Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Выполнить экспертизу качества монтажа строительных конструкций
Осмотр качества монтажа оконных блоков

Обследование стен деревянного дома
Визуальное обследование стен деревянного дома

Экспертиза коммуникаций жилого дома
Экспертно-диагностическое обследование коммуникаций жилого дома

Осмотр дефектов помещений
Экспертиза физического износа площади и элементов здания

Экспертиза пола торгового зала
Визуально-диагностическое обследование пола торгового зала

Строительное обследование бетонной стяжки
Проведение строительной экспертизы бетонной стяжки пола в квартире

Обследование качества бетонных конструкций
Обследование дефектов бетонных конструкций

Осмотр поверхностей элементов металлоконструкций
Осмотр дефектов поверхностей элементов металлоконструкций

Оценки необходимости проведенного ремонта
Необходимость в проведении ремонта существовала

Обследование металлических конструкций здания
Обследование антикоррозионной защиты металлических конструкций здания

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование подвесного потолка

Цель экспертизы: Обследование подвесного потолка в актовом зале.

1. Общие положения: Основанием для проведения экспертизы служит Контракт № 271117 от 27 ноября 2017 года о проведении экспертно-диагностического обследования, в которых указывается цель обследования (приложение №1 к Договору).

1.1. Технические средства контроля, используемые на объекте:

- цифровая фотокамера «Canon» РС1963;
- линейка измерительная металлическая 300мм., сертификат калибровки № 0592-2017 от 06.03.2017 г;
- рулетка измерительная металлическая 5м., сертификат калибровки №3997-2017 от 02 октября 2017г.

 

1.2. Характеристика объекта:

Объект обследования представляет собой подвесной потолок в актовом зале, выполненный из литых армированных рельефных гипсовых акустических плит размером 40х40см. Высота потолка 6.0м, площадь потолка 330м2. Плитки закреплены к поперечным таврам из уголка при помощи закладных деталей (зацепов).
(См. приложение №1, фото №1-6, 11)

1.3. При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

- ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”.
Вид документа:
Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии России от 27декабря 2010 N 1984-ст
Принявший орган: Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.2014
Опубликован: информационный указатель «Национальные стандарты»

– СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
Вид документа:
Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153
Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003
Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 21.08.2003
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 г.

– СП 28.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций от коррозии»
Вид документа:
Приказ Минрегионразвития от 29 декабря 2011 №625
Свод правил (СП) от 29 декабря 2011 N 28.13330.2012
Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган: Минрегионразвития
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 2013-01-01
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России,

– СП 71.13330.2017 (актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87) «Изоляционные и отделочные покрытия»
Вид документа:
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2017 г. N 128/пр
Свод правил (СП) от 27 февраля 2017 N 71.13330.2017
Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган:Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 28 августа 2017 г
Зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 71.13330.2011 "СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия"

- ГОСТ 26433.2-94 “Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений”
Вид документа:
Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38
ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94
Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1996
Опубликован: Официальное издание, М.: ИПК издательство стандартов, 1996 год

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «ИС Консультант Плюс STR» регистрационный номер 40866.
Лицензия на ИС Консультант Плюс (сетевой вариант) зарегистрирована в ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ".

2. Исследовательская часть

2.1. Экспертно-диагностическое обследование проводилось в три этапа:

      • Выезд экспертов на объект с обмерными работами и выборочной фотофиксацией;
      • Визуальное экспертно-диагностическое обследование подвесного потолка в актовом зале с лицевой стороны и со стороны чердачного пространства.
      • Оформление отчета.

2.2. В ходе экспертно-диагностического обследования определялось:

  • Фактическое состояние гипсовых плиток;
  • Фактическое состояние крепления плиток к направляющим таврам;
  • Определение причин протечек кровли в местах со следами протечек на гипсовых плитках.

2.3. Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии представителей Заказчика – начальника АХО Давыдова О.Г., инженера клуба Копалкина О.Н. (См. приложение №2, Акт осмотра объекта со схемой раскладки плиток). Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 01.12.2017 года.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией, с документацией по эксплуатации и имевшими место ремонтами и реконструкцией, с результатами предыдущих обследований.

Проектная и исполнительная документация на устройство подвесного потолка в актовом зале заказчиком не представлена.

Экспертами произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.
п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

2.4. Экспертами было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

    • В ходе экспертно-диагностического обследования выявлено следующее:
      • Осмотрена лицевая поверхность потолка.
  • Выявлены трещины в швах между плитками. Месторасположение трещин указано в приложении к Акту осмотра на «схеме раскладки плитки».
  • Выявлены следы сквозных протечек на гипсовой плитке.

(См. приложение №1, фото №7,8, 9, 10,18. Приложение №2 Акт осмотра со схемой раскладки плитки).

      • Выявлена трещина в опорном ребре жесткости плиты покрытия возле выхода на чердак слева от сцены. Ширина раскрытия трещины 20 мм на всю высоту ребра, трещина сквозная. Трещина распространяется по поверхности плиты. Плита имеет прогиб. Состояние плиты оценивается как аварийное. Согласно терминологии СП 13-102-2003 «Термины и определения»:

Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
(См. приложение №1, фото №15-17).

      • Осмотрено фактическое состояние мест крепления гипсовых плиток к направляющим таврам из уголка по участку потолка над сценой(1-я захватка). 90% крепежа ослаблено, закладные детали разогнуты, недостаточное опирание закладных деталей гипсовых плит на полочки тавра. Не исключена возможность обрушения гипсовых плиток. Состояние потолка над сценой оценивается как недопустимое состояние. Согласно терминологии СП 13-102-2003 «Термины и определения»: Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

(См. приложение №1, фото №13,14. Приложение №2 Акт осмотра со схемой раскладки плитки).

      • Осмотрено фактическое состояние мест крепления гипсовых плиток к направляющим таврам по остальному потолку(2-7захватки). 5% крепежа ослаблено, закладные детали разогнуты, недостаточное опирание закладных деталей гипсовых плит на полочки тавра. Не исключена возможность обрушения гипсовых плиток. Состояние остального потолка оценивается как Ограниченно работоспособное состояние. Согласно терминологии СП 13-102-2003 «Термины и определения»: Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

(См. приложение №1, фото №13, 14. Приложение №2 Акт осмотра со схемой раскладки плитки).

      • Осмотрены места протечек. Выявлено нарушение герметизации фундаментов дефлекторов и ребристых плит покрытия, сквозная коррозия крышек дефлекторов

(См. приложение №1, фото №18-21).

      • Осмотрены сварные швы тяжей и направляющих таврового сечения для крепления гипсовой плитки. Сварные швы неравномерны, шлак не отбит, имеются подрезы основного металла, у всех сварных швов разная длина. Отсутствует антикоррозийная обработка сварных швов.

(См. приложение №1, фото №24).

      • Над захватками №6,7 расположены пустотные плиты покрытия. В местах прохождения тяжей сквозь плиты покрытия отсутствует герметизация отверстий. Тяжи со следами коррозии.

(См. приложение №1, фото №22, 23).

2.5.8 Вся площадь подвесного потолка (пространство между перекрытием и потолком) захламлено строительным мусором, который является
дополнительной нагрузкой на плитки подвесного потолка.

  • Комментарии экспертов

3.1. Необходимо восстановить опирание закладных деталей гипсовых плит на полочки тавра.
3.2. Восстановить крышки дефлекторов и их герметизацию. Выполнить герметизацию всех выступающих над кровлей конструкций и рулонным кровельным ковром. Выполнить герметизацию дефлекторов и их фундаментов.
3.3. Провести мониторинг раскрытия трещины в опорной части плиты покрытия. Выполнить ремонтные мероприятия по восстановлению несущей способности плиты покрытия.
3.4. Выполнить герметизацию отверстий в местах прохода тяжей через пустотные плиты покрытия.
3.5. Выполнить антикоррозийную обработку сварных швов.
3.6. Исключить хождение по гипсовым плиткам, складирование.
3.7. Произвести уборку строительного мусора с поверхности подвесного потолка.

4. Заключение экспертизы

4.1 Цель экспертизы:

Обследование подвесного потолка в актовом зале.

4.2 Ответ экспертизы:

4.2.1 Плита покрытия находится в аварийном состоянии.

4.2.2 Крепления подвесного потолка требуют ремонта.

Фото №1. Лицевая поверхность подвесного потолка. Вид 1.

Фото №2. Лицевая поверхность подвесного потолка. Вид 2.

Фото №3. Замеры размеров плитки.

Фото №4. Крепление плитки деформировано. Круговое армирование.

Фото №5. Крепление плитки деформировано.

Фото №6. Армирование плиток.

Фото №7. Трещины между плитками.

Фото №8. Трещины между плитками.

Фото №9. Сквозная протечка №1.

Фото №10. Сквозная протечка №2.

Фото №11. Вид подвесного потолка со стороны чердака.

Фото №12. Крепление направляющих подвесного потолка.

Фото №13. Крепления плиток разогнуты.

Фото №14. Отсутствует опирание крепления плиток на направляющую.

Фото №15. Плита покрытия в опорном продольном ребре имеет трещину. Плита деформирована, изогнута.

Фото №16. Сквозная трещина плиты покрытия.

Фото №17. Замер раскрытия трещины.

Фото №18. Крепление плитки разогнуто. Сквозное отверстие в плитке в результате протечки.

Фото №19. Вентиляция. Следы потеков.

Фото №20. Следы потеков на стенках фундамента дефлектора, на стенках дефлектора, трубе.

Фото №21. Сквозная коррозия козырька дефлектора.

Фото №22. Коррозия тяжей.

Фото №23. Отсутствует герметизация отверстий под тяжи в плитах покрытия.

Фото №24. Не качественный сварной шов. Отсутствует антикоррозионная обработка.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика