Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Строительные эксперты компании ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
Строительные эксперты города Санкт-Петербург

Экспертиза стены жилого дома
Экспертно-диагностическое обследование стены жилого дома

Обследование размеров нежилого помещения
Обследование размеров нежилого помещения

Определение прочности конструкций фундамента дома
Измерение фактической прочности материалов конструкций фундамента на сжатие ультразвуковым методом

Экспертиза полов квартиры
Визуально-диагностическое обследование полов квартиры

Экспертное обследование дефектов фундамента здания
Фундамент под здание монолитная железобетонная плита. Стены подвала из ж/б фундаментных блоков. В местах соприкосновения фундамента с грунтом, экспертами зафиксировано устройство гидроизоляции, предотвращающее замачивание, увлажнение фундаментов.

Обследование ванны квартиры
Обследование выполненных подготовительных работ в ванной квартиры

Экспертиза дефектов в помещении санузла
Экспертиза следов влаги на стенах

Судебная строительная техническая экспертиза ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" строительное обследование для суда

Определение объемов работ по замене конструкций
Определение объемов работ, необходимых для замены светопрозрачных конструкций

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование смонтированных конструкций

Цель экспертизы: Обследование смонтированных конструкций зимнего сада размером 10,4 * 4,9 м и высотой 3,4 м на предмет их соответствия проекту и нормативной документации в строительстве.

1. Общие положения: Основанием для проведения экспертизы служит договор № 300518 от 03 мая 2018 г. о проведении экспертно-диагностического обследования, в котором указывается цель обследования (приложение №1 к Договору).

1.1. Технические средства контроля, используемые на объекте:

- цифровая фотокамера «Canon» РС1963;
- рулетка измерительная металлическая 10м., заводской № б\н, сертификат калибровки №3997-2017 от 02 октября 2017г;
- линейка металлическая 300мм, инвентарный №001, по ГОСТ 427-75, сертификат калибровки №1088/1-2018 от 21 марта 2018;

- штангенциркуль инвентарный №10518717, по ГОСТ 166-89, сертификат калибровки №1094-2018 от 21 марта 2018;
- дальномер лазерный «ROBOT 40», заводской номер № 004747, сертификат калибровки №1091-2018 от 21 марта 2018;
-уровень строительный 2000мм, инвентарный номер №005, сертификат калибровки №1089-2018 от 21 марта 2018.

 

Характеристика объекта: Объект экспертизы – конструкции зимнего сада, примыкающего к одноквартирному жилому дому.

1.3. При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

- ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”.
Вид документа:
Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии России от 27декабря 2010 N 1984-ст
Принявший орган: Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.2014
Опубликован: информационный указатель «Национальные стандарты»

СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
Вид документа: Постановление Госстроя России N 153 от 21.08.2003 г. Своды правил по проектированию и строительству.
Принявший орган: Госстрой России.
Статус: Действующий.
Тип документа: Нормативно-технический документ.
Дата начала действия: 21.08.2003 г.
Опубликован: официальное издание, М. Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 г.

-СП 70.13330.2012«Несущие и ограждающие конструкции» (Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87)
Вид документа:
Приказ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) от 25 декабря 2012 г. № 109/ГС Свод правил СП от 25 декабря.2012 N СП 70.13330.2012 Принявший орган: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой)
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
ЗарегистрированФедеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 70.13330.2011 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» Дата начала действия: 01 июля 2013г.

ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений
Вид документа: Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38
ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94
Принявший орган:Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1996
Опубликован: Официальное издание, М.: ИПК издательство стандартов, 1996 год

ГОСТ 30970-2014 Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Общие технические условия. Межгосударственный стандарт
Вид документа: Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 декабря 2014 г. N 2036-ст межгосударственный стандарт ГОСТ 30970-2014 введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 01 июля 2015 года.
Принявший орган:Межгосударственным советом по стандартизации, метрологии и сертификации (протокол от 5 декабря 2014 г. N 46-2014)
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.2015

ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)
Вид документа: ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ с 1 января 2001 г. в качестве государственного стандарта Российской Федерации постановлением Госстроя России от 06.05.2000 г. N 37
Принявший орган:Межгосударственной научно-технической комиссией по стандартизации, техническому нормированию и сертификации в строительстве (МНТКС) 2 декабря 1999 г.
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.2001

-СП 128.13330.2012 Алюминиевые конструкции. Актуализированная редакция СНиП 2.03.06-85
Вид документа: приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 29 декабря 2011 г. N 619 и введен в действие с 01 января 2013 г.
Принявший орган:Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой)
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
ЗарегистрированФедеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 128.13330.2011 "СНиП 2.03.06-85 Алюминиевые конструкции"
Дата начала действия: 01 января 2013г.

- Технический каталог стоечно-ригельной системы ALT F150 и инструкция по монтажу изготовителя.

- ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия (с Поправкой)

 

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «ИС Консультант Плюс STR» регистрационный номер 40866.
Лицензия на ИС Консультант Плюс (сетевой вариант) зарегистрирована в ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ».

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

2.1. Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии представителя заказчика по доверенности Беляевой Елены Борисовны – (см. приложение № 2, - строительная экспертиза осмотра объекта от 28.05.18).
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 28.05.2018 года.

2.2. Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации, имевшими место ремонтами или реконструкциями, с результатами предыдущих обследований.
На момент обследования представлена только проектная документация, исполнительная документация заказчиком не представлена.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.
п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

2.3. В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено:

2.3.1. - разница длины диагоналей между крайними стойками стоек каркаса зимнего сада составляет 30мм (8696мм-8666мм=30мм);
- размеры между стойками каркаса не соответствуют размерам указанным в проекте (в проекте 1194мм, фактически 1024мм, разница 170мм, в проекте 900мм, фактически 679мм, разница 221мм);
- кровельные стеклопакеты установлены с перекосом.
(см. приложение №1, фото№ 28,32-34)

Комментарий эксперта: указанные в проекте размеры между стойками не соответствуют проекту лист 3, перекос стеклопакетов произошел по причине нарушения разметки и соблюдения точности монтажа конструкций каркаса.

2.3.2. монтаж стоек каркаса и устройство фасадного остекления выполнены с отклонениями от проекта (узел 1):

а) опорные пластины из алюминия установлены с зазором в основании 30мм на регулировочные пластины из черного металла без мероприятий исключающих точечную коррозию алюминия;
б) крепление опорной пластины выполнено к бетонной плите основания анкерной шпилькой из оцинкованного металла, анкер не соответствует указанному в проекте;
в) отдельные стойки каркаса вообще не закреплены к основанию, другие закреплены к бетонной плите оцинкованными саморезами;
г) указанная в проекте сэндвич-панель не смонтирована;
д) отлив цоколя выполнен с дефектами сопряжений в углах, слив отлива деформирован. (см. приложение №1, фото№ 1, 3-6, 18-20)

Комментарий эксперта: монтаж стоек каркаса и устройства фасадного остекления выполнены с отклонением от проекта (узел 1), подъем опорных пластин стоек каркаса на 30мм., повлечет за собой дополнительный финансовые затраты на устранение этого дефекта, так, как бортик чаши бассейна выставлен под отметку чистого пола без учета подъема пластин на 30мм. Не соблюдены рекомендации изготовителя профиля «Алюмотех» - использования крепежа из нержавеющей стали для исключения контактной коррозии.

2.3.3. установка дополнительного горизонтального профиля, для соединения стропил не соответствует проекту (лист 11);
(см. приложение №1, фото № 2)

Горизонтальная стяжка стропил не предусмотрена проектом.

Комментарий эксперта: дополнительный профиль установлен для дополнительного закрепления стропил и устранения зазора в месте сопряжения.

2.3.4. установленный остекленный дверной блок в фасадном остеклении в месте проектного оконного блока не соответствует проекту лист 3, сэндвич-панели не смонтированы; (см. приложение №1, фото №1, 8).

Оконный блок

Сэндвич-панели.

Комментарий эксперта: не установлены сэндвич-панели, замена оконного блока на дверной в фасадном остеклении, где уже предварительно заложены в стяжку пола разводка труб отопления с выводом их к месту установки радиатора отопления, свидетельствует об отсутствии в подрядной организации контроля, со стороны линейного инженерно-технического персонала при производстве работ.

2.3.5. сопряжение конструкции каркаса зимнего сада с существующим жилым домом выполнено с отклонением от проекта (узлы 3, 5, 6):



а) в сопряжение кровельного остекления с существующей стеной с наружной стороны установлен нащельник с прямым загибом на короткую сторону термоизолированного профиля, что не соответствует указанному в узле 3, с внутренней стороны зазор между стропилами и стеной более 50мм, проектный зазор 10мм, утепление узла не выполнено, нащельник не установлен;


б) в сопряжении фасадного остекления со стороны террасы со стеной дома наружный нащельник установлен не герметично, с внутренней стороны утепление шва и установка нащельника не выполнены (см. узел 5);


в) в сопряжении фасадного остекления со стеной дома (по стороне проектируемого оконного блока), наружный нащельник установлен с зазором более 50 мм, в проекте указан зазор 12 мм, с внутренней стороны утепление и установка нащельника не выполнены (см. узел 6);
(см. приложение №1, фото № 7, 21).

Комментарий эксперта: работы по сопряжению конструкций зимнего сада со стеной существующего дома выполнены с отклонениями от требований проекта узлы 3,5,6.

2.3.6. в сопряжении стропил в коньке фасадного остекления, вскрыт нащельник, не указанный в проекте (узел 4), установлено:

Расположение ригелей


а) нащельник выполнен из кровельной окрашенной стали со следами коррозии, закреплен к алюминиевому ригелю оцинкованными саморезами, не рекомендованными изготовителем «Алюмотех»;
б) стропила соединены между собой дополнительным крепежом из оцинкованного металла не рекомендованными изготовителем «Алюмотех»;
в) ригели в коньке кровельного остекления установлены без сопряжения, фактически смещены от шва соединения стропил в коньке;
г) уложен утеплитель из мягкой минплиты в коньке с неизвестными техническими характеристиками;
д) фасонный элемент закреплен к алюминиевым конструкциям оцинкованными саморезами, не рекомендованными изготовителем «Алюмотех», шаг этих саморезов более 400мм не обеспечивает плотность прилегания элемента по длине каркас (см. приложение №1, фото № 2, 22, 25-34).

Комментарий эксперта: конструкция кровельного остекления в коньке выполнена с отступлением от проекта и рекомендаций изготовителя профиля, мягкая минплита подвержена эффекту слеживания (изменение в объеме), сдвиг ригелей уменьшил площадь кровельного остекления на ширину внутреннего нащельника.

2.3.7. сопряжение кровельного остекления к фасадному остеклению выполнено с отступлением от проекта узел 2:

а) отсутствует указанный в узле фасонный элемент над желобом водослива, после контрольного пролива воды в желобе остается вода;
б) герметичность желоба водослива нарушена в отдельных местах установки термоизолированных профилей. Стекла кровельного остекления, установлены с перекосом (см. приложение №1, фото № 22, 27,28).

Комментарий эксперта: узел сопряжения кровельного остекления с фасадным остеклением выполнен с отступлением от проекта (узел 2) , желоб водослива установлен с недостаточным уклоном для полного удаления воды, нарушена целостность желобов водослива.

2.3.8. элементы каркаса и алюминиевых профилей установлены с зазорами;
(см. приложение №1, фото № 23, 24).

Комментарий эксперта: данные дефекты произошли из-за нарушения технологии производства работ.

2.3.9. маркировка стеклопакетов витражного и кровельного остекления:
а) маркировка витражного остекления 6М1-20Ar-И6 соответствует приложению №1договора;
б) маркировка кровельного остекления ЗИ6-20Ar-6М1 не соответствует приложению №1 договора в части солнцезащиты и установки триплекса;
(см. приложение №1, фото № 25, 26).
Комментарий эксперта: установленные кровельные стеклопакеты не соответствуют приложению к договору №1 в части солнцезащиты и установки триплекса.

2.3.10. дверной портал не отрегулирован и не закрывается, отклонение от прямолинейности горизонтального профиля портала 5мм на 2метра.
(см. приложение №1, фото № 29, 30,31).

