Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Испытание состояния демонтированного
В одном из мест гранитный камень был демонтирован при небольшом усилии в ручную

Обследование квартиры
Обследование напольных покрытий из бамбука

Измерение температуры воды системы трубопровода дома
Определение температуры воды системы трубопроводов дома

Георадарное обследование коллектора
Георадарное обследование коллектора очистных сооружений

Обзор выполненных демонтажных работ
Экспертиза инженерного демонтажа и разборки системы трубопровода

Экспертиза подъезда к земельному участку
Визуально-диагностическое обследование подъезда к земельному участку

Экспертиза фундамента нежилого помещения
Визуально-диагностическое обследование фундамента нежилого помещения

Обследование системы водоснабжения дома
Экспертно-диагностическое обследование системы ГВС в многоквартирном доме с определением причин износа труб

Экспертиза участка пола
Произведено вскрытие участка пола террасы на пересечении осей 13 и Б, до монолитной ж/б плиты. Выполнены замеры слоев пола: толщина плитки 10мм, толщина клея 10мм

Осмотр качества кровли
Осмотр дефектов кровельного покрытия

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование системы водоснабжения здания

Объект строительного обследования: Часть внутреннего водопровода системы холодного водоснабжения здания.

Адрес проведения экспертизы: Санкт-Петербург

Цель обследования: Определение причины аварии в системе холодного водоснабжения здания.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Объект представляет собой часть внутреннего водопровода системы холодного водоснабжения (далее ХВС) здания, расположенную на внутриквартирной разводке в техническом шкафу санитарного узла и состоящую из последовательно соединенных посредством резьбы водопроводных элементов, а именно стального ответвления (отвода) от стояка ХВС здания, запорной арматуры (шаровой кран), фильтра грубой очистки, распределительного коллектора с запорной арматурой (шаровые краны), гибкой подводки в металлической оплетке, фитингов и потребителя холодной воды (бачок унитаза). Со слов Заказчика - поврежденная в результате аварии гибкая подводка в металлической оплетке монтировалась в системе холодного водоснабжения квартиры около одного года назад и соответственно прослужила безаварийно в системе ХВС около одного года.

 

 

Оценка строительного эксперта

Согласно маркировке на этикетке изделия, гибкая подводка может использоваться в системе внутреннего водопровода здания с параметрами среды (воды) в водопроводе до 18 бар (1,8 МПа) и 90 ºС, что отвечает нормативным требованиям СНиП 2.04.01-85* “Внутренний водопровод и канализация зданий”, «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденные Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу  27 сентября 2003г. № 170), согласно которым «Трубы и фасонные изделия должны выдерживать пробное давление воды, превышающее рабочее давление в сети в 1,5 раза, но не менее 0,68 МПа, при постоянной температуре холодной воды - 20 °С, а горячей - 75 °С. Трубопроводную, водоразборную и смесительную арматуру для систем хозяйственно-питьевого водопровода следует устанавливать на рабочее давление 0,6 МПа (6 кгс/см)…».  «Система водопровода должна выдерживать давление до 10 кгс/см (1 МПа)».

Конструктивная особенность запорной и водоразборной арматуры шарового типа не обеспечивает плавное закрывание и открывание потока воды в водопроводе, таким образом, установка водоразборной арматуры шарового типа в квартирах и шаровых кранов в качестве запорной арматуры на ответвлениях в каждую квартиру недопустима в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* “Внутренний водопровод и канализация зданий”, согласно которым «Установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях надлежит предусматривать на ответвлениях в каждую квартиру или номер гостиницы, на подводках к смывным бачкам, смывным кранам и водонагревательным колонкам, на ответвлениях к групповым душам и умывальникам. Конструкция водоразборной и запорной арматуры должна обеспечивать плавное закрывание и открывание потока воды». Изменение положения запорного органа шаровых кранов, расположенных на ответвлениях в квартиры многоквартирного здания, или смесителей шарового типа, расположенных в самих квартирах, приводит к изменению гидравлического режима и образованию гидравлического удара в системе водопровода здания по соответствующему стояку, что влияет на нормальную работу системы водоснабжения здания.

Заключение строительного эксперта

На основании проведенного исследования, экспертиза может сделать вывод, что единственной явной причиной аварии (разрыва гибкой подводки) в системе водоснабжения квартиры является образование гидравлического удара (резкое уменьшение скорости потока, которое приводит к образованию динамического давления на стенки элементов системы) в системе холодного водоснабжения здания по стояку квартиры.

«Гидравлический удар - резкое повышение давления в трубопроводе с движущейся жидкостью при внезапном уменьшении скорости потока (например, при быстром перекрытии трубопровода). Может вызвать разрушение трубопровода».

На основании нормативного правового строительной экспертизы “ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению ...”  первая на ответвлениях (отводах) в квартиру запорная арматура (отключающее устройство) системы ХВС входит в состав общего имущества здания, а именно «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях».

Согласно “ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению ...” «Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором».

Согласно “Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда” «Система технического осмотра жилых зданий. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона)».

Независимая экспертиза водопроводаОсмотр места повреждения водопровода

Зафиксирован разрыв гибкой подводки в системе холодного водоснабжения квартиры. Поврежденная подводка отводится от распределительного коллектора ХВС, расположенного в техническом шкафу санитарного узла, без конечного соединения. Поврежденная подводка до аварии подводилась к бачку туалета.

Экспертиза залива квартирыОсмотр системы водоснабжения квартиры

В квартире на ответвлении (отводе) в квартиру от стояка ХВС здания в качестве 1-й запорной арматуры от стояка ХВС в квартиру используется шаровой кран.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика