Определение физического износа фундамента
В соответствии с II табл. 3, 4 «Методики определения физического износа гражданских зданий» (выделенный текст относится к объекту исследования):
Ii. Таблицы для определения физического износа конструктивных элементов зданий
Таблица № 3
Фундаменты ленточные каменные
| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
0 — 20 | Мелкие трещины в цоколе и под окнами первого этажа | Текущий ремонт |
21 — 40 | Отдельные глубокие трещины шириной до 1 см и сырые места в цоколе и под окнами; выпучивание отдельных участков стен подвала | Ремонт кладки и устройство ранд-балок местами; ремонт горизонтальной гидроизоляции |
41 — 60 | Выпучивание и заметные искривления линии цоколя; сквозные трещины в цоколе с развитием на всю высоту здания; выпучивание полов и стен подвала | Усиление или смена кладки отдельных участков; восстановление горизонтальной и вертикальной гидроизоляции; устройство поясков жесткости на стенах здания |
61 — 80 | Массовые прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания; значительное выпирание грунта и разрушение стен в подвале | Полная смена фундамента; ремонт нецелесообразен |
Таблица № 4
Фундаменты ленточные крупноблочные
Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
0 — 20 | Мелкие трещины в цоколе, местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен подвала | Текущий ремонт |
21 — 40 | Трещины в швах между блоками, высолы и сырые пятна на стенах подвала | Заполнение швов между блоками; ремонт штукатурки стен подвала, ремонт вертикальной гидроизоляции и отмосток |
41 — 60 | Трещины, выкрошивание и местные разрушения блоков (видна арматура), выщелачивание раствора в швах между блоками на глубину до 10 см; мокрые пятна на цоколе и стенах подвала. Систематическое затопление водой подвала или подполья | Заделка трещин и разрушенных мест; восстановление вертикальной гидроизоляции; усиление фундаментов местами |
61 — 80 | Массовые повреждения и разрушения блоков; прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания, выпирание грунта в подвале | Полная смена фундаментов, ремонт нецелесообразен |
Выполнив интеграцию данных полученных в ходе обследования и сопоставив их в соответствии с п. II табл. 3, 4 «Методики определения физического износа гражданских зданий» по мнению экспертизы, физический износ фундаментов составляет 45%.
