Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Обследование лестницы жилого дома
Обследование каркаса железобетонной монолитной лестницы

Трещины в перекрытии
В помещении санузла выявлены следы обильного замачивания перекрытия с местами обрушения штукатурного слоя и образования трещин

Работы по обследованию гидравлической системы водоснабжения квартиры
Обследование водоснабжения квартиры - экспертиза водоснабжения

Обследование спальни квартиры
Обследование выполненных работ в спальни квартиры

Строительный аудит Санкт-Петербург
Строительный аудит Санкт-Петербург

Внешний осмотр таунхауса
Выполнить экспертизу объемов фундамента таунхауса

Проверена техническая документация на качели
Проверена техническая документация на качели. Паспорта имеются. Эксплуатация качелей осуществляется в соответствии с требованиями

Оценка принятых проектных решений
Предоставленное проектное решение по устройству карнизного свеса и пирога утепления крыши (см. Приложение 1) двухэтажного жилого дома с мансардным этажом

Мониторинг раскрытия трещины в наружной стене
Мониторинг раскрытия трещины в наружной стене по оси 50, в осях А/2- В/1, с установкой одного маяка.

Строительная экспертиза толщины цементно-песчаной пола
Экспертно-диагностическое обследование пола

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Оценка технического состояния дома

Объект строительного обследования: Деревянный жилой дом

Адрес проведения экспертизы: Ленинградская область

Цель проведения экспертизы: Оценка технического состояния части деревянного дома.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

 

 

Оценка строительного эксперта

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций части дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое состояние.

В результате оценки технического состояния объекта экспертиза пришла к выводу, что обследуемая часть жилого дома в результате залива является не пригодной для проживания согласно требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Оценка технического состояния части деревянного дома.

Ответ экспертизы:

В результате выявленных дефектов и деформаций несущих и ограждающих конструкций экспертизой определена степень физического износа пострадавшей от залива, произошедшего за 15-20 дней до обследования,  части жилого дома. Исходя из характера деформаций установлено, что степень физического износа в соответствии с ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий:

  • стен части дома – составляет 65%;
  • полов части дома – составляет 70%;
  • деревянных перекрытий части дома – составляет 70%;
  • оконных блоков части дома – составляет 70%;
  • дверных блоков части дома – составляет 65%.

Таким образом, исходя из степени физического износа (65-70%) несущих и ограждающих конструкций части жилого дома, согласно ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий экспертиза пришла к выводу, что в соответствии с требованиями ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий:

  • Окна, двери, полы, перекрытия и стены пострадавшей от залива, произошедшего за 15-20 дней до обследования, части деревянного жилого дома подлежат замене.

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций части дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое состояние, которое характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций). В результате оценки технического состояния объекта экспертиза пришла к выводу, что обследуемая часть жилого дома в результате залива является не пригодной для проживания согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, а именно: Жилые помещения, расположенные в домах, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания.

В результате обследования вновь возведенной части жилого дома установлено, что подрядчиком использованы материалы с износом, бывшие в употреблении старой части дома.

В результате составления сметы на устранение выявленных недостатков установлена стоимость – 189 825 рублей.

Экспертиза несущих конструкций домаОбследование несущих и ограждающих конструкций дома

Деревянные элементы перекрытий, стен, оконных и дверных блоков имеют следы плесени и заболонной гнили.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика