ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Повреждение дверных блоков
Дверные полотна (ДСП) и наличник на дверь расслоение

Экспертиза рабочей документации
Проверка соответствие раздела 34-КР/2012 рабочей документации, усиления конструкции стен нормативным документам, ГОСТам, ВСНам и иным нормам Законодательства РФ.

Обследование нежилого помещения
Определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала

Контроль строительных работ-демонтаж козырька
Контроль строительных работ с целью контроля качества выполнения опалубки плиты, ровности и уплотнения верхней части слоёв основания, установка арматурных сеток, деформационных прокладок, начало демонтажа козырька входа

Обследование лестницы жилого дома
Обследование каркаса железобетонной монолитной лестницы

Экспертиза крыши здания
Экспертиза крышных сооружений

Обследование коллектора
Обследование коллектора очистных сооружений

Обследование дверного проема
Непроектное устройство дверного проема

Экспертиза конструкций бассейна
Экспертно-диагностическое обследование конструкций бассейна

Обследование здания с целью определения его физического износа
Экспертно-диагностическое обследование объекта Заказчика с целью определения степени физического износа и технического состояния здания.

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Определение износа здания

В соответствии с II табл. 6, 10, 16 «Методики определения физического износа гражданских зданий» (выделенный текст относится к объекту исследования):

Таблица № 6

Стены рубленые из бревен и брусчатые

Физический износ

Признаки износа

Примерный состав ремонтных работ

0 - 10

Незначительные повреждения наружной обшивки или небольшие нарушения конопатки

Текущий ремонт

11 - 20

Наружная обшивка стен или штукатурка растрескалась и местами отстала, особенно в углах стен и в нижней части; конопатка нарушена, венцы местами потрескались

Переборка наружной чистой обшивки с добавлением материала. Смена отливной доски и обшивка углов, и выборочная конопатка стен

21 - 30

Искривление горизонтальных линий фасада, Осадочные трещины и гнили на уровне нижнего окладного венца, а также венцов у карниза и под оконными проемами. Наружная обшивка в этих местах отстала, штукатурка растрескалась и частично отпала

Смена окладного венца и местами отдельных венцов у карниза и под оконными проемами; ремонт обшивки местами

31 - 40

Сильная продуваемость и промерзание стен; конопатка полностью нарушена; в венцах глубокие трещины и гниль местами

Конопатка стен (пазов и трещин в бревнах) со снятием и восстановлением чистой обшивки, добавлением сжимов и смена отдельных венцов

41 - 50

Выпучивание стен и прогибы, неравномерная осадка, перекошены дверные и оконные косяки, углы стен поражены гнилью и осели

Переборка местами стен с добавлением нового материала

51 - 60

Имеются опасные деформации, венцы сильно повреждены и загнили

Полная переборка стен с использованием старых материалов

61 - 70

Конструкция совершенно расстроена. Стены повсеместно повреждены грибком и жучком

Капитальный ремонт нецелесообразен, т.к. требуется полная смена стен

71 - 80

Конструкция на грани обрушения и местами уже разрушается

Таблица № 10

Износ кирпичных стена

лубину до 4 см на площади до 50 %; выкрошивание и выпадение отдельных кирпичей на плоскости стен, в карнизе и перемычках; высолы и сырые пятна збирается, заметные искривления и выпучивания; местами временные крепления

Физический износ

Признаки износа

Примерный состав ремонтных работ

0 - 10

Отдельные волосные трещины и выбоины

Текущий ремонт

11 - 20

Глубокие трещины и отпадение штукатурки местами или выветривание швов на глубину до 1 см местами на площади до 10 %

Ремонт штукатурки или расшивка швов, очистка фасада

21 - 30

Выпучивание и отпадение штукатурки местами на плоскости стен, у карнизов и перемычек или выветривание швов на глубину до 2 см на площади до 30 %; выкрошивание отдельных кирпичей; трещины в кладке карниза и перемычек, Осадочные трещины на поверхности

Выпучивание и отпадение штукатурки местами на плоскости стен, у карнизов и перемычек или выветривание швов на глубину до 2 см на площади до 30 %; выкрошивание отдельных кирпичей; трещины в кладке карниза и перемычек, Осадочные трещины на поверхности

Ремонт поврежденных мест стен, карнизов и перемычек

41 - 50

Сквозные осадочные трещины в перемычках и под оконными проемами; массовое выпадение кирпичей в перемычках, карнизах, углах здания, незначительные отклонении от вертикали и выпучивания

Крепление стен, поясами, рандбалками,

Сквозные осадочные трещины в перемычках и под оконными проемами; массовое выпадение кирпичей в перемычках, карнизах, углах здания, незначительные отклонении от вертикали и выпучивания

Перекладка до 50 % объема стен, усиление и крепление остальных участков

61 - 70

Кладка совершенно расстроена и деформирована, массовые временные крепления стен

Полная перекладка стен; ремонт нецелесообразен

Таблица № 16

Износ деревянных и штукатуренных перегородок

Физический износ

Признаки износа

Примерный состав ремонтных работ

0 - 20

Мелкие волосные трещины и выкрошивание штукатурки местами, редкие повреждения от ударов

Текущий ремонт

21 - 40

Ощутимая зыбкость, отклонение от вертикали, трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями

Выравнивание перегородок в вертикальной плоскости и укрепление их связей со смежными конструкциями

41 - 60

Глубокие трещины и зазоры в местах сопряжения со смежными конструкциями и потолками; диагональные трещины в местах примыкания к стенам; выпучивание в вертикальной плоскости

Вывешивание и выравнивание перегородок, смена негодных подкладок и нижней обвязки

61 - 80

Сквозные продольные и диагональные трещины по всей поверхности; выпучивание, коробление и выпирание досок; следы сырости; в местах обнажения древесины видны гниль, струпья, ходовые отверстия жучка

Полная смена перегородок

Выполнив интеграцию данных полученных в ходе обследования и сопоставив их в соответствии с п. II табл. 34, 36, 37 «Методики определения физического износа гражданских зданий» по мнению экспертизы, физический износ:

  • бревенчатых стен составляет 25%;
  • кирпичных стен составляет 45%;

Общий физический износ стен составляет 34%.

  • перегородок деревянных оштукатуренных составляет 20%.

 


Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика