Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Осмотр облицовочных поверхностей
Осмотр облицовочных поверхностей квартиры

Объект экспертизы - опорная плита
Экспертиза армирования монолитного железобетонного перекрытия

Строительное обследование пола
Проведение строительной экспертизы пола

Экспертиза перегородки квартиры
Визуально-диагностическое обследование перегородки квартиры

Обследование вентиляционного блока кухни квартиры
Обследование поверхности вентблока кухни квартиры

Обследование стен кухни
На стенах зафиксировано наличие деформаций

Отсутствует плотность крепления элементов деревянных конструкций
Количество гвоздей при скреплении элементов деревянных конструкций крыши различно, по количеству в большей мере ниже установленной нормы.

Обследование фундамента жилого дома
Экспертно - диагностическое обследования фундамента

Экспертиза дома после пожара
Определение технического состояния дома после пожара

Экспертиза перегородок квартиры
Визуально-диагностическое обследование перегородок квартиры

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование состояния стен здания общежития

Объект строительной экспертизы : здание общежития

Цель строительной экспертизы : обследование ограждающих конструкций (стен) снаружи здания общежития Заказчика.

1. Общие положения по строительному обследованию: основанием для проведения экспертизы служит Договор о проведении строительной экспертизы , в котором указывается цель обследования.

1.1. Технические средства контроля, используемые на объекте:

  • цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620»;
  • линейка метрическая ГОСТ 427–75;
  • рейка уровень;
  • измеритель времени распространения ультразвука Пульсар – 1.1;

1.2. Характеристика объекта: объект экспертизы представляет собой пятнадцати этажное здание с цокольным этажом и мезанином-надстройкой. Обследуемое здание общежития с неполным каркасом. Наружные и внутренние несущие стены выполнены из глиняного обожженного кирпича правильной формы. Проект на строительство обследуемого здания – индивидуальный. Год постройки здания 1980 г. Группа капитальности здания -1.

1.3. При осмотре и составлении экспертного заключения использовались нормативные документы.

1.4. Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «Norma CS». Лицензия на программное обеспечение для Windows (сетевой вариант) зарегистрирована в ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ".

2. Диагностическое строительное обследование

2.1. Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии представителя Заказчика. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на __ мая 20___ года.

2.2. Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр конструкций помещения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003:

п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

2.3. В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

Трещины кирпичной кладки (облицовки) железобетонных колонн.

Образование трещин по поверхности стен по поверхности наружных кирпичных стен

 

3. Экспертная оценка

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

  • Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
  • Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
  • Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
  • Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
  • Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

Техническое состояние кирпичной кладки (облицовки) железобетонных колонн здания общежития, оценивается как ограниченно работоспособное состояние (категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации).

Техническое состояние наружных кирпичных стен здания общежития, оценивается как работоспособное состояние (категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается).

4. Заключение строительного эксперта

Цель проведения строительной экспертизы : обследование ограждающих конструкций (стен) снаружи здания общежития Заказчика.

Вопрос, поставленный перед экспертизой: обследование ограждающих конструкций (стен) снаружи здания общежития Заказчика.

Ответ строительной экспертизы : в ходе экспертно диагностического обследования здания общежития, экспертами были выявлены и зафиксированы следующие дефекты:

  • Трещины кирпичной кладки (облицовки) железобетонных колонн;
  • Образование отдельных трещин по поверхности наружных кирпичных стен;

По завершению экспертно-диагностического обследования, на основании выявленных дефектов и недостатков и в соответствии с нормативно-техническим документом СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», экспертами была определена степень технического состояния обследуемых конструктивных элементов:

Техническое состояние кирпичной кладки (облицовки) железобетонных колонн здания общежития, оценивается как ограниченно работоспособное состояние.

Техническое состояние наружных кирпичных стен здания общежития, оценивается как работоспособное состояние.

В соответствии с нормативно-техническим документом « Методика определения физического износа гражданских зданий » экспертами был определен срок службы здания общежития в целом. Срок службы общежития с учетом отнесения данного здания к первой группе капитальности (в соответствии с техническим паспортом) составляет 150 лет.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика