Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Осмотр места повреждения водопровода
Осмотр места аварии водопровода

Испытание состояния демонтированного
В одном из мест гранитный камень был демонтирован при небольшом усилии в ручную

Экспертиза каркаса железобетонной лестницы
Визуально-диагностическое обследование каркаса железобетонной лестницы

Выполнить работы по экспертизе дефектов строительства
Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по возведению жилого дома

Экспертами был признан физический износ внутренних перегородок равный 70 %
Определение физического износа перегородок

Экспертиза входной группы здания
Визуально-диагностическое обследование входной группы здания

Экспертиза стен квартиры
Визуально-диагностическое обследование стен квартиры

Строительное обследование здания теплицы
Обследование здания теплицы школы на предмет определения её технического состояния

Обследование железобетонной плиты лоджии
Визуально-диагностическое обследование железобетонной плиты лоджии

Экспертиза дверных проемов
Экспертиза перемычек дверных проемов

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование состояния стен здания общежития

Объект строительной экспертизы: здание общежития

Цель строительной экспертизы: обследование ограждающих конструкций (стен) снаружи здания общежития Заказчика.

1. Общие положения по строительному обследованию: основанием для проведения экспертизы служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указывается цель обследования.

1.1. Технические средства контроля, используемые на объекте:

  • цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620»;
  • линейка метрическая ГОСТ 427–75;
  • рейка уровень;
  • измеритель времени распространения ультразвука Пульсар – 1.1;

1.2. Характеристика объекта: объект экспертизы представляет собой пятнадцати этажное здание с цокольным этажом и мезанином-надстройкой. Обследуемое здание общежития с неполным каркасом. Наружные и внутренние несущие стены выполнены из глиняного обожженного кирпича правильной формы. Проект на строительство обследуемого здания – индивидуальный. Год постройки здания 1980 г. Группа капитальности здания -1.

1.3. При осмотре и составлении экспертного заключения использовались нормативные документы.

1.4. Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «Norma CS». Лицензия на программное обеспечение для Windows (сетевой вариант) зарегистрирована в ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ".

2. Диагностическое строительное обследование

2.1. Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии представителя Заказчика. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на __ мая 20___ года.

2.2. Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр конструкций помещения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003:

п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

2.3. В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

Трещины кирпичной кладки (облицовки) железобетонных колонн.

Образование трещин по поверхности стен по поверхности наружных кирпичных стен

 

3. Экспертная оценка

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

  • Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
  • Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
  • Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
  • Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
  • Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

Техническое состояние кирпичной кладки (облицовки) железобетонных колонн здания общежития, оценивается как ограниченно работоспособное состояние (категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации).

Техническое состояние наружных кирпичных стен здания общежития, оценивается как работоспособное состояние (категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается).

4. Заключение строительного эксперта

Цель проведения строительной экспертизы: обследование ограждающих конструкций (стен) снаружи здания общежития Заказчика.

Вопрос, поставленный перед экспертизой: обследование ограждающих конструкций (стен) снаружи здания общежития Заказчика.

Ответ строительной экспертизы: в ходе экспертно диагностического обследования здания общежития, экспертами были выявлены и зафиксированы следующие дефекты:

  • Трещины кирпичной кладки (облицовки) железобетонных колонн;
  • Образование отдельных трещин по поверхности наружных кирпичных стен;

По завершению экспертно-диагностического обследования, на основании выявленных дефектов и недостатков и в соответствии с нормативно-техническим документом СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», экспертами была определена степень технического состояния обследуемых конструктивных элементов:

Техническое состояние кирпичной кладки (облицовки) железобетонных колонн здания общежития, оценивается как ограниченно работоспособное состояние.

Техническое состояние наружных кирпичных стен здания общежития, оценивается как работоспособное состояние.

В соответствии с нормативно-техническим документом « Методика определения физического износа гражданских зданий » экспертами был определен срок службы здания общежития в целом. Срок службы общежития с учетом отнесения данного здания к первой группе капитальности (в соответствии с техническим паспортом) составляет 150 лет.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика