Обследование квартиры
Объект строительного обследования: Квартира
Адрес проведения экспертизы: Санкт-Петербург
Цель обследования: Определение фактической площади квартиры и оценка степени ее готовности к эксплуатации.
Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
Заключение строительного эксперта
Вопросы к экспертизе:
Определение фактической площади квартиры и оценка степени ее готовности к эксплуатации.
Ответы экспертизы:
В результате диагностического обследования экспертиза пришла к следующим выводам, а именно:
- Согласно «Гражданскому кодексу Российской Федерации» и «Жилищному кодексу Российской Федерации» обследуемая квартира является структурно обособленным, отдельным объектом недвижимого имущества.
- Экспертом произведены замеры геометрических характеристик с определением площади помещений в соответствии с нормативными требованиями. В результате замеров установлено следующее: общая площадь обследуемой квартиры составила 48,05 квадратных метра.
