Определение физического износа конструкций здания

Определение физического износа конструкций здания

На момент обследования помещение имеет разобранное покрытие пола, ниже деревянных лаг пола находится земляной пол с устройством местами бетонного основания, на площади 6 м.кв. (фото №1). Гидроизоляция и теплоизоляция отсутствуют. Вдоль наружной стены проложены трубы отопления диаметром 100 и 140 мм. Трубы проложены без укладки ж/б лотков и опор под трубы. Трубы не имеют антикорозийного покрытия, повреждены ржавчиной на всем протяжении, не имеют опор. (фото №2) На основании Методики определения физического износа гражданских зданий определяем физический износ отдельных конструктивных элементов обследуемого помещения.

  • определяем физический износ фундаментов- 15%.
  • определяем физический износ стен кирпичных-10%.
  • определяем физический износ гипсобетонных перегородок- 20%
  • определяем физический износ перекрытия монолитного-10%
  • принимаем физический износ полов дощатых-70%
  • определяем физический износ дверей- 40%
  • определяем физический износ окон- 65%.
  • определяем физический износ окраски водными растворами- 50%.
  • определяем физический износ масляной окраски- 65%.
  • определяем физический износ штукатурки- 30%.
  • определяем физический износ центрального отопления- 10%
  • определяем физический износ ХВС, ГВС и канализации- 15%.
  • определяем физический износ электрооборудования- 50%.

На основании определения физического износа отдельных конструктивных элементов Определение физического износа помещения в целом При обследовании помещения проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов. Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со сб. № 28 «Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов», М., 1970. По табл. определяем удельные веса по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов. Полученный результат округляем до 1 %, физический износ помещения — 35%.

Определение физического износа конструкций здания
Фото 1
Определение физического износа конструкций здания
Фото 2

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заказать строительную экспертизу/Задать вопрос