Комментарий эксперта: дверной портал установлен с нарушением требований ГОСТ 30970-2014 Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Общие технические условия: п. 5.3.8 Отклонение от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов не должно превышать 1,0 мм на 1 м длины применяемого ПВХ-профиля.

3. ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

3.1. Цель обследования:

Обследование смонтированных конструкций зимнего сада размером 10,4 * 4,9 м и высотой 3,4 м на предмет их соответствия проекту и нормативной документации в строительстве.

3.2. Ответ экспертизы

1. Монтаж конструкций зимнего сада выполнен с отступлением от проекта и условий договора, рекомендаций изготовителя профиля «Алюмотех» и действующих в строительстве нормативно-технических документов.
2. Устранение указанных отступлений от проекта и нормативно-технических документов невозможно выполнить без демонтажа конструкций зимнего сада.

 

Фото №1. Отсутствуют, указанные в проекте сэндвич-панели высотой 200мм.

Фото №2. Крепление стропил выполнено с отступлениями от проекта.

Фото №3. Крепление стоек к основанию выполнено с отступлениями от проекта.

Фото №4. Крепление стоек к основанию выполнено с отступлениями от проекта.

Фото №5. Крепление стоек к основанию выполнено с отступлениями от проекта.

Фото №6. Крепление стоек к основанию выполнено с отступлениями от проекта.

Фото №7. Узел сопряжения стропил к стене существующего дома выполнен с отступлениями от проекта.

Фото №8. Вместо оконного блока установлен дверной блок, лист проекта 3., в месте проектного размещения радиатора отопления.

Фото №9. Узел сопряжения стоек со стеной сущест-вующего дома выполнен с отступлениями от проекта. . Стрелкой указан просвет с улицы.

Фото №10. Узел сопряжения стоек со стеной существующего дома выполнен с отступлениями от проекта.

Фото №11. Вскрытие нащельника.

Фото №12. Сопряжение ригелей выполнено с отступлениями от проекта, используемый крепеж (оцинкованный) для крепления к алюминевым конструкциям «Алютех» нарушение требований изготовителя.

Фото №13. Следы коррозии на нащельнике.

Фото №14. Используемые саморезы (оцинкованные) для крепления к алюминевым конструкциям «Алютех» нарушение требований изготовителя.

Фото №15. Утепление конька выполнено из мягкой минплиты подверженной эффекту слеживания.

Фото №16. Вид сверху.

Фото №17. Крепление не рекомендуемыми саморезами кровельного нащельника выполнено с шагом более 400мм, не обеспечивающем плотность прилегания элемента по длине.

Фото №18. Отлив установлен с отступлениями от проекта, покрытие отлива не герметично.

Фото №19. Отлив установлен с отступлениями от проекта, покрытие отлива не герметично.

Фото №20. Вид на отлив снизу, слив деформиро-ван.

Фото №21. Примыкание нащельника остекления кровли к стене существующего дома выполнено с отступлениями от проекта.

Фото №22. В водослива после контрольного пролива остается вода.

Фото №23. Соединения элементов выполнено с зазорами.

Фото №24. Соединения элементов выполнено с зазорами.

Фото №25. Маркировка фасадного остекления соответствует приложению№1 договора.

Фото №26. В маркировке кровельного остекления, указано только о закаленности наружного стекла,солнцезащита и триплекс отсутствуют.

Фото №27. Сопряжение кровельного и фасадного остекления выполнено с отступлениями от проекта.

Фото №28. Сопряжение кровельного и фасадного остекления, желоб поврежден, стекло в профиль установлено с перекосом.

Фото №29. Дверной портал не отрегулирован.

Фото №30. Проверка горизонтальности профиля портала.

Фото №31. Отклонение от горизонтали 5мм на 2метра.

Фото №32. Стеклопакеты кровельного остекления установлены в профиль с перекосом.

Фото №33. Стеклопакеты кровельного остекления установлены в профиль с перекосом -12мм.

Фото №34. Стеклопакеты кровельного остекления установлены в профиль с перекосом -18мм.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика