Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Определение причины залива квартиры
Экспертиза поверхности облицовочной плитки на веранде

Замер прочности пенобетонных блоков
Произведены замеры прочности пенобетонных блоков конструкций наружных несущих стен

Смещение панелей
Имеет место смещение панели композитного материала

Признание дома жилым
Объект строительной экспертизы представляет собой индивидуальный двухэтажный жилой дом, подземным этаж один. Общей площадью 302, 8 м2

Раскрытие трещин стен - экспертиза усиления стен
Экспертиза раскрытия трещины в стене - армирование и усиление стены

Экспертно-диагностическое обследование жилой квартиры
Экспертно-диагностическое обследование жилой квартиры, с целью определения качества ремонтных работ , на соответствие строительно-технической документации

Определение стоимости выполненных работ по восстановительному ремонту
Стоимость выполненных восстановительных работ составляет 100.496 тыс. руб. Согласно выполненного расчета в ценах января 2000г. ТСНБ ТЕР-2001 СПб с индексами за май 2017г.

Контроль строительных работ - укладка бетона
Контроль строительных работ с целью контроля качества укладки бетона и устройства кровли козырька

Осмотр дефектов кровельной конструкции
Осмотр дефектов кровельной конструкции крыши

Экспертами был признан физический износ оконных блоков равный 80 %
Физический износ окон

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование помещений квартиры

Объект строительного обследования: квартира

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: определение качества выполненных работ по подготовке под отделку.

Характеристика объекта:

Объектом обследования является квартира на 2-м этаже в жилом монолитно-кирпичном доме.

Планировочное решение квартиры: прихожая, две изолированные комнаты, кухня, совмещенная с балконом (проекта перепланировки нет), санузел и ванная комната. Общая площадь всех помещений около 75 м.

Наружные стены: не несущие, состав стен: керамзитовые блоки с утеплением и облицованные кирпичом.

Перекрытие монолитное, по полу выполнена цементно-песчаная стяжка.

Внутренние перегородки с дверными проемами выложены из пазогребневых плит толщиной 120 мм, перемычки выполнены из арматуры диам.12А по два прута на проем.

Заполнение дверных проемов отсутствует, оконные проёмы остеклены 3-х камерными стеклопакетами марки REHAU, откосы оштукатурены.

Инженерные сети: в квартире в помещении санузла проходят стояки: холодного и горячего водоснабжения, канализации с выпуском. В прихожей, в стене смонтирован электрический щит, укомплектованный автоматами.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Методика обследования и описание исследовательских работ

Обследование проводилось визуально-инструментальным методом согласно Правилами обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений СП 13-102-2013.

Этапы работ:

  • визуальное обследование (фото-фиксация внутренних помещений квартиры);
  • камеральная обработка результатов визуального и инструментального обследования.

Перечень приборов и оборудования:

  • цифровая фотокамера Panasonik Lumix;
  • рулетка 5м с ценой деления 1 мм.

При визуальном осмотре внутренних помещений было зафиксировано некачественное выполнение строительных и отделочных работ.

 

Заключение строительного эксперта

В результате проведенного обследования было выявлено:

Ремонтно-строительные работы выполняются без технической документации.

На данный объект не разработаны и Заказчиком не представлены: проект электромонтажных работ, дизайн проект, строительной экспертизы выполненных работ, строительной экспертизы на скрытые работы, исполнительные схемы.

Все работы производятся на устной договорной основе между Заказчиком и потенциальным Подрядчиком. Проверить более детально на качество и правильность выполнения работы , не предоставляется возможным в виду отсутствия какой либо технической документации , сертификатов и технологических карт на применяемые материалы и оборудование.

В результате визуального осмотра выявлены следующие недостатки:

Полы:

  1. Санузел. Необходимо выполнить подготовленное основание под гидроизоляцию обеспылевание поверхности , устройство выравнивающей цем.песчаной стяжки ., грунтование ) и гидроизоляцию поверхности.
  2. Ванная. Необходимо выполнить подготовленное основание под гидроизоляцию (обеспылевание, выравнивающую цем.песчаную стяжку ,грунтование ) и гидроизоляцию поверхности.

Все вышеперечисленные работы необходимо выполнить согласно СНиП 3.04.01-87.

Стены и перегородки:

  1. Жесткое примыкание пазогребневых перегородок к потолку следует очисть от раствора и выполнить в соответствии с СП 55 -103-2004 через эластичную мастику, чтобы в дальнейшем избежать трещин по стенам. Стены и перегородки после шпатлевания отшлифовать под чистовую отделку.

Подшивные потолки:

  1. В комнате, где каркас подшивного потолка из гипсокартонных листов выполнен с подклеенными частями пеноплекса - рекомендуется демонтировать и разработать совместно с проектировщиками новую концепцию потолка.

Электромонтажные работы:

  1. В прихожей смонтирован электрический щит, укомплектованный автоматами разной мощности. Оценить правильность и качество сборки электрического щита ,электро-проводки не представляется возможным ,в виду отсутствия проекта на электромонтажные работы, актов на скрытые работы, исполнительной схемы, сертификатов и паспортов на материалы и оборудование.

Все нарушения допущенные при производстве строительно-отделочных работ на объекте зафиксированы фото-фиксацией с приложением фото.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика