Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Определение износа фундамента дома
Оценка износа фундамента дома

Качество строительных работ
Объект представляет собой 2-х комнатную квартиру, расположенную на 7-м этаже монолитно-каркасного жилого дома. Квартира сдана без межкомнатных перегородок. Отделочные работы в квартире не производились.

Обследование источника и сети водоснабжения
Водоснабжение выполнено в соответствии с п.8.11 СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные, источник водоснабжения централизованная сеть водоснабжения поселка.

Определение качества теплоизоляции окон
Экспертиза качества теплоизоляции окон

Экспертиза вздутия и отслоения слоя шпаклевки
Экспертиза отслоения и вздутия окрасочного слоя

Обследование деревянных конструкций
Визуальный осмотр деревянных конструкций

Обследование подвесного потолка квартиры
Обследование поверхности подвесного потолка из ГКЛ квартиры

Обзор аварийных работ по фасаду
Экспертиза работ по архитектурной реставрации фасада

Экспертиза соединения венцов дома
Экспертиза соединения венцов дома из профилированного бруса

Обследование квартиры
Обследование технического состояния балкона

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Экспертиза системы водоснабжения и качества питьевой воды

Объект строительного обследования: система ГВС многоквартирного дома

Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург

Цель экспертизы: Экспертно-диагностическое обследование системы ГВС в многоквартирном доме с определением причин износа труб.

Характеристика объекта

Объект экспертизы представляет собой систему горячего водоснабжения жилого дома с индивидуальным тепловым пунктом ИТП 6, обслуживающим жилые помещения секций 9-11, располагающимся в помещении техподполья секции 10 и ИТП 3 обслуживающим жилые помещения секций 2-8, располагающимся в помещении техподполья секции 6 жилого дома.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

В ходе экспертно-диагностического обследования был осмотрен типовой индивидуальный тепловой пункт №6 жилого дома.

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Экспертом произведен внешний осмотр ИТП №6, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003.

 

 

Оценка строительного эксперта

Температура на подающем трубопроводе ГВС (стояк№3) измеренная в ИТП 6 составила 58оС, что соответствует нормам СанПиН 2.1.4.2496-09.

Исследованная проба воды системы ГВС №1 не соответствует требованиям СанПин 2.1.41074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» с изменением №3 СанПин 2.1.2652-10; СанПин 2.1.4. 2496-09 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения». ФЗ №416-ФЗ от 01.01.2013 г. «О водоснабжении и водоотведении» по показателю: железо общее. Проба взята на обратном трубопроводе Т4 горячего водоснабжения.

Исследованная проба воды системы ГВС №2 не соответствует требованиям СанПин 2.1.41074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» с изменением №3 СанПин 2.1.2652-10; СанПин 2.1.4. 2496-09 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения». ФЗ №416-ФЗ от 01.01.2013 г. «О водоснабжении и водоотведении» по показателю: железо общее. В пробе воды концентрация кислорода растворенного 9.04 мгО2/дм3. Проба взята из подпиточной воды ХВС.

Исследованная проба воды системы ГВС №3 не соответствует требованиям СанПин 2.1.41074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» с изменением №3 СанПин 2.1.2652-10; СанПин 2.1.4. 2496-09 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения». ФЗ №416-ФЗ от 01.01.2013 г. «О водоснабжении и водоотведении» по показателю: железо общее.

Исследованная проба воды системы ГВС №4 не соответствует требованиям СанПин 2.1.41074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» с изменением №3 СанПин 2.1.2652-10; СанПин 2.1.4. 2496-09 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения». ФЗ №416-ФЗ от 01.01.2013 г. «О водоснабжении и водоотведении» по показателю: железо общее. Проба взята на подающем трубопроводе в систему ГВС ( стояк№3).

Проба воды ГВС №5, результаты количественного химического анализа. В воде из водопровода присутствует свободная углекислота в концентрации 7мг/дм3, что не допускается для приготовления горячей воды в ИТП. Скорость развития коррозионных поражений металла внутренней поверхности зависит от температуры и физико- химических параметров воды, чем больше в воде кислорода, тем выше ее коррозионная активность. Значительно возрастает активность воды в присутствии углекислоты. Чисто углекислотная коррозия протекает медленно: одна молекула НСО3 связывает только 0,5 молекулы железа. Чисто кислородная коррозия требует 3 молекулы О2 на окисление 4 молекул железа. При наличии же углекислоты одна молекула кислорода связывает сразу 4 молекулы железа. Происходит интенсивная коррозия металла. В нашем случае коррозия внутренней поверхности трубопроводов характерна локализацией коррозионных поражений в виде язв. В результате коррозии безвозвратно теряется металл, коррозионные налеты в трубах повышают шероховатость, гидравлическое сопротивление и в результате расход электроэнергии на перекачку воды (коэффициент шероховатости труб принимают при проектировании как постоянный для всего срока эксплуатации трубопроводов). При окислении металла объем образующихся продуктов коррозии увеличивается в 3-4 раза, за счет чего существенно уменьшается поперечное сечение труб, особенно малого диаметра. Наличие же в воде взвешенных частиц коллоидного железа, образующегося в результате коррозии стальных трубопроводов, интенсифицирует процесс выпадения труднорастворимых соединений, т.к. частицы твёрдой фазы становятся центрами кристаллизации. Всё это приводит к ухудшению качества воды и к нарушению эксплуатационных характеристик систем горячего водоснабжения. Должны учитываться требования к стабилизационной обработке горячей воды (п. 3.3 СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения»). Согласно требований п/п. 3.3.1. в схемах должна предусматриваться специальная обработка воды (противонакипная, антикоррозионная), обусловленная технологическими требованиями. Защитное цинковое покрытие труб со временем смывается транспортируемой по трубам водой и вымываются химические элементы материала стальных труб. Проба на отложения внутри труб, результаты количественного химического анализа: концентрация вымываемых химических элементов в отложениях составляет: цинка 23000мг/кг, алюминия 1700мг/кг, железа 640000мг/кг (что даже более погрешности измерений), сульфаты 2000мг/кг, никель 130мг/кг, медь 330 мг/кг, марганец 440мг/кг, магний 230мг/кг.

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Экспертно-диагностическое обследование системы ГВС в многоквартирном доме с определением причин износа труб.

Ответы экспертизы:

  1. Исходная вода ХВС и приготавливаемая в ИТП горячая вода не соответствуют требованиям СанПин 2.1.41074-01 по показателю: железо общее.
  2. В схеме ИТП не учтены требования к стабилизационной обработке горячей воды (п. 3.3 СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения»). В нарушение требований п/п. 3.3.1. в схемах не предусматривается специальная обработка воды (противонакипная, антикоррозионная), обусловленная технологическими требованиями.
  3. Преждевременный износ труб горячего водоснабжения, связанный с отложениями на внутренней поверхности труб и коррозионными поражениями, вызван несоблюдением требований СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» в части проведения лабораторного производственного контроля качества горячей воды эксплуатирующей организацией.
Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика