Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Измерение уровня влажности
Измерение уровня влажности деревянных конструкций

Обследование запорной арматуры водопровода
Обследование повреждений запорной арматуры водопровода

Обследование источника и сети водоснабжения
Водоснабжение выполнено в соответствии с п.8.11 СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные, источник водоснабжения централизованная сеть водоснабжения поселка.

Сметный расчет стоимости дома
Визуально-диагностическое обследование износа дома

Экспертиза деформации перемычки в кирпичной перегородки
Экспертно-диагностическое обследование кирпичной перегородки жилого дома

Обследование напольного покрытия
Обследование напольного покрытия из ламината

Определение площади квартиры
Обследование строительных конструкций здания с целью определения площади квартиры

Обследование здания бани
Определение соответствия качества выполненных работ проекту здания бани

Отдельными местами крепление трубопроводов не отвечают требованиям установленных норм
Проверка креплений водопровода

Экспертиза теплоизоляции кровли
Экспертиза устройства теплоизоляции крыши

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование здания бани

Объект строительного обследования: здание бани (объект незавершенного строительства).

Адрес проведения экспертизы: Ленинградская обл.

Цель экспертизы: определение соответствия качества выполненных работ проекту.

Характеристика объекта

Объектом обследования является строящееся двухэтажное здание бани, совмещенное с одноэтажным зданием бассейна. На момент обследования полностью выполнены монолитные железобетонные конструкции (фундамент, колонны, перекрытие 2 этажа), металлоконструкции (опорные пояса и балки под перекрытие 1 этажа, стойки 2 этажа, опорные пояса и балки под перекрытие 2 этажа), деревянные конструкции крыши. Частично выполнены наружные и внутренние стены из газобетонных блоков.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в следующей последовательности:

  • подготовка к проведению обследования;
  • визуально-инструментальное обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

При ознакомлении с проектом, представленным Заказчиком, установлено следующее:

  • фундамент бани - плитный монолитный железобетонный из бетона кл. В25, марки W4 с использованием существующего фундамента;
  • несущие колонны под плиту перекрытия 1 этажа - монолитные железобетонные из бетона кл. В25, марки W4 наружные, расположенные по периметру здания, и внутренние, расположенные по осям 5 и 6 здания;
  • обвязочный пояс по железобетонным колоннам и балочная клеть под плиту перекрытия 1 этажа - стальные из двутавров №№35, 20;
  • плита перекрытия 1 этажа - монолитная железобетонная по всей площади здания из бетона кл. В25, марки W4, бетонируемая по плоскости из оцинкованного стального профиля Н57-750-0,7;
  • стойки и балочные клети 2 этажа - из стального прямоугольного профиля 120х120х6 мм;
  • обвязочный пояс по периметру 2 этажа - стальной из двутавра №20;
  • конструкции крыши (стропила, стойки, подкосы, мауэрлаты) - деревянные, установленные по стальным конструкциям перекрытия 2 этажа и по опирающимся на них деревянным балкам.

 

Обследование железобетонных конструкций бани

Обследование стяжки пола бани

Обследование стен бани

Обследование стальных конструкций бани

Обследование деревянных конструкций

 

Заключение строительного эксперта

Проведя анализ и обобщение полученных данных, экспертиза пришла к следующему:

  1. Монолитные железобетонные конструкции здания бани выполнены с нарушениями требований СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции по качеству поверхности конструкций, по толщине защитного слоя бетона и по геометрии, не оказывающими существенного влияния на несущую способность конструкций. Имеют место следующие отклонения от проекта: не выполнены колонны К2 по оси 6 и осям А, Н; колонны К2 по оси 1 смещены до 50 мм в сторону оси 2; армирование колонн К2 по оси 6 проекту не соответствует (выполнено усиление колонн по отдельному проекту).. Рекомендуется: отсутствующие и влияющие на несущую способность всего здания колонны оформить соответствующими изменениями к проекту.
  2. Выполненная цементно-песчаная стяжка по наличию местных неровностей не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия.
  3. Стены из газобетонных блоков выполнены с нарушением требований СТО НААГ 3.1-2013 Конструкции с применением автоклавного газобетона в строительстве зданий и сооружений. Правила проектирования и строительства по устройству горизонтальных швов.
  4. Стальные балочные клети перекрытия 2 этажа в осях Д-И/6-10 выполнены без соответствующих конструктивных решений проекта. Несущая способность выполненных конструкций при существующей системе их опирания сомнительна. Рекомендуется: дальнейшее строительство и нагружение указанных конструкций прекратить до получения от проектной организации результатов перерасчета на несущую способность и соответствующего их оформления.
  5. Деревянные конструкции выполнены с многочисленными отклонениями от проекта, указанными в п.2.3.5. отчета, которые влияют на несущую способность конструкций и не оформлены соответствующими изменениями к проекту. Отсутствуют гидроизоляционные прокладки в местах опирания деревянных конструкций на стальные, тем самым нарушено требование СНиП II-25-80 Деревянные конструкции Рекомендуется: отклонения от проекта оформить соответствующими изменениями и дополнениями к проекту.
Обследование деревянных конструкцийОбследование деревянных конструкций

При визуальном осмотре деревянных конструкций блока бассейна установлено, что подкосы к стойкам по осям Г и К , предусмотренные чертежами марки КД не выполнены (см.фото №1), соответствующие изменения к проекту экспертизе не представлены.

Обследование стальных конструкцийОбследование стальных конструкций бани

Визуальным осмотром установлено, что до отметки +3.300 (отметка низа перекрытия 1 этажа) стальные конструкции выполнены в соответствии с проектом (см.фото №1 - 3).

Обследование стен баниОбследование стен бани

Обследование стен из газобетонных блоков. При визуальном осмотре кладки установлено, что горизонтальные швы выполнены с нарушением требований СТО НААГ 3.1 -2013 Конструкции с применением автоклавного газобетона в строительстве зданий и сооружений.

Обследование стяжкиОбследование стяжки пола бани

Произведена проверка ровности выравнивающей цементно-песчаной стяжки пола 1 этажа с использованием 2-х метровой рейки (см.фото №1, 2). Горизонтальность плоскости стяжки соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия: п.4.24, табл.20.

Обследование конструкцийОбследование железобетонных конструкций бани

Произведен внешний осмотр конструкций. На поверхности бетона обнаружены многочисленные участи (см.фото №1 - 3) с местными неровностями, превышающими значения, установленные СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции: п. 2.113 табл. 11. Наличие данных участков является следствием недостаточного вибрирования бетонной смеси в процессе ее укладки, а также неплотностью стыков опалубки в углах конструкций.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика