Обследование здания гостиницы

Компания ООО «Стройэкспертиза» предлагает профессиональные услуги в области строительной экспертизы. Обратившись к нам, вы получите надежные решения, которые помогут минимизировать риски и обеспечить успешное завершение вашего строительно-монтажного проекта.

Объект строительного обследования: гостиница

Адрес проведения экспертизы: г.Сочи

Цель обследования: строительно-техническое обследование крыши и входной группы гостиницы.

Характеристика объекта:

Здание шестиэтажное, сложной конфигурации размером в плане с максимальной высотой по коньку кровли. Спроектировано в 2013 году, введено в эксплуатацию в 2014 году. На момент обследования находится в процессе реконструкции.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Перечень приборов и оборудования

При проведении обследования конструкций использовались следующие приборы и оборудование:

  • цифровая фотокамера Canon Power Shot A1300 16Mpx;
  • цифровая фотокамера Canon 5DSR + Laowa 12mm D-zero;
  • рулетка в закрытом корпусе 3 м;
  • лазерная линейка Leica DISTO D5.

Перечень работ.

Заказчик поручил провести обследование на предмет строительно-техническое обследование крыши и входной группы гостиницы.

Технический осмотр крыши и входной группы гостиницы проходил, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования (изучение документов Заказчика);
  • технический осмотр (визуальный);
  • камеральная обработка результатов визуального осмотра и анализ представленных материалов.

При визуальном осмотре выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фотофиксация элементов.

Заключение строительного эксперта

Монтаж металлического каркаса и конструкции кровли центральной части здания

А. Каркас выполнен по чертежам, не прошедшим обязательную строительную экспертизу.

Б. В проекте не отражены требования Федерального закона РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

В. Представленные чертежи не соответствуют требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (с изменениями на 12 ноября 2016 года)»

Г. Примененные материалы не соответствуют нормативным требованиям и проектным решениям («теплый профиль», косынки, стыки, силовые крепежные элементы)

Г. Монтаж вспомогательных элементов выполнен небрежно, с отступлением от проекта.

Д. Имеются дефекты и повреждения стропильных металлических профилей, утеплителя и внутренней пароизоляционной мембраны.

Е. Финишное покрытие металлических конструкций нанесено на некачественно подготовленную конструкцию и разрушается.

Конструкция имеет дефекты, при наличии которых здание, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации, а также дефекты, при наличии которого изделие, конструкция функционально непригодны и его использование может повлечь потерю или снижение прочности, устойчивости, надежности здания, его части или конструктивного элемента.

Справочно: Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов»

Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект (при производстве конструкций и изделий) — дефект, при наличии которого изделие, конструкция функционально непригодны и его использование может повлечь потерю или снижение прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения, его части или конструктивного элемента.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.

Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

Мансарда

А. Скрытые полости имеют дефекты по утеплению, герметизации и пароизоляц ии, что приводит к образованию конденсата на несущих металлических конструкциях, поступлению наружного воздуха в помещения через неплотности.

Б. Утеплитель на потолок нижележащего этажа укладывается без устройства пароизоляционного слоя.

Конструкция имеет дефекты, при наличии которых здание, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации

Справочно: продолжение таблицы

Конструкции снегозадержателей на кровле

А. Проект на установку снегозадержателей, в т.ч. узлов крепления, расчет и обоснование принятой схемы установки отсутствует.

Б. При проектировании скатов кровли и установке снегозадержателей не учтены погодные условия и возможность образования снеговых мешков в сужениях.

В. Не выполнен подогрев ендов, кромок кровли и водосточных систем

Наружные и скрытые конструкции козырька входной группы.

А. Козырек входной группы в оси 9-9/1 имеет видимую осадку, связанную, в том числе, с осадкой колонны при подмыве основания из-за стока атмосферных осадков непосредственно под фундамент в месте опирания колонны.

Б. Конструкция козырька выполнена не по проекту.

В. Проект на подвесную систему подшивного потолка отсутствует.

Г. Откорректированный проект на конструктивную часть козырька отсутствует

Д. Качество бетонных работ по внешним признакам не соответствует требованиям СП 70.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции»

Е. Выявленные трещины в несущих балках являются следствием некачественно выполненных работ по бетонированию и локальной осадкой колонны из-за возможного подмыва основания фундамента в месте её опирания.

Конструкция имеет дефекты, при наличии которых здание, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, а также дефекты, при наличии которого конструкция функционально непригодны и его использование может повлечь потерю или снижение прочности, устойчивости, надежности здания, его части или конструктивного элемента.

Рекомендации строительного эксперта

  1. Выполнить расчет существующих кровельных металлических конструкций из ЛСТК в соответствии с вводимым с 4.06.2017г. СП 260.1325800.2016 «Конструкции стальные тонкостенные из холодногнутых оцинкованных профилей и гофрированных листов», в случае необходимости, разработать мероприятия по их усилению.
  2. Пройти экспертизу проектных решений с получением официального заключения Экспертизы.
  3. Выявленные дефекты узлов, стыков, креплений, утеплителя, пароизоляции, окраски и пр. устранить
  4. При производстве ремонтных работ, места, аналогичные вскрытым, санировать на предмет выявления подобных дефектов.
  5. Организовать (разработать проект) водосток с поверхностей кровель, исключающий попадание атмосферных осадков и водостоков под фундаменты здания, в том числе в месте «горловины» основного здания и левой колонны козырька.
  6. Выполнить проект снегозадержания и обогрева кровли с разработкой узлов крепления к конструкции кровли с учетом реальных снеговых нагрузок в соответствии с СП 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*. Приложение Ж (рекомендуемое). Карты районирования территории Российской Федерации по климатическим характеристикам» , в т. ч. п п.5.3. Схемы распределения снеговой нагрузки и значения коэффициента следует принимать в соответствии с обязательным приложением 3.
  7. Выполнить работы по цементации контакта «фундамент-грунт» и усилению основания фундамента в зоне опирания «проблемной» колонны козырька.
  8. В случае изменения конфигурации козырька, работы производить по утвержденному проекту. Существующие ж/б и подвесные конструкции перекрытия козырька демонтировать.
  9. Работы производить под надзором квалифицированного представителя технического надзора, с оформлением оформлением полного комплекта исполнительной документации по РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения».
Документы на разрешения проведения экспертиз
Наша организация имеет все необходимые лицензии и опыт, чтобы осуществлять независимую оценку качества строительных работ, материалов и соблюдения проектной документации. Мы гарантируем высокие стандарты работы и полное соблюдение действующих норм и правил. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в получении профессионального анализа и рекомендаций, способствующих успешной реализации вашего строительного проекта.

УСЛУГА: Обследование здания гостиницы от компании ООО «Стройэкспертиза»

Компания ООО «Стройэкспертиза» рада предложить вам свои услуги в области строительной экспертизы. Наша команда состоит из опытных специалистов, обладающих глубокими знаниями и многолетним опытом работы в данной сфере. Мы проводим независимую оценку качества строительных работ, используемых материалов и их соответствия актуальным нормам и стандартам. Обратившись к нам, вы сможете снизить риски и обеспечить успешное выполнение вашего строительного проекта.
Примеры проведенных судебных строительных экспертиз
Судебная строительная экспертиза играет ключевую роль в разрешении споров, связанных со строительными проектами и качеством выполненных работ. Она проводится по назначению судебных органов или по инициативе сторон, заинтересованных в установлении фактов, имеющих юридическое значение. Специалисты нашей компании, ООО «Стройэкспертиза», обладают необходимыми знаниями и опытом для выполнения независимой оценки строительных объектов, выявления дефектов, а также определения их причин и последствий. Мы предоставляем экспертные заключения, которые могут служить важным доказательством в судебных разбирательствах, помогая защитить ваши права и интересы. Обратитесь к нам для получения профессиональной поддержки в области судебной экспертизы!
Описание: C:\Users\Пользователь\Desktop\Текущие объекты\Зеленогорск\Бракованные 3д панели\2018-10-04 14.05.53.jpg

Экспертиза стройматериалов

Цель экспертизы: Ответить на вопросы, поставленные в определении суда о назначении судебной экспертизы по делу № 1. Имеют ли дефекты/недостатки

Экспертиза отопления для суда

Цель обследования: Ответить на вопросы, содержащиеся в Определение районного суда 1. Какая система отопления существует в доме 20 по 2.

Об устранении нарушений права

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА Об устранении нарушений права.   «для производства судебной строительно-технической экспертизы поступили материалы гражданского дела № 2- по иску

C:\Users\Михаил\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_3205.jpg

Ремонт квартиры экспертиза для суда

Провести судебную строительно-техническую экспертизу по Делу № с целью ответа на вопросы, поставленные в Определении Красногвардейского районного суда Какие помещения

Обследование объектов связи

Объект: Обследование объектов связи. Цель экспертизы: Провести экспертно-диагностическое обследование объектов Заказчика на предмет соответствия: 1)выполненных работ в соответствии со сметами

Примеры проведенных экспертиз квартир

Экспертиза квартиры строительным экспертом является важной процедурой для оценки состояния жилого помещения и выявления возможных дефектов или нарушений в строительных работах. Наша компания, ООО «Стройэкспертиза», предлагает профессиональные услуги по проведению независимой экспертизы, которая включает в себя анализ качества отделки, инженерных систем и соблюдения строительных норм и стандартов.

Мы гарантируем тщательное обследование вашей квартиры и предоставим вам детализированное экспертное заключение, в котором будут указаны все выявленные недостатки и рекомендации по их устранению. Обращаясь к нам, вы получите качественную и объективную оценку, что поможет вам избежать нежелательных последствий и повысить комфорт проживания в вашем доме. Не откладывайте заботу о своем жилье — свяжитесь с нами для получения профессиональной экспертизы!

Экспертиза стен дома

В ходе экспертно-диагностического обследования стен было выявлено следующее: Бревна наружных стен имеют трещины, поражены гнилью особенно в нижних венцах, имеет

Обследование комнаты квартиры

В ходе экспертно-диагностического обследования команты квартиры было выявлено следующее: стены комнаты оклеены виниловыми обоями коричневыми в мелкую клетку тиснеными полностью

Обследование жилого здания

Объект строительного обследования: жилое здание Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург Цель экспертизы: экспертно-диагностическое обследование жилого помещения, с целью: определения типа конструкции

Оценка недвижимости

Оценка ущерба | Оценка недвижимости | Оценка бизнеса | Оценка участков | Оценка оборудования | Оценка интеллектуальной собственности | Оценка

Яндекс.Метрика
ООО «Стройэкспертиза» © 2006-2025