Обследование нежилого помещения

Обследование нежилого помещения

Объект строительного обследования: нежилое помещение

Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург

Цель экспертизы: экспертно-диагностическое обследование нежилого помещения, с целью:

  • определения соответствия фактически выполненной перепланировки проекту;
  • не ущемляет ли выполненная планировка права других граждан и не угрожает ли их жизни и здоровью.

Характеристика объекта:

Объект экспертизы представляет собой нежилое помещение на первом этаже пятиэтажного жилого дома.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Технические средства контроля, используемые на объекте:

  • цифровая фотокамера «Canon Power Shot A2500»;
  • рулетка измерительная металлическая ГОСТ 7502 -98;
  • дальномер лазерный «Leica DISTO A5».

Экспертами было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Техническим специалистом произведен внешний осмотр конструкций помещения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

 

Обследование размеров нежилого помещения

 

Оценка строительного эксперта

В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено, что в нежилом помещении имеются нежилые помещения, в которых были произведены замеры на соответствие с кадастровым паспортом помещения. При замере нежилых помещений были зафиксированы незначительные несоответствия с кадастровым паспортом помещения, а именно расхождения по ширине, длине и высоте некоторых помещений. Смещение дверного проема между коридорами 1 и 11.

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Экспертно-диагностическое обследование нежилого помещения, с целью:

  • определения соответствия фактически выполненной перепланировки проекту;
  • не ущемляет ли выполненная планировка права других граждан и не угрожает ли их жизни и здоровью.

Ответ экспертизы:

  1. Выполненная планировка не соответствует проекту перепланировки офисного помещения. Нежилое помещение имеет фактические отклонения по ширине, длине и высота помещений до 18 % от проектных размеров, а также смещением дверного проема между помещениями 8 и 17.
  2. Выполненная планировка не ущемляет права, законные интересы других граждан и не угрожает их жизни и здоровью.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заказать строительную экспертизу/Задать вопрос