Качество установки кондиционера

Компания ООО «Стройэкспертиза» предлагает профессиональные услуги в области строительной экспертизы. Обратившись к нам, вы получите надежные решения, которые помогут минимизировать риски и обеспечить успешное завершение вашего строительно-монтажного проекта.

Объект: Обследование выполненных работ по разводке систем кондиционирования на объекте Заказчика.

Цель обследования: обследование выполненных работ по разводке систем кондиционирования на объекте Заказчика, в части соответствия представленной проектной документации условиям содержащихся в Приложениях 1 и 2 к Инвестиционному договору №А – 06/01-02/04-36 от 25.02.2004 г.

Характеристика объекта: объект представляет собой двухкомнатную квартиру, в жилом комплексе.

Обследование объекта проводилось экспертом ЗАО «Стройэкспертиза» проводился техническим директором Агентства Кадыровым Ф.А. имеющим высшее техническое образование в области строительства , ученую степень кандидат технических наук (ВАК СССР) , общий стаж работы 20 лет , из них опыт научной и преподавательской работы — 10 лет, стаж работы в области проектирования , строительства и эксплуатации сооружений-10 лет, включая опыт проектировании (в том числе шпунтовых ограждений и подземных частей сооружений), строительства и экспертизы объектов, подконтрольных Госгортехнадзору (особо опасные объекты) – 10 лет.

 

Диагностическое обследование

При исследовании представленных документов обнаружено следующее.

1.В Приложении №1 к Инвестиционному договору №А – 06/01-02/04-36 от 25.02.2004 г. «Описание объекта 1», приведены Архитектурно- конструктивные параметры и инженерное обеспечение индивидуального монолитного жилого дома по адресу г. Москва. Северный административный округ, ул. Алабяна, вл.13. , где в п.3.3. , указано, что « Выполнена разводка системы кондиционирования».

2. В Приложении №1 к Инвестиционному договору №А – 06/01-02/04-36 от 25.02.2004 г. «Описание объекта 2», приведено описание ФОК СДЮШОР «Виктория», где в п. 3.3. указано, что «Выполнена разводка систем вентиляции», без упоминания о системе кондиционирования.

3. На поэтажном плане указано размещение выносных блоков кондиционеров, в местах примыкающих к лоджиям, закрытых специальными декоративными решетками , устроенными для придания фасаду здания единого архитектурного облика.

4 . На листе авторского надзора с указаниями по установке выносных блоков систем кондиционирования уточняется, что «данным эскизом указывается рекомендуемое место установки выносных блоков кондиционеров, так как проектом не предусматривается центральное кондиционирование», кроме того там же указывается на необходимость «установить в наружной стене 2 закладные металлические трубы» диаметром 50 мм «для прохождения через стену необходимых коммуникаций» и закладных деталей.

5. В отчете об оценке № 51/06-А, на странице 10 , в Таблице №1 указано, что в квартире предполагалась система центрального кондиционирования, при этом далее за аналог принимается квартира в Элитном жилом комплексе по адресу Шаболовка. Дом 21, корпусы 2-4 дома «Созвездие- Капитал-1», где также указывается центральное кондиционирование.

6. Исходя из информации с сайта flat.realtor.ru , кондиционирование дома по адресу Шаболовка. Дом 21, корпусы 2-4 дома «Созвездие- Капитал-1»предполагается с помощью фен-койлов, приточно-вытяжная вентиляция

При анализе приведенных выше документов, видно, что в доме по адресу: г. Москва, ул. Алабяна, вл. 13, предусматривалась различная система вентиляции и кондиционирования, для различных частей комплекса. При этом надо отметить, что это предполагает некую автономность двух различных по своему функциональному назначению частей дома. Т.е. в части где предполагалось размещение ФОК СДЮШОР «Виктория», просто устроена система вентиляции, что собственно соответствует ТСН 41-302-2000 .

В то же время как в жилых помещениях предусмотрены индивидуальные для каждой квартиры системы кондиционирования, для чего в проекте изначально предусмотрены места для установки независимых систем кондиционирования, с устройством декоративных решеток по фасаду здания и системой закладных деталей для подводки электропитания, соединительных трубопроводов, дренажа и т.д. Современные системы кондиционировании включая в себя выносной блок, где нагретый хладоагент отдает избыток тепла и внутренний блок, осуществляющий собственно охлаждение воздуха в помещении не требует иной разводки, в силу чего отпадает необходимость в какой либо еще разводке систем кондиционирования, кроме как обеспечения мест сообщения внутреннего и внешнего элементов системы конди ционирования.

Следует отметить, что при наличии центральной системы кондиционирования предполагается наличие системы основных и раздаточных воздуховодов, которые с одной стороны нашли бы свое отражение на чертежах поэтажных планов с одной стороны, и безусловно обеспечивало бы возможность центрального кондиционирования и ФОК СДЮШОР «Виктория», что никак не отражено в проектной документации.

Кроме того, в ТСН 41-302-2000 Отопление, вентиляция и кондиционирование, указано что

«6.15 Системы вентиляции, кондиционирования, воздушного отопления зданий различного назначения следует проектировать раздельными с системами встроенных, встроенно-пристроенных к этим зданиям групп помещений:

  • жилых помещений;
  • гостиниц;
  • помещений бассейна;
  • предприятий розничной торговли;
  • общественных помещений, встроенно-пристроенных в жилое здание;

— предприятий питания; при этом раздельные системы следует проектировать для помещений посетителей и для производственных помещений. В предприятиях питания на 50 и менее мест допускается проектировать общую приточную вентиляцию обеденного зала и горячего цеха.»

Таким образом, устройство центральной вентиляции и кондиционирования в данном здании противоречит требованиям упомянутого выше ТСН 41-302-2000 , поскольку здание имеет — общественные помещений, встроенные в жилое здание. А также СНиП 2.08.01-89* Жилые здания п. 3.7. «Вентиляция встраиваемых объектов должна быть автономной….». Поэтому в проекте не может быть и не предусмотрена центральная вентиляция и кондиционирование.

Кроме того, в СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» ( п.7.2.6.) и СНиП 2.04.05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование (с Изменениями N 1, 2, 3)» (п. 4.24.), указано , что «Системы вентиляции, кондиционирования и воздушного отопления следует предусматривать отдельными для групп помещений, размещенных в пределах одного пожарного отсека».

Что касается кондиционирования дома по адресу Шаболовка. Дом 21, корпусы 2-4 дома «Созвездие- Капитал-1» то там предполагается кондиционирование с помощью фен-койлов и приточно-вытяжная вентиляция. В данном случае предполагается просто размещение вентиляционных шахт, которые и обеспечивают приточно-вытяжную вентиляцию, а также систему использования фен-койлов, которые представляют собой нагревательный элемент, к которому подводится воздуховод кондиционера, создавая, таким образом, возможность регулировать температуру воздуха выходящую из системы кондиционирования в сторону повышения в холодное время года, создавая микроклимат в зависимости от пристрастий жильцов квартиры, и является индивидуальной для каждой квартиры. При этом надо отметить , что система центрального кондиционирования с помощью фен-койлов носит название чиллер — фен-койл, поскольку требует специальной машины, чиллера, который размещается чаще всего в цокольной части здания и призван как раз обеспечивать оптимальный теплообмен с учетом всего объема здания.

Выводы.

  1. Исходя из всего вышеизложенного видно, что система разводки кондиционирования в квартире по Инвестиционному договору №А – 06/01-02/04-36 от 25.02.2004 г., выполнена в соответствии с проектом и обеспечивает установку и подключение системы кондиционирования в соответствии с упомянутым договором.
  2. Изначально не предполагалось устройства системы центрального кондиционирования в квартире, т.к. никаких упоминаний и конструктивных элементов для её устройства в представленных документах не обнаружено, а её устройство в данном жилом здании с учетом встроенных в него общественных помещений противоречило бы требованиям СНиП 2.08.01-89*, СНиП 41-01-2003, СНиП 2.04.05-91* и ТСН 41-302-2000. В указанном аналоге, в подобной квартире в доме по адресу: Шаболовка. Дом 21, корпусы 2-4 дома «Созвездие — Капитал-1», исходя из общедоступной информации имеющейся в распоряжении эксперта, центрального кондиционирования не предполагалось.

 

 

Документы на разрешения проведения экспертиз
Наша организация имеет все необходимые лицензии и опыт, чтобы осуществлять независимую оценку качества строительных работ, материалов и соблюдения проектной документации. Мы гарантируем высокие стандарты работы и полное соблюдение действующих норм и правил. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в получении профессионального анализа и рекомендаций, способствующих успешной реализации вашего строительного проекта.

УСЛУГА: Качество установки кондиционера от компании ООО «Стройэкспертиза»

Компания ООО «Стройэкспертиза» рада предложить вам свои услуги в области строительной экспертизы. Наша команда состоит из опытных специалистов, обладающих глубокими знаниями и многолетним опытом работы в данной сфере. Мы проводим независимую оценку качества строительных работ, используемых материалов и их соответствия актуальным нормам и стандартам. Обратившись к нам, вы сможете снизить риски и обеспечить успешное выполнение вашего строительного проекта.
Примеры проведенных судебных строительных экспертиз
Судебная строительная экспертиза играет ключевую роль в разрешении споров, связанных со строительными проектами и качеством выполненных работ. Она проводится по назначению судебных органов или по инициативе сторон, заинтересованных в установлении фактов, имеющих юридическое значение. Специалисты нашей компании, ООО «Стройэкспертиза», обладают необходимыми знаниями и опытом для выполнения независимой оценки строительных объектов, выявления дефектов, а также определения их причин и последствий. Мы предоставляем экспертные заключения, которые могут служить важным доказательством в судебных разбирательствах, помогая защитить ваши права и интересы. Обратитесь к нам для получения профессиональной поддержки в области судебной экспертизы!

Об устранении нарушений права

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА Об устранении нарушений права.   «для производства судебной строительно-технической экспертизы поступили материалы гражданского дела № 2- по иску

Описание: C:\Users\Пользователь\Desktop\Текущие объекты\Зеленогорск\Бракованные 3д панели\2018-10-04 14.05.53.jpg

Экспертиза стройматериалов

Цель экспертизы: Ответить на вопросы, поставленные в определении суда о назначении судебной экспертизы по делу № 1. Имеют ли дефекты/недостатки

C:\Users\Михаил\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_3215.jpg

Экспертиза качества строительных работ

Заказчик: ООО «Арбитражный Суд» Объект: «Подключение кустов газоконденсатных скважин и УКПГ-22 второго опытного участка Ачимовских отложений Уренгойского НГКМ. Парк резервуарный.»,

Определить причины протечек для суда

Ответить на вопросы, поставленные в Определении от — определить какова причина протечек конструкции эксплуатируемой кровли здания, расположенного по адресу: —

C:\Users\Михаил\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_3205.jpg

Ремонт квартиры экспертиза для суда

Провести судебную строительно-техническую экспертизу по Делу № с целью ответа на вопросы, поставленные в Определении Красногвардейского районного суда Какие помещения

Экспертиза отопления для суда

Цель обследования: Ответить на вопросы, содержащиеся в Определение районного суда 1. Какая система отопления существует в доме 20 по 2.

Примеры проведенных экспертиз квартир

Экспертиза квартиры строительным экспертом является важной процедурой для оценки состояния жилого помещения и выявления возможных дефектов или нарушений в строительных работах. Наша компания, ООО «Стройэкспертиза», предлагает профессиональные услуги по проведению независимой экспертизы, которая включает в себя анализ качества отделки, инженерных систем и соблюдения строительных норм и стандартов.

Мы гарантируем тщательное обследование вашей квартиры и предоставим вам детализированное экспертное заключение, в котором будут указаны все выявленные недостатки и рекомендации по их устранению. Обращаясь к нам, вы получите качественную и объективную оценку, что поможет вам избежать нежелательных последствий и повысить комфорт проживания в вашем доме. Не откладывайте заботу о своем жилье — свяжитесь с нами для получения профессиональной экспертизы!

Экспертиза источника водоснабжения

Водоснабжение выполнено в соответствии с п.8.11 СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные, источник водоснабжения централизованная сеть водоснабжения поселка. (см. Приложение 1

Обследование трещин стен квартиры

В ходе экспертно-диагностического обследования наружных стен выявлено следующее: При осмотре квартиры обнаружены трещины: трещина №1 расположена в прихожей по правой

Обследование раскрытия трещин в стенах

Внутренняя отделка квартиры выполнена с использованием декоративных отделочных материалов – лепнина из гипса. На отдельных участках поверхности архитектурных элементов, а

Обследование спальни квартиры

Обследование спальни квартиры При оценке качества выполненных отделочных работ в спальни установлено (фото 1 — 3): при проверке контрольным двухметровым

Обследование лоджии квартиры

Объект строительного обследования: жилая квартира Адрес проведения экспертизы: г. Санкт-Петербург Цель экспертизы: оценка качества установки блоков для остекления лоджии Диагностическое

Оценка земельных участков

Оценка ущерба | Оценка недвижимости | Оценка бизнеса | Оценка участков | Оценка оборудования | Оценка интеллектуальной собственности | Оценка

Яндекс.Метрика
ООО «Стройэкспертиза» © 2006-2025