Обследование смонтированных конструкций зимнего сада

Объект: зимний сад

Адрес: Ленинградская область

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 28.05.2018 года.

2.2. Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования;
предварительное (визуальное) обследование;
детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации, имевшими место ремонтами или реконструкциями, с результатами предыдущих обследований.

На момент обследования представлена только проектная документация, исполнительная документация заказчиком не представлена.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.

п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

2.3. В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено:

2.3.1. — разница длины диагоналей между крайними стойками стоек каркаса зимнего сада составляет 30мм (8696мм-8666мм=30мм);

— размеры между стойками каркаса не соответствуют размерам указанным в проекте (в проекте 1194мм, фактически 1024мм, разница 170мм, в проекте 900мм, фактически 679мм, разница 221мм);

— кровельные стеклопакеты установлены с перекосом.

(см. приложение №1, фото№ 28,32-34)

Комментарий эксперта: указанные в проекте размеры между стойками не соответствуют проекту лист 3, перекос стеклопакетов произошел по причине нарушения разметки и соблюдения точности монтажа конструкций каркаса.

а) опорные пластины из алюминия установлены с зазором в основании 30мм на регулировочные пластины из черного металла без мероприятий исключающих точечную коррозию алюминия;

б) крепление опорной пластины выполнено к бетонной плите основания анкерной шпилькой из оцинкованного металла, анкер не соответствует указанному в проекте;

в) отдельные стойки каркаса вообще не закреплены к основанию, другие закреплены к бетонной плите оцинкованными саморезами;

г) указанная в проекте сэндвич-панель не смонтирована;

д) отлив цоколя выполнен с дефектами сопряжений в углах, слив отлива деформирован. (см. приложение №1, фото№ 1, 3-6, 18-20)

Комментарий эксперта: монтаж стоек каркаса и устройства фасадного остекления выполнены с отклонением от проекта (узел 1), подъем опорных пластин стоек каркаса на 30мм., повлечет за собой дополнительный финансовые затраты на устранение этого дефекта, так, как бортик чаши бассейна выставлен под отметку чистого пола без учета подъема пластин на 30мм. Не соблюдены рекомендации изготовителя профиля «Алюмотех» — использования крепежа из нержавеющей стали для исключения контактной коррозии.

2.3.3. установка дополнительного горизонтального профиля, для соединения стропил не соответствует проекту (лист 11);

Горизонтальная стяжка стропил не предусмотрена проектом.

Комментарий эксперта: дополнительный профиль установлен для дополнительного закрепления стропил и устранения зазора в месте сопряжения.

2.3.4. установленный остекленный дверной блок в фасадном остеклении в месте проектного оконного блока не соответствует проекту лист 3, сэндвич-панели не смонтированы; (см. приложение

Оконный блок

Сэндвич-панели.

Комментарий эксперта: не установлены сэндвич-панели, замена оконного блока на дверной в фасадном остеклении, где уже предварительно заложены в стяжку пола разводка труб отопления с выводом их к месту установки радиатора отопления, свидетельствует об отсутствии в подрядной организации контроля, со стороны линейного инженерно-технического персонала при производстве работ.

2.3.5. сопряжение конструкции каркаса зимнего сада с существующим жилым домом выполнено с отклонением от проекта (узлы 3, 5, 6):

а) в сопряжение кровельного остекления с существующей стеной с наружной стороны установлен нащельник с прямым загибом на короткую сторону термоизолированного профиля, что не соответствует указанному в узле 3, с внутренней стороны зазор между стропилами и стеной более 50мм, проектный зазор 10мм, утепление узла не выполнено, нащельник не установлен;

б) в сопряжении фасадного остекления со стороны террасы со стеной дома наружный нащельник установлен не герметично, с внутренней стороны утепление шва и установка нащельника не выполнены (см. узел 5);

в) в сопряжении фасадного остекления со стеной дома (по стороне проектируемого оконного блока), наружный нащельник установлен с зазором более 50 мм, в проекте указан зазор 12 мм, с внутренней стороны утепление и установка нащельника не выполнены (см. узел 6);

(см. приложение №1, фото № 7, 21).

Комментарий эксперта: работы по сопряжению конструкций зимнего сада со стеной существующего дома выполнены с отклонениями от требований проекта узлы 3,5,6.

2.3.6. в сопряжении стропил в коньке фасадного остекления, вскрыт нащельник, не указанный в проекте (узел 4), установлено:

Расположение ригелей

а) нащельник выполнен из кровельной окрашенной стали со следами коррозии, закреплен к алюминиевому ригелю оцинкованными саморезами, не рекомендованными изготовителем «Алюмотех»;

б) стропила соединены между собой дополнительным крепежом из оцинкованного металла не рекомендованными изготовителем «Алюмотех»;

в) ригели в коньке кровельного остекления установлены без сопряжения, фактически смещены от шва соединения стропил в коньке;

г) уложен утеплитель из мягкой минплиты в коньке с неизвестными техническими характеристиками;

д) фасонный элемент закреплен к алюминиевым конструкциям оцинкованными саморезами, не рекомендованными изготовителем «Алюмотех», шаг этих саморезов более 400мм не обеспечивает плотность прилегания элемента по длине каркас (см. приложение №1, фото № 2, 22, 25-34).

Комментарий эксперта: конструкция кровельного остекления в коньке выполнена с отступлением от проекта и рекомендаций изготовителя профиля, мягкая минплита подвержена эффекту слеживания (изменение в объеме), сдвиг ригелей уменьшил площадь кровельного остекления на ширину внутреннего нащельника.

2.3.7. сопряжение кровельного остекления к фасадному остеклению выполнено с отступлением от проекта узел 2:

а) отсутствует указанный в узле фасонный элемент над желобом водослива, после контрольного пролива воды в желобе остается вода;

б) герметичность желоба водослива нарушена в отдельных местах установки термоизолированных профилей. Стекла кровельного остекления, установлены с перекосом (см. приложение №1, фото № 22, 27,28).

Комментарий эксперта: узел сопряжения кровельного остекления с фасадным остеклением выполнен с отступлением от проекта (узел 2) , желоб водослива установлен с недостаточным уклоном для полного удаления воды, нарушена целостность желобов водослива.

2.3.8. элементы каркаса и алюминиевых профилей установлены с зазорами;

(см. приложение №1, фото № 23, 24).

Комментарий эксперта: данные дефекты произошли из-за нарушения технологии производства работ.

2.3.9. маркировка стеклопакетов витражного и кровельного остекления:

а) маркировка витражного остекления 6М1-20Ar-И6 соответствует приложению №1договора;

б) маркировка кровельного остекления ЗИ6-20Ar-6М1 не соответствует приложению №1 договора в части солнцезащиты и установки триплекса;

(см. приложение №1, фото № 25, 26).

Комментарий эксперта: установленные кровельные стеклопакеты не соответствуют приложению к договору №1 в части солнцезащиты и установки триплекса.

2.3.10. дверной портал не отрегулирован и не закрывается, отклонение от прямолинейности горизонтального профиля портала 5мм на 2метра.

(см. приложение №1, фото № 29, 30,31).

Комментарий эксперта: дверной портал установлен с нарушением требований ГОСТ 30970-2014 Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Общие технические условия: п. 5.3.8 Отклонение от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов не должно превышать 1,0 мм на 1 м длины применяемого ПВХ-профиля.

3. ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

3.1. Цель обследования:

Обследование смонтированных конструкций зимнего сада размером 10,4 * 4,9 м и высотой 3,4 м на предмет их соответствия проекту и нормативной документации в строительстве.

3.2. Ответ экспертизы

1. Монтаж конструкций зимнего сада выполнен с отступлением от проекта и условий договора, рекомендаций изготовителя профиля «Алюмотех» и действующих в строительстве нормативно-технических документов.

2. Устранение указанных отступлений от проекта и нормативно-технических документов невозможно выполнить без демонтажа конструкций зимнего сада.

Приложения:

Приложение №1 – Фотофиксация;
Приложение №2 — Акт осмотра объекта;
Приложение №3 – Дипломы, сертификаты.
Приложение №4- Проект зимнего сада

Эксперт Минюхин М.М.

П Р И Л О Ж Е Н И Е № 1

Фотофиксация

$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9149.jpg$	$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9208.jpg$
Фото №1. Отсутствуют, указанные в проекте сэндвич-панели высотой 200мм.	Фото №2. Крепление стропил выполнено с отступлениями от проекта.
$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9166.jpg$	$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9153.jpg$
Фото №3. Крепление стоек к основанию выполнено с отступлениями от проекта.	Фото №4. Крепление стоек к основанию выполнено с отступлениями от проекта.
$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9172.jpg$	$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9169.jpg$
Фото №5. Крепление стоек к основанию выполнено с отступлениями от проекта.	Фото №6. Крепление стоек к основанию выполнено с отступлениями от проекта.
$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9197.jpg$	$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9177.jpg$
Фото №7. Узел сопряжения стропил к стене существующего дома выполнен с отступлениями от проекта.	Фото №8. Вместо оконного блока установлен дверной блок, лист проекта 3., в месте проектного размещения радиатора отопления.
$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9193.jpg$	$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9195.jpg$
Фото №9. Узел сопряжения стоек со стеной сущест-вующего дома выполнен с отступлениями от проекта. . Стрелкой указан просвет с улицы.	Фото №10. Узел сопряжения стоек со стеной существующего дома выполнен с отступлениями от проекта.
$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9207.jpg$	$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9228.jpg$
Фото №11. Вскрытие нащельника.	Фото №12. Сопряжение ригелей выполнено с отступлениями от проекта, используемый крепеж (оцинкованный) для крепления к алюминевым конструкциям «Алютех» нарушение требований изготовителя.
$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9214.jpg$	$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9213.jpg$
Фото №13. Следы коррозии на нащельнике.	Фото №14. Используемые саморезы (оцинкованные) для крепления к алюминевым конструкциям «Алютех» нарушение требований изготовителя.
$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9229.jpg$	$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9233.jpg$
Фото №15. Утепление конька выполнено из мягкой минплиты подверженной эффекту слеживания.	Фото №16. Вид сверху.
$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9239.jpg$	$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9251.jpg$
Фото №17. Крепление не рекомендуемыми саморезами кровельного нащельника выполнено с шагом более 400мм, не обеспечивающем плотность прилегания элемента по длине.	Фото №18. Отлив установлен с отступлениями от проекта, покрытие отлива не герметично.
$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9243.jpg$	$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9246.jpg$
Фото №19. Отлив установлен с отступлениями от проекта, покрытие отлива не герметично.	Фото №20. Вид на отлив снизу, слив деформиро-ван.
$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9267.jpg$	$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9282.jpg$
Фото №21. Примыкание нащельника остекления кровли к стене существующего дома выполнено с отступлениями от проекта.	Фото №22. В водослива после контрольного пролива остается вода.
$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9185.jpg$	$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9290.jpg$
Фото №23. Соединения элементов выполнено с зазорами.	Фото №24. Соединения элементов выполнено с зазорами.
$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9314.jpg$	$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9308.jpg$
Фото №25. Маркировка фасадного остекления соответствует приложению№1 договора.	Фото №26. В маркировке кровельного остекления, указано только о закаленности наружного стекла,солнцезащита и триплекс отсутствуют.
$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9256.jpg$	$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9266.jpg$
Фото №27. Сопряжение кровельного и фасадного остекления выполнено с отступлениями от проекта.	Фото №28. Сопряжение кровельного и фасадного остекления, желоб поврежден, стекло в профиль установлено с перекосом.
$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9295.jpg$	$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9298.jpg$
Фото №29. Дверной портал не отрегулирован.	Фото №30. Проверка горизонтальности профиля портала.
$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9300.jpg$	$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9302.jpg$
Фото №31. Отклонение от горизонтали 5мм на 2метра.	Фото №32. Стеклопакеты кровельного остекления установлены в профиль с перекосом.
$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9304.jpg$	$C:\Users\Администратор\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_9303.jpg$
Фото №33. Стеклопакеты кровельного остекления установлены в профиль с перекосом -12мм.	Фото №34. Стеклопакеты кровельного остекления установлены в профиль с перекосом -18мм.

Опубликовано Строительный эксперт