Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Определение капитальности
Определение капитальности строений, в которых размещены торговые павильоны

Осмотр качества отделки фасада плиткой
Экспертиза строительных работ на фасаде

Обследование фундамента дома
Повреждения поверхности конструкции дома огнем

Контроль строительных работ проекта
Контроль строительных работ - экспертиза журнала

Монолитные железобетонные конструкции имеют раковины, пустоты и поры, а также выявлены места с оголением рабочей арматуры
Экспертиза бетонных конструкций

Обследование светопрозрачных конструкций
Определение объемов некачественно выполненных строительно-монтажных работ по установке светопрозрачных конструкций

Осмотр фасада дома
Осмотр наружных стеновых панелей фасада дома

Экспертиза оконных блоков дома
Визуально-диагностическое обследование оконных блоков дома

Выполнить работы по обследованию древесины экспертизы конструкции
Определение качества выполненных строительно-монтажных работ и качества примененных строительных материалов при строительстве

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование состояний деревянных перекрытий

Объект строительного обследования: индивидуальный жилой дом.

Адрес проведения экспертизы: Московская область

Цель обследования:

  • техническое обследование конструкции крыши с определением возможности использования чердачного помещения для проживания;
  • оценка возможности устройства лестничного проема в конструкции пола чердачного помещения.

Характеристика объекта:

Объект представляет собой 2-х этажный жилой дом с чердачным помещением. Основные конструктивные решения чердачного помещения следующие:

  • перекрытие над 2-м этажом:
  • одиночные и сдвоенные деревянные балки из клееной древесины прямоугольного сечения с размерами сторон 77х320 мм;
  • балки из цельной древесины прямоугольного сечения с размерами сторон 100х215 мм. Снизу балочной системы выполнена обшивка из листов фанеры, по которой крепится подвесной потолок из листов ГКЛ по металлическому каркасу. Между деревянными балками перекрытия, по обшивке из листов фанеры и слою пароизоляции уложен утеплитель из минераловатных плит.
  • стропильная конструкция:
  • несущие деревянные рамы в виде стоек и ригелей из цельной древесины прямоугольного сечения с размерами сторон соответственно 145х145 мм и 205(h)х145 мм;
  • стропильные ноги из цельной древесины прямоугольного сечения с размерами сторон 197х48 мм;
  • деревянная обрешетка из досок сечением 140х24 мм. По верху обрешетки уложен настил из плит ОСП толщиной 15 мм, по которому устроена кровля из гибкой битумной черепицы.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения». Экспертом произведен внешний осмотр помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. Обмер геометрических параметров помещений подвального и 1-го этажей выполнялся с помощью измерительного инструмента: - рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 80; - дальномер DISTO classic/lite лазерный.

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов:

Критический дефект (при выполнении СМР) - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами. При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

 

 

Оценка строительного эксперта

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003): Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций). Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние дефектных несущих элементов деревянной стропильной конструкции, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как ограниченно работоспособное состояние.

Согласно техническому заданию устройство проема входа на мансардный этаж предполагается осуществить в перекрытие 2-го этажа с размещением в бывшем помещении гардеробной: в углу, примыкающем к стенам между гардеробной и холлом, а также между гардеробной и спальней родителей. При данном варианте устройства проема возникает необходимость демонтажа деревянных балок перекрытия 2-го этажа в количестве 5 шт., включая балки, на которые опираются несущие деревянные стойки стропильной системы. Для осуществления данного варианта необходимо выполнить усиление деревянной конструкции перекрытия 2-го этажа, посредством замены демонтируемых деревянных балок, как вариант, на металлическую балочную систему, одновременно выполняющую функцию опорной конструкции лестницы на мансардный этаж. При выполнении другого варианта устройства проема, с разворотом его на 900, демонтажу подлежат деревянные балки в количестве 2 шт. При этом также сократятся затраты на усиление деревянной конструкции перекрытия 2-го этажа.

При использовании деревянного перекрытия 2-го этажа в качестве пола жилого помещения возникают дополнительные нагрузки на деревянные балки перекрытия 2-го этажа. Экспертизой выполнены проверочный расчет деревянной балки конструкции перекрытия 2-го этажа жилого дома, в соответствии с требованиями СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции» и СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия». Прочность по нормальным напряжениям обеспечена. 4. В результате диагностического обследования установлено, что тепловой контур здания в чердачном пространстве проходит по деревянной конструкции перекрытия 2-го этажа. При утеплении конструкции кровли возникают дополнительные нагрузки, как на стропильную систему, так и на несущие стойки конструкции крыши, что является неблагоприятным фактором при учете пониженной несущей способности деревянных стоек с продольными трещинами. Для возможности эксплуатации чердачного помещения как жилой комнаты рекомендуется выполнить утепление по ограждающим конструкциям планируемого помещения (как вариант, облегченным деревянным каркасным перегородкам и потолку) с передачей нагрузки от них на дополнительные деревянные балки (в виду недостаточного запаса устойчивости плоской формы деформирования существующих балок перекрытия), монтируемые в плоскости перекрытия 2-го этажа. Кроме этого, при окончательной разработке планировочного решения мансардного этажа, включающего: расположение окон в конструкции крыши; расположения и конструктивных особенностей перегородок и потолка жилого помещения; конструкцию пола, а также назначение помещения с планируемой равномерно распределенной нагрузкой, следует для обеспечения надежной эксплуатации жилого дома произвести дополнительные расчеты несущих конструкций перекрытия 2-го этажа и крыши

Заключение строительного эксперта

Целью обследования являлось определение возможности использования чердачного помещения для проживания, а также оценка возможности устройства лестничного проема в конструкции пола чердачного помещения. В результате диагностического обследования и анализа предоставленной документации экспертиза пришла к следующим выводам:

  • В результате диагностического обследования установлено, что тепловой контур здания в чердачном пространстве проходит по деревянной конструкции перекрытия 2-го этажа.

Для возможности эксплуатации чердачного помещения как жилой комнаты необходимо выполнить утепление по облегченным конструкциям перегородок и потолка планируемого помещения с передачей нагрузки от них на дополнительные деревянные балки перекрытия 2-го этажа.

  • При устройстве проема в конструкции пола чердачного помещения (деревянного балочного перекрытия 2-го этажа) возникает необходимость демонтажа несущих балок перекрытия.

Для осуществления данного решения по устройству лестницы на мансардный этаж необходимо, согласно разработанному специализированной организацией проектному решению, выполнить усиление деревянной конструкции перекрытия. Экспертизой предложены на рассмотрение схематические варианты устройства усиления конструкции перекрытия из металлических прокатных балок с передачей на них нагрузок от несущих деревянных стоек стропильной систе5, 7).

  • Техническое состояние несущих стоек деревянной стропильной конструкции крыши, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как ограниченно работоспособное состояние, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Согласно Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов, выявленные дефекты деревянных стоек стропильной системы в виде продольных трещин относятся к значительным дефектам и подлежат устранению до скрытия их последующими работами.

  • Все строительные работы, включая устройство проема для лестницы на мансардный этаж, а также монтаж утеплителя и обшивки по внутренней поверхности конструкции покрытия, согласно требованиям СНиП 3.03.01-87 следует производить по разработанному Подрядчиком, на основании утвержденного проектного решения, проекту производства работ.
Экспертиза помещенийОсмотр чердачного помещения

Конструкция перекрытия выполнена деревянной балочной из клееной и цельной древесины, обшитой по нижней поверхности листами фанеры (фото 3). Со стороны второго этажа выполнена отделка перекрытия подвесным потолком из ГКЛ на металлическом каркасе.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика