Строительное обследование квартиры в Санкт-Петербурге с целью определения причины промерзания несущих и ограждающих конструкций в квартире. Выдача рекомендаций по устранению выявленных недостатков.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Экспертом было произведено визуальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения». Экспертом произведен внешний осмотр помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. Обмер геометрических параметров выполнялся с помощью измерительного инструмента: — рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502-80; — дальномер DISTO classic/lite лазерный.
Заключение строительного эксперта
Вопросы к экспертизе:
Выявление участков промерзания ограждающих конструкций квартиры.
Ответ экспертизы:
На основании результатов тепловизионного обследования квартиры выявлены участки промерзания ограждающих конструкций:
- на участках сопряжения наружной торцевой стены, потолка и пола вдоль горизонтальных и вертикальных стыковых соединений.
Наиболее вероятными причинами возникновения участков промерзания ограждающих конструкций являются:
- ошибка при проектировании жилого дома.
- ошибки (дефекты), допущенные при производстве строительно-монтажных работ по возведению жилого дома.
На основании ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1)» и «Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм, дефекты подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями. Для устранения дефектов (участков промерзания ограждающих конструкций) рекомендуем обратиться к управляющей компании с целью выполнения работ по утеплению строительных конструкций, на основании п. 4 МДС 13-17.2000 “Методические рекомендации по ликвидации нарушений в содержании и использовании жилищного фонда и придомовых территорий”.
