Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем: пн. - пт. с 9:00 до 18:00
Адрес строительной экспертизы

Санкт-Петербург, ул. Марата 82

Время работы

пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Профессиональное техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений - это комплекс мероприятий по контролю, испытаниям и оценке технического состояния промышленных объектов, проведение которого обусловлено необходимостью определения эксплуатационных характеристик конструкций, целесообразности проведения реконструкции или ремонта, выявления причин аварий и прогнозирования состояния объекта.

Проведем техническое обследование зданий и сооружений

Когда необходима экспертиза зданий

Обследование промышленных, коммерческих и прочих зданий и сооружений проводится перед любыми строительными, ремонтными и реставрационными работами, реконструкцией. 

Без названия

Что включает техническое обследование

Под техническим обследованием зданий и сооружений понимается оценка фундамента, фасада, несущих конструкций и стен, балконов, лестниц, перекрытий. 

Особое внимание уделяется слабым участкам, определяется уровень их угрозы всей конструкции. Глобальная цель экспертизы – определить масштаб предстоящего ремонта и его стоимость. Техническое обследование – мера, позволяющая гарантировать безопасность эксплуатируемых объектов , что особенно важно для зданий и сооружений массового нахождения людей (торговые комплексы, культурно-развлекательные заведения, жилые дома, вокзалы, аэропорты, спортивные комплексы, медицинские и учебные заведения и т.д.).

Чтобы заказать проведение экспертизы зданий и сооружений, свяжитесь с нашим специалистом:

Экспертиза необходима:

Узнайте стоимость проведения технического обследования зданий и сооружений. Расскажем все об экспертизе , сориентируем по срокам, стоимости, специфике оформления.

Техническое обследование: содержание и этапы процесса

Процесс технического обследования зданий и сооружений проходит в три этапа: на первых двух проходит непосредственно сама экспертиза зданий, на третьем завершающем составляется подробный инженерный отчет и даются рекомендации для дальнейших действий. Экспертиза проводится как в готовых, так и в недостроенных и разрушенных объектах.

До начала экспертизы специалисты собирают информацию о состоянии здания:
  • визуальное исследование объекта;
  • проведение замеров;
  • изучение проектной и исполнительной документации;
  • проведение проверочных расчетов отдельных конструкций;
  • предварительная оценка состояния объекта;
  • разработка плана работ;
  • подготовка заключения по итогам предварительного обследования.
Первичное обследование покажет, в каком направлении должна двигаться последующая экспертиза зданий и сооружений.
Далее обследование зданий и сооружений предполагает:
  • проведение обмеров здания;
  • инструментальное установление параметров дефектов и неисправностей объекта;
  • определение действительных прочностных характеристик материалов несущих конструкций;
  • установление действительной расчетной схемы объекта и отдельных его конструкций;
  • определение расчетных усилий несущих конструкций, подверженных нагрузкам при эксплуатации объекта (обследование конструкций здания);
  • определение несущей способности строительных элементов;
  • обработка собранных материалов и расчет результатов обследования;
  • выявление причин появления дефектов и неисправностей здания;
  • подготовка официального итогового документа, содержащего выводы и рекомендации направленные на поддержание необходимых величин прочности и сопротивления деформациям.
Когда эти задачи выполнены, наступает самый важный этап технического обследования – составление отчета.

Результат обследования – подробный отчет и рекомендации

По итогам технического обследования составляется заключение о состоянии здания или сооружения, включающее протоколы испытаний, графические материалы, рекомендации по проведению ремонтно-восстановительных работ и решения задач заказчика – проведение перепланировки, реконструкции, восстановление проектной документации и пр.

Обследование зданий: отвечаем на популярные вопросы

Мы специализируемся на промышленных зданиях. Дымовые трубы и ГРП, здания котельных, элеваторы, производственные корпусы промышленных предприятий.
Однозначный ответ дать невозможно – зависит от особенностей здания. Мы прикладываем максимум усилий, чтобы завершить обследование зданий и сооружений в срок, нужный клиенту. Техническая оценка здания при этом получается точной и подробной.
Точный ответ зависит от ситуации. Например, если вы планируете реконструкцию здания, техническое обследование покажет, готовы ли несущие конструкции к новой нагрузке. Если здание памятника архитектуры пострадал от пожара, обследование отобразит уровень ущерба и поможет составить план ремонта.
Выше мы привели подробный список, там более 10 примеров, когда без обследования зданий обойтись невозможно по нормам законодательства. Если кратко, обследованию подлежат все капитальные объекты перед любым ремонтом, реконструкцией, а также после чрезвычайного происшествия. Экспертиза покажет, какие работы необходимы, от каких стоит отказаться и даже сколько они будут стоить.

С нами техническая экспертиза зданий и сооружений пройдет на высшем уровне

Специалисты нашей компании обладают высокой квалификацией и многолетним опытом – знают такие нюансы экспертизы и обследований, о которых конкуренты даже не догадываются. Учтем архитектурные особенности и местоположения здания, его предназначение и планы владельцев. 

Наша команда качественно и максимально быстро проведет все необходимые работы и представит подробный отчет по всем требованиям законодательства. Экспертиза здания и обследование под нашим руководством предоставит вам самую полную информацию об объекте и покажет правильное направление для дальнейших действий.

Узнайте стоимость проведения технического обследования зданий и сооружений. Расскажем все об экспертизе , сориентируем по срокам, стоимости, специфике оформления.

Свидетельства и сертификаты для разрешения данного вида деятельности

Примеры проведенных обследований зданий и сооружений

Экспертиза кровли здания

Имеются ли дефекты (недостатки) кровельного пирога здания? Если да, то определить являются ли эти недостатки следствием нарушений строительных норм и правил при строительстве или возникли в процессе эксплуатации гаража стоянки. Каков объем дефектов (недостатков)? Какова стоимость устранения?

Экспертиза лифта здания

Имеются ли дефекты (недостатки) устройства приямка шахты лифта? Если да, то определить являются ли эти недостатки следствием нарушений строительных норм и правил при строительстве или возникли в процессе эксплуатации гаража стоянки. Каков объем дефектов (недостатков) в том числе и оборудования лифта? Какова стоимость устранения? Вследствие чего образуется вода в приямке лифтовой шахты?

Определение физического износа конструкций здания

На момент обследования помещение имеет разобранное покрытие пола, ниже деревянных лаг пола находится земляной пол с устройством местами бетонного основания, на площади 6 м.кв. Гидроизоляция и теплоизоляция отсутствуют. Вдоль наружной стены проложены трубы отопления диаметром 100 и 140 мм. Трубы проложены без укладки ж/б лотков и опор под трубы. Трубы не имеют антикорозийного покрытия, повреждены ржавчиной на всем протяжении, не имеют опор. (фото №2) На основании Методики определения физического износа гражданских зданий определяем физический износ отдельных конструктивных элементов обследуемого помещения.

Обследование металлической опоры здания

В ходе экспертно-диагностического обследования выявлено следующее: В соответствии с требованиями «Пособия по обследованию строительных конструкций зданий» раздела 13 «Особенности обследования строительных конструкций зданий, поврежденных пожаром» по косвенным показателям указанным в таблице 13.1 определяем примерную температуру нагрева конструкций, которая составляет 2800 С.

Экспертиза конструкций здания

Определить причины возникновения недостатков строительных работ Гаража-стоянки на 427 машиномест, являются ли эти недостатки следствием нарушения строительных норм и правил при строительстве или возникли в процессе эксплуатации Гаража-стоянки.

Экспертиза облицовки здания

Имеются ли дефекты (недостатки) внешней облицовки здания, ограждающих конструкций парапетов, отмостки здания, металлических ограждений по периметру здания? Если да, то определить являются ли эти недостатки следствием нарушений строительных норм и правил при строительстве или возникли в процессе эксплуатации гаража стоянки. Каков объем дефектов (недостатков)? Какова стоимость устранения?

Экспертиза помещений многоэтажного здания

При визуальном осмотре здания и внутренних помещений было зафиксировано несоответствие существующих помещений и их назначение согласно данным технических документов БТИ (фото 1-7).

Обследование многоэтажного здания

Объект строительного обследования: многоэтажное здание Цель обследования: определение мест общего пользования площадью около 500 кв.м.

Обследование бетонных конструкций здания

При осмотре бетонной конструкции стяжки пола в помещении тира зафиксированы змеевидные трещины шириной раскрытия до 2 мм. Необходимо выполнить ремонтные работы по заделке трещин.

Обследование конструкций основного здания

Каркас основного здания (железобетонные колоны, ригеля, плиты перекрытия и покрытия не имеют трещин коррозии арматуры и деформации; Прочность бетона колонн каркаса при проверке ультразвуковым методом соответствует классу бетона В30 ;

Обследование двухэтажного здания

Визуальное(предварительное) обследование 2-х этажного кирпичного здания 1970 года постройки с железобетонными перекрытиями, с целью установление возможности использования под цех.

Осмотр качества отделки фасада плиткой

При оценке качества выполненных строительно-монтажных работ установлено: на отдельных участках отделки фасадов выявлены следы деформации плитки относительно основания. На внутренней поверхности деформированной плитки отсутствуют следы клея. При простукивании плитки на отдельных участках выявлены изменения характера звучания.

Обследование запорной арматуры водопровода

Резкое изменение положения запорного органа шаровых кранов, расположенных на ответвлениях в квартиры многоквартирного здания, приводит к нарушению гидравлического режима и образованию гидравлического удара в системе водопровода здания по соответствующему стояку, что влияет на нормальную работу системы водоснабжения здания.

Обследование офисного здания

Строительное обследование офисного здания с целью оценки качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству фасадной плитки.

Экспертиза кровли здания

Отсутствие сцепления кровельного рулонного ковра с нижележащими слоями и стяжкой – полотнища рулонных покрытий без усилия отрываются в местах стыковки практически по всей площади кровель; сползание, расслаивание полотнищ рулонных материалов в местах примыкания кровли к выступающим над кровлей конструкциям парапетов и выходов на кровлю;

Экспертиза помещений торгового здания

В ходе технического осмотра помещения установлено следующее:Аптечный пункт – действующий. Доступ во вспомогательные помещения стороной ответчика не был предоставлен, осмотр проводился в общедоступных местах(входная группа, торговый зал).

Узнайте стоимость проведения технического обследования зданий и сооружений. Расскажем все об экспертизе , сориентируем по срокам, стоимости, специфике оформления.