Обследование пристройки дома

Объект строительного обследования: пристройка к дому.

Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург

Цель экспертизы: экспертно-диагностическое обследование пристройки к дому, с целью определения:

соответствует ли данная пристройка действующим нормативным требованиям;
не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан данная пристройка.

Характеристика объекта:

Объект обследованияпредставляет собой новую пристройку к основному дому возведенную в 2010 году, на месте старой пристройки:

Фундаменты – столбчатые, бетонные;
Стены – газобетонные;
Перегородки – гипсокартонные по металлическому каркасу, с утеплением;
Перекрытия – деревянные, утепленные, по балкам;
Кровля – ондулин;
Полы – линолеум, керамическая плитка;
Проемы – окна-металлопластиковые, двери-деревянные, филенчатые;
Отделка внутренняя – облицовка потолка гипроком по фанере, обшивка стен ГКЛ с покраской;
Отделка наружная – утеплитель, штукатурка по сетке;
Отопление – электрическое;
Водопровод – есть, автономный;
Электроснабжение – есть;
Вентиляция – естественная.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

В ходе экспертно-диагностического обследования определялось:

Соответствует ли данная пристройка действующим нормативным требованиям;
Не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан данная пристройка.

Экспертно-диагностическое обследование проводилось в три этапа:

Выезд эксперта на объект с обмерными работами, выборочнойфотофиксацией;
Экспертно-диагностическое обследование качества двери и ее монтаж;
Оформление отчета.

Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования;
предварительное (визуальное) обследование;
детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003.п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».Правила выполнения измерений. Общие положения.

Экспертиза пристройки

Оценка строительного эксперта

Основываясь на вышеперечисленном в П.2.5 можно сделать выводы о том, что:

Новая пристройка не нарушает права других лиц и соответствует действующим градостроительным требованиям по планировке и застройке городских и сельских поселений.
Несущие элементы пристройки, а именно фундаменты, стены, полы, перекрытия, кровля, перегородки не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют действующим нормативным требованиям.
Для производства работ использованы материалы, применяемые для жилищного домостроения.