Обследование здания детского сада

Строительная экспертиза детского сада в Ленинградской области с целью определение качества выполненных ремонтных работ

Характеристика объекта:

Объект обследования представляет собой помещения детского сада общей площадью 1188,5 кв.м., в которых были выполнены ремонтные работы.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».и ГОСТ Р53778-2010«Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.» Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения». Экспертом произведен внешний осмотр помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003. Обмер геометрических параметров поверхностей помещений выполнялся с помощью измерительного инструмента: – рулетка метрическая РФ6-7.5-25 по ГОСТ 7502- 98; – уровень строительный 2-х метровый по ГОСТ 9416-83; 2.1. Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов

Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Заключение строительного эксперта

Целью экспертизы являлось определение качества выполненных ремонтных работ в Муниципальном бюджетном дошкольном образовательном учреждении детского сада. В результате диагностического обследования зафиксированы многочисленные существенные дефекты выполненных ремонтных работ в обследованых помещениях:

зафиксированы дефекты монтажа плинтусов в виде неплотного и не надежного примыкания к полу и стенам;
при проверке контрольной двухметровой рейкой на многочисленных участках поверхности стен зафиксированы отклонения от вертикали величиной до 20 мм;
при простукивании облицовки полов и стен помещений санузлов керамической плиткой зафиксировано изменение характера звучания;
при осмотре качества монтажа пластиковых окон из профиля ПВХ зафиксированы дефекты в виде: некачественного устройства монтажных швов с отсутствием и разрушением наружного водоизоляционного слоя; некачественного устройства монтажных швов с некачественным заполнением шва пеной;
зафиксированы дефекты монтажа и поломки сантехнических и канализационных систем;
зафиксированы разрушения штукатурного и малярного покрытия.

Качество ремонтных работ, выполненных Подрядчиком, в ходе эксплуатации помещений детского сада может оказать значительное влияние на эксплуатационные качества отделочных покрытий, а также на снижение теплофизических и изоляционных свойств ограждающих конструкций.

Работы по ремонту помещений детского сада выполнены с нарушением следующих нормативных требований: — СНиП 3.04.01-87, предъявляемых к отделочным и изоляционным покрытиям; — ТР 152-05, ГОСТ 30674-99 и ГОСТ 30971-2002, предъявляемых к качеству монтажа оконных блоков, — СНиП 3.05.01-85, СНиП 2.04.01-85* предъявляемых к внутренним санитарно-техническим системам, и других действующих строительных норм и правил. Все дефекты, зафиксированные в хо де экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

По мнению экспертизы, выявленные нарушения нормативных требований в виде дефектов устройства готовых отделочных и изоляционных покрытий, монтажа инженерного оборудования, монтажа окон, в обследованных помещениях детского сада являются следствием ряда причин: