• Строительная экспертиза
• Независимая экспертиза
• Экспертиза проектной документации
• Контроль строительства
• Георадарные исследования
• Затопили соседи
• Экспертиза дома
• Обследование зданий
• Cтроительная судебная экспертиза
• Техническое обследование зданий
• Оценка залива квартиры
• Протечка труб
• Строительный аудит
• Строительный эксперт
• Независимая экспертиза
• Проверка смет
• Оценка
• Открытые вакансии
• Объекты
• Контактная информация
• Сертификаты и лицензии

Обследование сруба дома

Объект строительного обследования: сруб дома из профилированного бруса.

Адрес проведения экспертизы: Ленинградская область

Цель экспертизы: Экспертно-диагностическое обследование дома с целью:

1. Определение качества строительно-монтажных работ;
2. Определение объемов работ согласно договора подряда.

Характеристика объекта:

Объект экспертизы является двухэтажный деревянный дом на фундаменте из винтовых свай, в размером в плане 8*8 метров, выполненный из следующих строительных материалов:

• 1 этаж профилированный брус наружных стен и перегородок;
• 2 этаж обшит сосновой вагонкой по деревянному каркасу;
• 3 половые балки и балки перекрытия из бруса и обрезной доски;
• 4 стропильная система и обрешетка из обрезной доски;
• 5 кровельное покрытие металлочерепица.

Диагностическое обследование

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

• подготовка к проведению обследования;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 п. 5.1.8 подготовительные работы проводят с целью: ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; сбора и анализа проектно-технической документации; составления программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания. Экспертом произведен внешний осмотр конструкций сруба дома, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям ГОСТ Р 53778-2010 2.3. В соответствии с Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов:

Критический дефект (при выполнении (СМР) - дефект при наличии которого здание, сооружение его часть или конструктивный элемент функционально непригодны дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект (при производстве конструкций и изделий) - дефект при наличии которого изделие конструкция функционально непригодны и его использование по назначению может повлечь потерю или снижение прочности устойчивости, надежности здания, сооружения его части или конструктивного элемента. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ.

Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами. При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Определение размеров бруса дома

Обследование соединений бруса

Экспертиза соединения венцов дома

Обследование кровельного покрытия дома

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Экспертно-диагностическое обследование дома с целью:

1. Определение качества строительно-монтажных работ;
2. Определение объемов работ согласно договора подряда.

Ответ экспертизы:

В ходе экспертно-диагностического обследования нового деревянного дома были выявлены следующие дефекты:

• сечение профилированного бруса наружных стен и перегородок не соответствует заявленным в договоре геометрическим размерам;
• соединение обвязки дома из бруса 150*150мм, между собой выполнено с нарушением;
• соединение венцов дома из профилированного бруса между собой выполнено с нарушениями;
• работы по устройству обрешетки и кровельного покрытия из металлочерепицы выполнены с нарушениями.

По мнению экспертизы, выявленные дефекты и недостатки произошли из-за: несоблюдение технологии производства работ и требований нормативно-технических документов, действующих в строительстве.

Определение объемов работ согласно договора подряда:

Ведомость объёмов работ:

	Экспертиза соединения венцов дома Соединение венцов дома из профилированного бруса между собой выполнено с нарушениями.
	Обследование кровельного покрытия дома Работы по устройству обрешетки и кровельного покрытия из металлочерепицы выполнены с нарушениями.
	Обследование соединений бруса В ходе экспертно-диагностического обследования установлено, что обвязочный брус, установленный на винтовых сваях в местах соединения (угловые и по длине) выполнены с нарушением требований нормативно-технической документации.
	Определение размеров бруса дома Сечение профилированного бруса наружных стен и перегородок не соответствует заявленным в договоре геометрическим размерам.