Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза входной группы здания
Визуально-диагностическое обследование входной группы здания

Выполнить работы по экспертизе дефектов строительства
Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по возведению жилого дома

Оценка технического состояния дома
Оценка технического состояния части деревянного дома

Экспертиза участков протечек конструкций
Определение качества теплоизоляции ограждающих конструкций

Строительная экспертиза печей
Нефункционирующая печь: сильные выпучивания и отклонение стенок от вертикали, наружная кладка имеет глубокие трещины

Оценка предприятий (бизнеса)
Оценка предприятий и бизнеса экспертами компании СТРОЙЭКСПЕРТ в Санкт-Петербурге

Конструкция полов
Возможна ли конструкция полов по грунту (отсутствие промежуточного слоя, который показан в проекте, но не расшифрован, а так же применение в виде заполнения межфундаментного пространства «мокрового песка»)?

Обследование окон дома
Осмотр заполнения оконных и дверных проемов пожар

Экспертиза качества ремонта квартиры
Определение качества, объемов и стоимости выполненных в квартире ремонтно-строительных работ

Экспертиза вентиляции и дымохода кухни квартиры
Экспертиза вентиляционных каналов и дымохода кухни квартиры

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование помещений квартиры

Объект строительного обследования: квартира

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: определение качества выполненных работ по подготовке под отделку.

Характеристика объекта:

Объектом обследования является квартира на 2-м этаже в жилом монолитно-кирпичном доме.

Планировочное решение квартиры: прихожая, две изолированные комнаты, кухня, совмещенная с балконом (проекта перепланировки нет), санузел и ванная комната. Общая площадь всех помещений около 75 м.

Наружные стены: не несущие, состав стен: керамзитовые блоки с утеплением и облицованные кирпичом.

Перекрытие монолитное, по полу выполнена цементно-песчаная стяжка.

Внутренние перегородки с дверными проемами выложены из пазогребневых плит толщиной 120 мм, перемычки выполнены из арматуры диам.12А по два прута на проем.

Заполнение дверных проемов отсутствует, оконные проёмы остеклены 3-х камерными стеклопакетами марки REHAU, откосы оштукатурены.

Инженерные сети: в квартире в помещении санузла проходят стояки: холодного и горячего водоснабжения, канализации с выпуском. В прихожей, в стене смонтирован электрический щит, укомплектованный автоматами.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Методика обследования и описание исследовательских работ

Обследование проводилось визуально-инструментальным методом согласно Правилами обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений СП 13-102-2013.

Этапы работ:

  • визуальное обследование (фото-фиксация внутренних помещений квартиры);
  • камеральная обработка результатов визуального и инструментального обследования.

Перечень приборов и оборудования:

  • цифровая фотокамера Panasonik Lumix;
  • рулетка 5м с ценой деления 1 мм.

При визуальном осмотре внутренних помещений было зафиксировано некачественное выполнение строительных и отделочных работ.

 

Заключение строительного эксперта

В результате проведенного обследования было выявлено:

Ремонтно-строительные работы выполняются без технической документации.

На данный объект не разработаны и Заказчиком не представлены: проект электромонтажных работ, дизайн проект, строительной экспертизы выполненных работ, строительной экспертизы на скрытые работы, исполнительные схемы.

Все работы производятся на устной договорной основе между Заказчиком и потенциальным Подрядчиком. Проверить более детально на качество и правильность выполнения работы , не предоставляется возможным в виду отсутствия какой либо технической документации , сертификатов и технологических карт на применяемые материалы и оборудование.

В результате визуального осмотра выявлены следующие недостатки:

Полы:

  1. Санузел. Необходимо выполнить подготовленное основание под гидроизоляцию обеспылевание поверхности , устройство выравнивающей цем.песчаной стяжки ., грунтование ) и гидроизоляцию поверхности.
  2. Ванная. Необходимо выполнить подготовленное основание под гидроизоляцию (обеспылевание, выравнивающую цем.песчаную стяжку ,грунтование ) и гидроизоляцию поверхности.

Все вышеперечисленные работы необходимо выполнить согласно СНиП 3.04.01-87.

Стены и перегородки:

  1. Жесткое примыкание пазогребневых перегородок к потолку следует очисть от раствора и выполнить в соответствии с СП 55 -103-2004 через эластичную мастику, чтобы в дальнейшем избежать трещин по стенам. Стены и перегородки после шпатлевания отшлифовать под чистовую отделку.

Подшивные потолки:

  1. В комнате, где каркас подшивного потолка из гипсокартонных листов выполнен с подклеенными частями пеноплекса - рекомендуется демонтировать и разработать совместно с проектировщиками новую концепцию потолка.

Электромонтажные работы:

  1. В прихожей смонтирован электрический щит, укомплектованный автоматами разной мощности. Оценить правильность и качество сборки электрического щита ,электро-проводки не представляется возможным ,в виду отсутствия проекта на электромонтажные работы, актов на скрытые работы, исполнительной схемы, сертификатов и паспортов на материалы и оборудование.

Все нарушения допущенные при производстве строительно-отделочных работ на объекте зафиксированы фото-фиксацией с приложением фото.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика