;

— дальномер DISTO classic/lite лазерный.

2.1. Классификатор основных видов дефектов в строительстве

и промышленности строительных материалов

Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.

Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

2.2. Выявленные дефекты строительных конструкций:

В ходе экспертно-диагностического обследования жилого дома экспертами выявлено следующее:

  • зафиксированы дефекты в виде намокания внутренней поверхности кровли, с образованием наледи, увлажнением древесины стропильной системы (см. Приложение № 1 фото 15, 16);
  • зафиксированы участки кровельного покрытия из керамической черепицы с образованием наледи (см. Приложение № 1 фото 5, 6);

Комментарий экспертизы: Наиболее вероятной причиной намокания кровли и стен отапливаемого жилого дома являются дефекты устройства теплоизоляции в виде не соблюдения толщины слоя или отсутствия сплошности покрытия, в результате чего образовались «мостики холода», способствующие выпадению конденсата на поверхностях кровли и наружных стен в зимний период времени, образованию наледи.

  • зафиксированы дефекты в виде намокания отдельных участков внутренней поверхности наружных стен 1-го и 2-го этажей жилого дома, с распространением влаги по всей высоте стен (см. Приложение № 1 фото 8-10).
  • Зафиксированы следы увлажнения наружных стен в виде темных пятен и выссолов (см. Приложение № 1, фото 7);

Комментарий экспертизы: Данные дефекты являются нарушением требований п. 8.10 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» к температуре на внутренних поверхностях конструкций и отсутствию конденсации влаги внутри помещений.

  • При осмотре чердачного помещения зафиксированы дефекты монтажа теплоизоляции стен мансардного этажа в виде разрывов, отсутствия сплошности, перепада толщины теплоизоляционного слоя (см. Приложение № 1, фото 11-14, 17, 18);

Комментарий экспертизы: Данный вид дефекта согласно Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим.

212 Не обеспечена непрерывность теплоизоляционных слоев Критический Проверка на месте

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

  • При осмотре конструкции кровли зафиксированы участки (коньковая зона) с чистой от снега и сухой поверхностью черепицы, при покрытой снегом остальной поверхности кровли (см. Приложение № 1, фото 3, 4), что свидетельствует о наличии теплопотерь в ограждающих конструкциях мансардного этажа, в результате чего происходит подогрев кровли восходящими тепловыми потоками.

Комментарий экспертизы: В результате тепловизионного обследования (см. ниже, раздел 2.3, снимок 1) ограждающих конструкций зафиксирована положительная температура наружной поверхности конька кровли, на участке с отсутствием снега, при температуре наружного воздуха – 12 0 С.

  • в конструкции кровли (коньковая зона и карнизные участки) отсутствуют вентиляционные отверстия, обеспечивающие циркуляцию воздуха в подкровельном пространстве (см. Приложение № 1, фото 3, 4, 15, 16).

Комментарий экспертизы: Данный дефект способствует накоплению конденсата на внутренней поверхности кровли и дальнейшему его проникновению на нижерасположенные несущие и ограждающие конструкции.

2.3. РЕЗУЛЬТАТЫ ТЕПЛОВИЗИОННОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ:

МЕТОД ТЕПЛОВИЗИОHHОГО KОHТРОЛЯ KАЧЕСТВА ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ

ОГРАЖДАЮЩИХ KОHСТРУKЦИЙ

Метод основан на дистанционном измерении тепловизором полей температур поверхностей ограждающих конструкций, между внутренними и наружными поверхностями которых создан перепад температур, и вычислении относительных сопротивлений теплопередаче участков конструкции, значения которых, наряду с температурой внутренней поверхности, принимают за показатели качества их теплозащитных свойств.

Температурные поля поверхностей ограждающих конструкций получают на экране тепловизора в виде черно-белого или цветного изображения, градации яркости или цвета которого соответствуют различным температурам. Тепловизоры снабжены устройством для высвечивания на экране изотермических поверхностей и измерения выходного сигнала, значение которого функционально связано с измеряемой температурой поверхности.

Тепловизионному контролю подвергают наружные и внутренние поверхности ограждающих конструкций. По обзорной термограмме наружной поверхности ограждающих конструкций выявляют участки с нарушенными теплозащитными свойствами, которые затем подвергают детальному термографированию с внутренней стороны ограждающих конструкций.

2.3.1. Определение температуры точки росы внутреннего воздуха.

Температурой точки росы называется предельная температура, до которой можно охлаждать воздух без выпадения конденсата, и начиная с которой процесс дальнейшего охлаждения сопровождается выпадением конденсата.

Температура и влажность внутреннего воздуха измерялась электронным термометром-влагомером. Измерения проводились при закрытых оконных и дверном блоках.

Результаты измерений на момент обследования квартиры – процентный уровень влажности воздуха внутренних помещений с учетом округления φв= 50 %;

— температура воздуха внутренних помещений с учетом округления tв = 24 ºС;

— температура наружного воздуха tнар. = — 14 ºС.

Согласно п.п. 2.1. “Расчет и проектирование ограждающих конструкций зданий (Справочное пособие к СНиП II-3-79**)”:

Температура точки росы (tp, °С) при расчетной температуре tв и относительной влажности внутреннего воздуха φв определяется по прил.1.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

ТЕМПЕРАТУРА ТОЧКИ РОСЫ tp, °С, ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ЗНАЧЕНИЙ ТЕМПЕРАТУР tв И ОТНОСИТЕЛЬНОЙ ВЛАЖНОСТИ φв, %, ВОЗДУХА В ПОМЕЩЕНИИ

 


, °С

, %
40 45 50 55 60 65 70 75 80 85 90 95
-5 -15,3 -14,04 -12,9 -11,84 -10,83 -9,96 -9,11 -8,31 -7,62 -6,89 -6,24 -5,6
-4 -14,4 -13,1 -11,93 -10,84 -9,89 -8,99 -8,11 -7,34 -6,62 -5,89 -5,24 -4,6
-3 -13,42 -12,16 -10,98 -9,91 -8,95 -7,99 -7,16 -6,37 -5,62 -4,9 -4,24 -3,6
-2 -12,58 -11,22 -10,04 -8,98 -7,95 -7,04 -6,21 -5,4 -4,62 -3,9 -3,34 -2,6
-1 -11,61 -10,28 -9,1 -7,98 -7 -6,09 -5,21 -4,43 -3,66 -2,94 -2,34 -1,6
0 -10,65 -9,34 -8,16 -7,05 -6,06 -5,14 -4,26 -3,46 -2,7 -1,96 -1,34 -0,62
1 -9,85 -8,52 -7,32 -6,22 -5,21 -4,26 -3,4 -2,58 -1,82 -1,08 -0,41 0,31
2 -9,07 -7,72 -6,52 -5,39 -4,38 -3,44 -2,56 -1,74 -0,97 -0,24 0,52 1,29
3 -8,22 -6,88 -5,66 -4,53 -3,52 -2,57 -1,69 -0,88 -0,08 0,74 1,52 2,29
4 -7,45 -6,07 -4,84 -3,74 -2,7 -1,75 -0,87 -0,01 0,87 1,72 2,5 3,26
5 -6,66 -5,26 -4,03 -2,91 -1,87 -0,92 -0,01 0,94 1,83 2,68 3,49 4,26
6 -5,81 -4,45 -3,22 -2,08 -1,04 -0,08 0,94 1,89 2,8 3,68 4,48 5,25
7 -5,01 -3,64 -2,39 -1,25 -0,21 0,87 1,9 2,85 3,77 4,66 5,47 6,25
8 -4,21 -2,83 -1,56 -0,42 -0,72 1,82 2,86 3,85 4,77 5,64 6,46 7,24
9 -3,41 -2,02 -0,78 0,46 1,66 2,77 3,82 4,81 5,74 6,62 7,45 8,24
10 -2,62 -1,22 0,08 1,39 2,6 3,72 4,78 5,77 6,71 7,6 8,44 9,23
11 -1,83 -0,42 0,98 1,32 3,54 4,68 5,74 6,74 7,68 8,58 9,43 10,23
12 -1,04 0,44 1,9 3,25 4,48 5,63 6,7 7,71 8,65 9,56 10,42 11,22
13 -0,25 1,35 2,82 4,18 5,42 6,58 7,66 8,68 9,62 10,54 11,41 12,21
14 0,63 2,26 3,76 5,11 6,36 7,53 8,62 9,64 10,59 11,52 12,4 13,21
15 1,51 3,17 4,68 6,04 7,3 8,48 9,58 10,6 11,59 12,5 13,38 14,21
16 2,41 4,08 5,6 6,97 8,24 9,43 10,54 11,57 12,56 13,48 14,36 15,2
17 3,31 4,99 6,52 7,9 9,18 10,37 11,5 12,54 13,53 14,46 15,36 16,19
18 4,2 5,9 7,44 8,83 10,12 11,32 12,46 13,51 14,5 15,44 16,34 17,19
19 5,09 6,81 8,36 9,76 11,06 12,27 13,42 14,48 15,47 16,42 17,32 18,19
20 6 7,72 9,28 10,69 12 13,22 14,38 15,44 16,44 17,4 18,32 19,18
21 6,9 8,62 10,2 11,62 12,94 14,17 15,33 16,4 17,41 18,38 19,3 20,18
22 7,69 9,52 11,12 12,55 13,88 15,12 16,28 17,37 18,38 19,36 20,3 21,16
23 8,68 10,43 12,03 13,48 14,82 16,07 17,23 18,34 19,38 20,34 21,28 22,15
24 9,57 11,34 12,94 14,41 15,76 17,02 18,19 19,3 20,35 21,32 22,26 23,15
25 10,46 12,75 13,86 15,34 16,7 17,97 19,15 20,26 21,32 22,3 23,24 24,14
26 11,35 13,15 14,78 16,27 17,64 18,95 20,11 21,22 22,29 23,28 24,22 25,14

Согласно требованиям п. 5.2.3 СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий», температура внутренних поверхностей наружных ограждений здания, где имеются теплопроводные включения (диафрагмы, сквозные включения цементно-песчаного раствора или бетона, межпанельные стыки, жесткие соединения и гибкие связи в многослойных панелях, оконные обрамления и т.д.), в углах и на оконных откосах не должна быть ниже, чем температура точки росы воздуха внутри здания

(таблица 3) при расчетной относительной влажности

и расчетной температуре

внутреннего воздуха (таблица 1). Для жилых и общественных зданий температура точки росы

приведена в таблице 3 при соответствующих минимальных температурах и относительной влажности, приведенных в таблице 1.

Таблица 1 — Оптимальная температура и допустимая относительная влажность воздуха внутри здания для холодного времени года

N п.п. Тип здания Температура воздуха внутри здания , °С Относительная влажность внутри здания,%, не более
1 Жилые 20-22 55
2 Поликлиники и лечебные учреждения 21-22 55
3 Дошкольные учреждения 22-23 55
Примечания

1 Для зданий, не указанных в таблице, температуру воздуха , относительную влажность воздуха внутри зданий и соответствующую им температуру точки росы следует принимать согласно ГОСТ 30494 и нормам проектирования соответствующих зданий.

2 Параметры микроклимата специальных общеобразовательных школ-интернатов, детских дошкольных и оздоровительных учреждений следует принимать в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами Министерства здравоохранения.

Таблица 3 — Температура точки росы воздуха внутри здания для холодного периода года

N п.п. Тип здания Температура точки росы , °С
1 Жилые, школьные и другие общественные здания (кроме приведенных в 2 и 3) 10,7
2 Поликлиники и лечебные учреждения 11,6
3 Дошкольные учреждения 12,6

Для экспертного анализа принимаем расчетную температуру точки росы внутреннего воздуха при заданной влажности (с учетом округления), составляющую 12,9 ºС.

Согласно требованиям п. 5.9 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», температура внутренней поверхности ограждающей конструкции (за исключением вертикальных светопрозрачных конструкций) в зоне теплопроводных включений (диафрагм, сквозных швов из раствора, стыков панелей, ребер, шпонок и гибких связей в многослойных панелях, жестких связей облегченной кладки и др.), в углах и оконных откосах, а также зенитных фонарей должна быть не ниже температуры точки росы внутреннего воздуха при расчетной температуре наружного воздуха в холодный период года.

В ходе визуального и тепловизионного обследования помещений жилого дома, на обследованных внутренних поверхностях наружных стен, а также на участках внутренних стен 2-го и мансардного этажей, примыкающих к несущим и ограждающим конструкциям холодного чердака, зафиксированы участки с выпадением конденсата. Участков поверхностей ограждающих конструкций с наличием плесени не зафиксировано.

Темно-синий цвет соответствует более низкой температуре поверхности, а светло-желтый цвет соответствует более высокой температуре поверхности.

Снимок 1 Снимок 2

Снимок 3 Снимок 4

Комментарий экспертизы: На снимках 1 – 4 представлены участки наружной поверхности фасадов жилого дома со значительными перепадами температуры поверхности ограждающих конструкций, с наличием участков с положительной температурой поверхности, что свидетельствует о недостаточности теплоизоляции наружных ограждающих конструкций жилого дома.

Снимок 5 Снимок 6

Снимок 7 Снимок 8

Снимок 9 Снимок 10

Комментарий экспертизы: На снимках 5 – 10 представлены участки теплоизоляции внутренних ограждающих конструкций между помещениями мансардного этажа и холодного чердака жилого дома со значительными перепадами температуры поверхности ограждающих конструкций.

Снимок 11 Снимок 12

Комментарий экспертизы: На снимках 11, 12 представлены участки внутренней поверхности узлов примыкания конструкции перекрытия и наружной стены в жилых комнатах 1-го этажа с температурой поверхности ниже точки росы.

Выводы: На приведенных выше тепловизионных кадрах, полученных при обследовании ограждающих конструкций внутри жилых помещений дома, зафиксированы участки с температурой внутренней поверхности наружных ограждающих конструкций ниже точки росы (см. Снимки 11, 12).

Температура воздуха снаружи жилого дома на момент обследования составляла – 12 0 С.

При этом, при тепловизионном обследовании наружной поверхности фасадов жилого дома (см. Снимки 1 — 4), а также теплоизоляции ограждающих конструкций мансардного этажа со стороны холодного чердака (см. Снимки 5 — 10), зафиксированы участки стен с положительной температурой поверхности отделки.

Выше указанные факты свидетельствуют о наличии в наружных ограждающих конструкциях жилого дома многочисленных «мостиков холода», участков с отсутствием или некачественно выполненной теплоизоляцией, в результате чего возникают значительные теплопотери при отоплении жилого дома в зимний период времени, а также создаются условия для образования конденсата на внутренней поверхности кровли и намокания внутренней поверхности наружных ограждающих конструкций жилого дома.

Показания температуры внутренней поверхности на отдельных участках наружных стен в жилых комнатах 1-го этажа являются нарушением требований п. 5.2.3 СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» и п. 5.9 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» к температуре внутренних поверхностей наружных ограждений зданий.

  1. ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА

3.1. Согласно требованиям п. 2.46 и таблицы 7 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», к готовым теплоизоляционным покрытиям ограждающих конструкций предъявляются следующие требования:

— непрерывность слоев, качество обделки мест пропуска креплений трубопроводов, оборудования, деталей конструкций и т.д. через теплоизоляцию;

— отсутствие механических повреждений, провисания слоев и неплотностей прилегания к основанию

«ТРЕБОВАНИЯ К ГОТОВЫМ ИЗОЛЯЦИОННЫМ (КРОВЕЛЬНЫМ)

ПОКРЫТИЯМ И ЭЛЕМЕНТАМ КОНСТРУКЦИИ

2.46. Требования, предъявляемые к готовым изоляционным (кровельным) покрытиям и конструкциям, приведены в табл.7.

Таблица 7

Технические требования Предельные отклонения Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Полный отвод воды по всей поверхности кровель должен осуществляться по наружным и внутренним водостокам без застоя воды Технический осмотр, акт приемки
Прочность сцепления с основанием и между собой кровельного и гидроизоляционного ковра из рулонных материалов по сплошной мастичной клеящей прослойке эмульсионных составов с основанием — не менее 0,5 МПа Измерительный, 5 измерений на 120-150 м поверхности покрытия (при простукивании не должен изменяться характер звука); при разрыве приклеенных материалов не должны наблюдаться отслоения по мастике (разрыв должен происходить внутри рулонного полотнища), акт приемки
Теплостойкость и составы мастик для приклейки рулонных и плитных материалов, а также прочность и составы растворов клеящей прослойки должны соответствовать проектным. Отступления от проекта — 5%. Технический осмотр, акт приемки
Расположение полотнищ и металлических картин (в зависимости от уклона покрытия), их соединение и защита в рядовом покрытии, в местах примыканий и сопряжений в разных плоскостях должно соответствовать проекту Отступления от проекта не допускаются То же
Пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, проколы, губчатое строение, потек и наплывы на поверхности покрытия кровель и изоляции не допускаются То же «
Увеличение влажности оснований, промежуточных элементов, покрытия и всей конструкции по сравнению со стандартом Не более 0,5% Измерительный, 5 измерений на площади 50-70 м поверхности покрытия или на отдельных участках меньшей площади в местах, выявленных визуальным осмотром, акт приемки
При приемке готовых изоляции и кровли необходимо проверять:

соответствие числа усилительных (дополнительных) слоев в сопряжениях (примыканиях) проекту;

для гидроизоляции:

качество заполнения стыков и отверстий в сооружениях из сборных элементов уплотняющими материалами;

качество зачеканки;

правильность гидроизоляции болтовых отверстий, а также отверстий для нагнетания раствора за отделку сооружений;

отсутствие неплотностей и прерывности линий швов в металлической гидроизоляции;

для кровель из рулонных материалов, эмульсионных, мастичных составов:

чаши водоприемной воронки внутренних водостоков не должны выступать над поверхностью основания;

углы конструкций примыканий (стяжек и бетона) должны быть сглаженными и ровными, не иметь острых углов;

для кровель из штучных материалов и деталей кровель из металлических листов:

отсутствие видимых просветов в покрытии при осмотре кровли из чердачных помещений;

отсутствие отколов и трещин (в асбестоцементных и герметичных плоских и волнистых листах);

прочное соединение звеньев водосточных труб между собой;

наличие промазки двойных лежащих фальцев в соединениях металлических картин на покрытии с уклоном менее 30°;

для теплоизоляции:

непрерывность слоев, качество обделки мест пропуска креплений трубопроводов, оборудования, деталей конструкций и т.д. через теплоизоляцию;

отсутствие механических повреждений, провисания слоев и неплотностей прилегания к основанию

Отступления от проекта не допускаются Технический осмотр, акт приемки

3.2. Согласно требованиям п. 8.10 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», ограждающие конструкции дома должны иметь теплоизоляцию, воздухоизоляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из внутренних помещений, обеспечивающие:

— необходимую температуру на внутренних поверхностях конструкций и отсутствие конденсации влаги внутри помещений;

предотвращение накопления влаги в конструкциях.

  1. ВЫВОДЫ

Целью обследования являлось определение протечек кровли с помощью тепловизионного обследования.

В результате диагностического обследования экспертиза пришла к следующим выводам:

  1. Зафиксированы следующие дефекты теплоизоляции жилого дома:
  • дефекты в виде намокания отдельных участков внутренней поверхности наружных стен 1-го и 2-го этажей жилого дома, с распространением влаги по всей высоте стен;
  • следы увлажнения наружных стен в виде темных пятен и выссолов;
  • при осмотре чердачного помещения зафиксированы дефекты монтажа теплоизоляции стен мансардного этажа в виде разрывов, отсутствия сплошности, перепада толщины теплоизоляционного слоя;
  • при осмотре конструкции кровли зафиксированы участки (коньковая зона) с чистой от снега и сухой поверхностью черепицы, при покрытой снегом остальной поверхности кровли;
  • в конструкции кровли (коньковая зона и карнизные участки) отсутствуют вентиляционные отверстия, обеспечивающие циркуляцию воздуха в подкровельном пространстве.
  1. Основными причинами выявленных дефектов протечек конструкции кровли являются:

— отсутствие вентиляционных отверстий в конструкции кровли для циркуляции воздушных потоков, обеспечивающих вентиляцию под кровельным покрытием и предотвращающих образование конденсата на внутренней поверхности кровли;

— некачественное выполнение теплоизоляции ограждающих конструкций мансардного помещения, в результате чего образовались «мостики холода», способствующие выпадению конденсата на поверхностях кровли и наружных стен в зимний период времени, образованию наледи.

Выявленные дефекты устройства теплоизоляции жилого дома являются нарушениями следующих нормативных документов:

— СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий», п. 5.2.3;

— СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», п. 5.9;

— СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», п. 8.10.

  1. В результате тепловизионного обследования ограждающих теплоизоляционных конструкций жилого дома зафиксированы «мостики холода», участки с отсутствием или некачественно выполненной теплоизоляцией, в результате чего происходят значительные теплопотери при отоплении жилого дома в зимний период времени, а также создаются условия для образования конденсата и намокания внутренней поверхности наружных ограждающих конструкций жилого дома.
  2. По мнению экспертизы, выявленные нарушения нормативных требований являются следствием ряда причин:

— не соблюдение технологии производства работ;

– отсутствия надлежащего контроля над производством работ со стороны Подрядчика;

– низкой квалификацией специалистов, выполнявших данные работы.

Все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

  1. Кроме выявленных дефектов протечек кровли экспертами в ходе тепловизионного обследования зафиксированы дефекты теплоизоляции наружных стен жилого дома с наличием участков стен с положительной температурой наружной поверхности, в результате чего происходят теплопотери при отоплении жилого дома, а также возникают условия для образования конденсата и плесени в конструкции стены.

ПРИЛОЖЕНИЯ

  1. Приложение № 1 – Фотографии – на 3-х листах.
  2. Приложение № 2 – Рекомендации по устранению выявленных дефектов.

Приложение № 1


Фото 1 Фото 2

 

Фото 3 Фото 4

Фото 5 Фото 6

 

Приложение № 1

Фото 7 Фото 8

Фото 9 Фото 10

Фото 11 Фото 12

Приложение № 1

Фото 13 Фото 14

Фото 15 Фото 16

Фото 17 Фото 18

Приложение № 2

Рекомендации по устранению выявленных дефектов

  1. Для устранения дефектов устройства изоляции ограждающих конструкций жилого дома следует привести тепло- и пароизоляцию горизонтальных и вертикальных ограждающих конструкции чердачного помещения, а именно – стен и перекрытия мансардного помещения – по всей поверхности теплового контура, в соответствие с требованиями СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий», СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» к толщине и непрерывности теплоизоляционного слоя ограждающих конструкций.
  2. Для предотвращения образования и накопления конденсата следует в конструкции кровли из керамической черепицы устроить вентиляционные отверстия – по периметру карнизных свесов и вдоль коньков конструкции крыши:

— устроить воздушные продухи в конструкции кровли (карнизные участки и коньковая зона) для обеспечения циркуляции воздуха в подкровельном пространстве;

— выполнить сопряжение между кровлей и конструкцией потолка мансардного помещения с зазором для возможности циркуляции воздушных потоков.

В целях исключения возможности конденсатообразования на холодной внутренней поверхности черепицы обеспечивается надежная вентиляция под кровлей от карниза до конька, а под обрешеткой размещается внахлест водоизоляционный материал.

Вентиляционные отверстия устраиваются в самом высоком месте кровли. Воздух для вентиляции попадает под черепицу от карниза к коньку. Движение воздуха от карниза к коньку показано на вариантах устройства вентиляционных отверстий (см. ниже Рисунки 1, 2, 3).

Рисунок 1.

Конструкция крыши с кровлей из черепицы

1 — обрешетка; 2 — гидроизоляционный рулонный материал;

3 — черепица; 4 — направление движения воздуха

Рисунок 2.

Карнизный участок крыши

1 — защитная доска; 2 — зашивка карниза;

3 — направление движения воздуха

Рисунок 3.

Конек чердачной крыши с вентиляционным элементом

в диффузионно-гидроизоляционной пленке

1 — вентиляционная черепица; 2 — вентиляционный элемент;

3 — диффузионно-гидроизоляционная пленка.

    Здесь Вы можете заказать проведение строительной экспертизы или просто задать вопрос эксперту!

    Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.






    Отправляя форму, Вы даете согласие обработку персональных данных