Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Обследование кладовой квартиры
Обследование выполненных подготовительных работ в кладовой квартиры

Экспертный анализ проектной документации
Визуально-диагностическое обследование проектной документации

Экспертиза асфальтирования
Экспертно-диагностическое обследование выполненных работ по асфальтированию проездов в составе работ комплексного благоустройства дворовой территории, не входящей в состав общего имущества многоквартирных домов

Экспертиза этажности жилого дома
Визуально-диагностическое обследование этажности жилого дома

Обследование офисного помещения
Обследование состояния офисного помещения

Замерены диаметры трубы
Замерены диаметры трубы нижнего розлива стояка отопления. Выявлены переходы диаметров с 50мм на 40мм. Гидравлический расчет на переход диаметров не представлен

Высолы на плитах
На гранитных плитах образовались высолы

Обследование балкона квартиры
Определение качества выполненных работ по остеклению балкона

Строительное обследование фундамента в Санкт-Петербурге
Экспертиза подвала и фундамента здания - сырой цоколь

Экспертами был признан физический износ кровли равный 80 %
Физический износ кровли

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование деревянного строящегося жилого дома

Объект строительного обследования: индивидуальный жилой дом (объект незавершенного строительства).

Адрес проведения экспертизы: Ленинградская обл.

Цель экспертизы: определение качества выполненных строительно-монтажных работ и качества примененных строительных материалов при строительстве.

Характеристика объекта

Объектом обследования является строящийся деревянный двухэтажный (втрой этаж - мансардный) индивидуальный жилой дом. На момент обследования полностью выполнены основные ограждающие и несущие конструкции дома (фундамент, наружные и внутренние стены, черные полы и перекрытия, крыша.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в следующей последовательности:

  • подготовка к проведению обследования;
  • визуально-инструментальное обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

При ознакомлении с фотографиями, представленными Заказчиком, установлено следующее:

  • сруб дома выполнен из оцилиндрованного бревна с соединением в чашу и установлен на фундамент ленточного типа;
  • выполнена двухскатная крыша с кровлей;
  • контур дома по проемам окон и дверей закрыт светопрозрачным материалом;
  • на поверхности деревянных конструкций имеются места, по внешнему виду напоминающие грибковые поражения древесины.

 

 

Оценка строительного эксперта

По мнению экспертизы основной причиной заражения древесины грибами является ее длительное намокание при хранении до поступления на строительную площадку, при хранении на строительной площадке, при монтаже конструкций. Судя по характерному виду некоторых мест, пораженных грибами, можно с большой степенью вероятности заключить, что заражение произошло при длительном хранении в срубе (штабеле) до поступления на строительную площадку. Закрытие контура смонтированных намокших конструкций пленкой по проемам окон и дверей усугубило ситуацию и привело к дальнейшему развитию поражения в условиях отсутствия проветривания и положительных температурах наружного воздуха (при его высокой относительной влажности).

Оптимальная температура для роста грибов 20-25 С, при 7-8 С рост гриба замедляется. Оптимальная влажность древесины находится в пределах 33-82%, но развитие возможно и в более широких пределах влажности - 22-163%.

Древесина, пораженная деревоокрашивающими грибами в большинстве случаев отличается повышенной скоростью водопоглощения. Известно, что после воздействия грибов синевы на древесину в течение одного месяца скорость водопоглощения заболони сосны может возрасти в 1,5 раза, что в условиях Ленинградской области при повышенной влажности воздуха и частых атмосферных осадках создает идеальные условия для дальнейшего развития поражения.

Грибы плесени и синевы представляют собой первичный комплекс разрушителей, создающих при длительном воздействии благоприятную среду для последующего развития более опасных, быстро и сильно разрушающих древесину домовых грибов.

Поражение грибами антисептированных пиломатериалов свидетельствует о том, что примененные антисептики не обладают противогрибковым действием (противопожарная пропитка).

Заключение строительного эксперта

Проведя анализ и обобщение полученных данных, экспертиза пришла к следующему:

  1. Ограждающие и несущие конструкции дома выполнены без нарушений требований СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции и СНиП II-25-80 Деревянные конструкции.
  2. Материал фундамента обладает достаточной несущей способностью.
  3. При строительстве применены бревна без антисептической обработки.
  4. До 60 % деревянных конструкций дома на глубину до 80 мм поражено деревоокрашивающими и плесневыми грибами, не оказывающими существенного влияния на прочность древесины, но отрицательно влияющими на здоровье человека.
  5. Поражений древесины дереворазрушающими грибами не выявлено.
Экспертиза древисиныЭкспертиза древесины дома

Для установления вида биопоражения древесины путем проведения микологической экспертизы произведен отбор образцов (см.фото №1) из отходов древесины, находящихся на строительной площадке и имеющих признаки грибкового поражения.

Измерение прочности фундаментаИзмерение прочности бетона фундамента жилого дома

Произведено измерение фактической прочности бетона фундамента на сжатие ультразвуковым методом (см.фото №1). Измерения производились измерителем времени распространения ультразвука Пульсар - 1.1 согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности».

Осмотр жилого домаОсмотр внешних конструкций жилого дома

Произведен внешний осмотр конструкций. Сруб дома выполнен из оцилиндрованного бревна хвойных пород - сосна диаметром 240 мм. Способ соединения бревен - в чашу (см.фото № 1,2).

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика