Определение качества строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ

от Опубликовано

ЦЕЛЬ ИССЛЕДОВАНИЯ:

Экспертно-диагностическое обследование объектов Заказчика на предмет определения качества, объема и стоимости фактически выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ по Договорам:

Таблица 1.

№ № договора, дополнительного соглашения Предмет договора Срок окончания работ Стоимость работ Подрядчик:
1 № 2-447/07 от 06.07.2007г. Ремонт стен и кровли крановой эстакады химреагентов на БПО ЭГЭБ-2 30.09.07 4 212 852 СМУ-1
2 № 536/08 от 15.07.2008г. Капитальный ремонт крановой эстакады химреагентов на БПО ЭГЭБ-2 31.10.08 13 790 140 ССУ-1
3 № 442/09 от 01.05.2009г. Капитальный ремонт здания РММ и строительство основания под размещение линии бурильных труб на вост. Базе ЭГЭБ-1 01.09.09 19 157 238 СМУ-1
4 № 579/10 от 01.08.2010г. Капитальный ремонт кровли РММ «Теплая стоянка» на БПО-2 ЭГЭБ-1 30.10.10 7 499 707 СМУ-1
5 Допсоглашение № 2 (договор № 545/10) от 15.11.2010 г.) Текущий ремонт и утепление стен и кровли здания кузницы на БПО ВМУ 15.11.10 6 242 781 ССУ-1

 

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

Исследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Для проведения экспертизы Заказчиком представлены копии следующих документов:

  • Дополнительное соглашение № 2 от 12.12.2007 г. к договору подряда № 2-447/07 от 06.07.2007 г, заключенного на ремонт стен и кровли крановой эстакады химреагентов на с приложениями на сумму 4 212 852 руб. – на 12-ти листах.
  • Договор подряда № 536/08 от 15.08.2008 г, заключенного в ____________с приложениями на сумму 13 790 140 руб. – на 18-ти листах.
  • Проект стропильных ферм – на 2-х листах.
  • Договор подряда № 579/10 от 01.08.2010 г, ________________ с приложениями на сумму 19 157 238 руб. – на 46-ти листах.
  • Рабочий проект (в электронном виде) № 421 «Ремонтно-механические мастерские ООО
  • Договор подряда № 442/09 от 01.05.2009 г, заключенного в ___на капитальный ремонт кровли зданий с приложениями на сумму 11 999 047 руб. – на 27-ми листах.
  • Дополнительное соглашение № 2 от 15.11.2010 г. к договору подряда № 545/10 от 23.07.2010 г, заключенного в г. Когалыме на текущий ремонт и утепление стен и кровли здания кузницы на БПО ВМУ ЗСФ ООО «БКЕ» (г. Когалым, ул. Центральная, 8) с приложениями на сумму 19 157 238 руб. – на 31-м листе.

Экспертами произведен осмотр зданий, их ограждающих конструкций, конструкции кровель с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото № 1-38), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

    1. ЭКСПЕРТИЗА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

При диагностическом обследовании зданий на предмет соответствия качества выполненных общестроительных работ действующим нормативным требованиям и объемов работ, зафиксировано следующее (фотоматериалы имеют нумерацию в порядке производимого обследования помещений и конструкций):

2.1.1. Крановая эстакада химреагентов на ЭГЭБ-2 ЗСФ ООО

  • Ограждающие конструкции стен здания склада на ЭГЭБ-2 имеют непосредственный контакт с грунтом (фото 2 – 4).
  • Конструкции оконных проемов имеют отклонения от вертикальных стоек от прямоугольности до 25 мм (фото 11 – 12).
  • Несущие металлоконструкции кровли и ограждающие конструкции стен имеют многочисленные следы коррозии (фото 6 – 10).
  • Несущие металлоконструкции замкнутого сечения не имеют герметизации внутренних полостей (фото 8 – 9).

В соответствии со СНиП II-23-81* «СТАЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ»

1.2. При проектировании стальных конструкций следует соблюдать нормы СНиП по защите строительных конструкций от коррозии и противопожарные нормы проектирования зданий и сооружений.

Все конструкции должны быть доступны для наблюдения, очистки, окраски, а также не должны задерживать влагу и затруднять проветривание. Замкнутые профили должны быть герметизированы.

  • Не выполнена заявленная в смете бетонная отмостка здания (фото 4, 5).

 

2.1.2. Здание РММ на Восточной БПО ЭГЭБ-1 ЗСФ ООО «БКЕ»

в г. Когалыме.

  • Отслоение бетонного покрытия типа «Терраццо» от бетонного основания (фото 14 – 16).

2.1.3. Кровли зданий РММ на БПО-2 ЭГЭБ-1 ЗСФ ООО «БКЕ»

в г. Когалыме.

  • Деформации металлических покрытий парапетов, геометрические размеры не выдержаны.
  • На отдельных участках отсутствует крепление металлических листов парапета, герметизация швов не выполнена, наличие отверстий при отсутствии крепежа, не выполнение затяжки крепежа (фото 18, 24, 25).
  • На поверхности изоляционного покрытия кровли зафиксирован застой воды на трех участках площадью до 10,0 м2 каждый, отвод которой, в результате несоблюдения разуклонки, обеспечивается не в полном объеме (фото 19 – 21).

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным.

№№ п/п Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты Классификация дефектов по ГОСТ

15467-79

 Метод определения дефектов
219. Не соблюдена проектная разуклонка кровли, отвод воды к водосточным воронкам не обеспечивается Значительный Проверка на месте. Данные исполнительной геодезической схемы

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия:

ТРЕБОВАНИЯ К ГОТОВЫМ ИЗОЛЯЦИОННЫМ (КРОВЕЛЬНЫМ)

ПОКРЫТИЯМ И ЭЛЕМЕНТАМ КОНСТРУКЦИИ

2.46. Требования, предъявляемые к готовым изоляционным (кровельным) покрытиям и конструкциям, приведены в табл.7.

Таблица 7

Технические требования Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Полный отвод воды по всей поверхности кровель должен осуществляться по наружным и внутренним водостокам без застоя воды Технический осмотр, акт приемки
  • Не выполнено утепление конькового стыка кровельных панелей (фото 27, 28).

2.1.4. Здание кузницы на БПО ВМУ ЗСФ ООО «БКЕ» в г. Когалыме.

  • Ограждающие конструкции стен здания имеют непосредственный контакт с грунтом (фото 31 – 34).

Согласно Инструкции по монтажу панелей стеновых и кровельных бескаркасных:

10.1. Первой устанавливается маска нащельника цоколя. Ее необходимо установить до монтажа первой стеновой панели сэндвич. Ребро маски должно зайти в минеральную вату панели. Расстояние от наружного края панели до наружного края маски должен быть выполнен строго по проекту, с соблюдением этой величины на всем протяжении фасада. Крепление маски осуществляется к цоколю с помощью дюбель-гвоздей 6 х 40 мм.

10.2. После установки маски цокольного нащельника монтируются стеновые панели.

Для снятия мостика холода между цоколем и начальным сэндвич-профилем должна быть установлена терморазделяющая полоса в виде минваты шириной 30мм.

 

Требования к изоляции и уплотнителям

Глубина сэндвич-профиля выбирается на основании теплотехнического расчета для конкретного типа здания и района строительства (см. «Рекомендации по проектированию»). Для предотвращения попадания пара и влаги внутрь сэндвича, что может привести не только к ухудшению изоляционных свойств минваты, но и к ее разрушению, рекомендуются уплотнители, апробированные на строительных объектах России. В горизонтальный стык между сэндвичами укладываются два уплотнителя сэндвича горизонтальных УПСГ из пенополиэтилена ППЭ. В стыке между сэндвичем и колонной используется уплотнитель колонна-сэндвич УПКС из ППЭ, повторяющий ломаный контур стенки профиля. В вертикальном стыке, образованном двумя смонтированными на одной отметке сэндвичами, изнутри по всему периметру стыка приклеивается уплотнительная алюминиевая клейкая лента УПАКЛ. Между цоколем и начальным сэндвич-профилем используется уплотнитель цоколя УПСЦ, для снятия мостика холода (в вариантах Б и В) — терморазделяющая полоса УПТП. В перфорированных (акустических) сэндвич-профилях необходимо применение паронепроницаемой пленки для изоляции от влаги изнутри помещения.

Работы по устройству примыкания первой стеновой панели к цоколю здания выполнены не были, хотя они предусмотрены проектом. Упущение допущенные строителями привели к тому, что атмосферные осадки систематически проникают внутрь сэндвича и ухудшают изоляционные свойства минваты. Вместо работ предусмотренных проектом, была выполнена бетонная отмостка по цоколю подпорной стенки, которая не защищает от попадания влаги внутрь сэндвич-панели. Кроме этого цоколь здания не защищен поверху гидроизолирующим слоем, предохраняющим утеплитель сэндвич-панели от попадания капиллярной воды.

Грунты обладают пористой структурой, грунтовые воды, поднимаясь по капиллярам, смачивают грунт и находящийся на нем фундамент. Фундаменты, хотя и выполнены из бетона, также обладают порами и закачивают воду в себя, передавая ее верх к цоколю и далее к незащищенному от попадания влаги торцу сэндвич-панели. В период таяния снега и при дождях влага насыщает грунт еще и сверху и фундамент всегда находится в увлажненном состоянии . Согласно Указаниям по гидроизоляции каменных конструкций

Горизонтальная гидроизоляция служит для защиты стен подвалов и здания от грунтовой влаги, которая проникает со стороны подошвы фундаментов. В бесподвальных зданиях ее делают в цокольной части на 200 мм выше уровня отмостки или тротуара. Если отмостка имеет уклон вдоль стены здания, то гидроизоляцию (рис.105, в) делают уступами таким образом, чтобы слои изоляции перекрывали друг друга на длину, равную четырехкратному расстоянию между ними по высоте.

  • В результате контакта с грунтом влажность утеплителя стен превышает допустимую в 5 раз (фото 35).

СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п.2.46. При намокании утеплитель теряет свои теплотехнические свойства, увеличивается его теплопередача.

П.2.46. Требования, предъявляемые к готовым изоляционным покрытиям и конструкциям, приведены в табл.7.

Таблица 7

Технические требования Предельные отклонения
Увеличение влажности оснований, промежуточных элементов, покрытия и всей конструкции по сравнению со стандартом Не более 0,5%

Согласно ТУ 5762-043-17925162-2006, влажность минераловатных плит «Техно Руф» составляет не более 5% по массе.

  • Конструкции кровли и потолка здания не предусматривают доступа в подкровельное пространство (фото29, 38).

В соответствии со СНиП II-23-81* «СТАЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ»

1.2. При проектировании стальных конструкций следует соблюдать нормы СНиП по защите строительных конструкций от коррозии и противопожарные нормы проектирования зданий и сооружений. Все конструкции должны быть доступны для наблюдения, очистки, окраски, а также не должны задерживать влагу и затруднять проветривание.

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате обследования, по совокупности выявленных дефектов конструкций, техническое состояние зданий и обследованных конструкций, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «работоспособное».

2.1.5. Определение объемов выполненных работ.

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

 

На основании проведенных обмеров, изучения представленной документации, Экспертизой определены расхождения объемов фактически выполненных работ и объемов работ, указанных в сметах Подрядчиков:

2.1.5.1. По договору № 2-447/07 от 06.07.2007 г. «Ремонт стен и кровли крановой эстакады химреагентов на БПО ЭГЭБ-2» (подрядчик ООО «СМУ-1»)

Таблица 2.

№ Вид работ Един. Количество Превышение
п/п изм. Подрядчик Экспертиза
1 2 3 4 5 6
1 Засыпка грунтом м3 368,0 316 52,0
2 Металлоконструкции ферм кг 19134,0 15940,0 3194,0
3 Окраска металлоконструкций м2 719,0 382,0 337,0

2.1.5.2. По договору № 536/08 от 15.07.2008 г. «Капитальный ремонт крановой эстакады химреагентов на БПО ЭГЭБ-2» (подрядчик ООО «ССУ-1»)

Таблица 3.

№ Вид работ Един. Количество Превышение
п/п изм. Подрядчик Экспертиза
1 2 3 4 5 6
 1 Металлоконструкции ферм кг 21047,0 17594 3453,0
 2 Прогоны (м/к) кг 40656,0 20232,0 20424,0
 3 Каркас карниза (м/к) кг 1626,0 0,0 1626,0
 4 Обрешетка карниза из брусьев м3 1,4 0,0 1,4
 5 Обшивка карниза профлистом м2 226,0 19,0 207,0
 6 Окраска м/к кровли м2 2112,5 1461,3 651,2
 7 Окраска м/к колонн и прогонов м2 1676,0 907,7 768,3
 8 Металлоконструкции окон кг 4860,0 3091,0 1769,0
 9 Отливы окон м2 168,0 70,0 98,0
 10 Кровля м2 2420,0 2299,0 121,0
 11 Конек кровли м2 151,3 60,0 91,3
 12 Устройство бетонного пандуса м2 120,0 0,0 120,0
 13 Устройство отмостки м2 316,0 0,0 316,0

Следует отметить, что по вышеуказанным договорам с интервалом 1 год были выполнены одни и те же работы.

2.1.5.3. По договору № 579/10 от 01.08.2010 г. (подрядчик ООО «СМУ-1»)

«Капитальный ремонт кровли РММ «Теплая стоянка» на БПО-2 ЭГЭБ-1»

Таблица 4.

№ Вид работ Един. Количество Превышение
п/п изм. Подрядчик Экспертиза
1 2 3 4 5 6
1 Покрытие кровли м2 3690,0 3588 102,0
2 Штукатурка цоколя м2 442,8 349,3 93,5
3 Обрамления окон м2 93,0 0,0 93,0
4 Герметизация окон м.п. 485,0 318,0 167,0
5 Заделка примыканий сталью м2 98,4 0,0 98,4

«Капитальный ремонт кровли РММ НБО на БПО-2 ЭГЭБ-1»

Таблица 5.

№ Вид работ Един. Количество Превышение
п/п изм. Подрядчик Экспертиза
1 2 3 4 5 6
1 Покрытие кровли м2 2109,0 2055,5 53,5

2.1.5.4. По Дополнительному соглашению № 2 (договор № 545/10) от 15.11.2010 г. на «Текущий ремонт и утепление стен и кровли здания кузницы на БПО ВМУ»

Таблица 6.

№ Вид работ Един. Количество Превышение
п/п изм. Подрядчик Экспертиза
1 2 3 4 5 6
1 Кровля м2 300,0 260,6 39,4
2 Потолок м2 226,0 202,6 23,4
3 Стены наружные м2 435,0 353,0 82,0
4 Резка настила наружных стен м.п. 257,6 96,0 161,6
5 Стены внутренние м2 435,0 301,0 134,0
6 Окраска м/к колонн и ферм м2 437,0 152,0 285,0
7 Окна м2 52,0 39,2 12,8
8 Откосы окон м2 38,6 12,3 26,3
9 Ворота м2 32,0 28,1 3,9
10 Откосы ворот м2 12,0 3,9 8,1
11 Конек кровли м2 20,0 10,0 10,0
12 Устройство ограждения кровли тн м/к 0,41 0,0 0,4
13 Устройство бетонных полов м2 222,0 0,0 222,0
14 Устройство отмостки м2 70,0 0,0 70,0

2.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ РАБОТ

При анализе сметной документации и определении стоимости фактически выполненных работ использовались следующие нормативные документы:

1. #G0МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»

Вид документа: #M12291 9000494Постановление Госстроя России#S от 05.03.2004 N 15/1

#M12291 1200003621МДС#S от 05.03.2004 N 81-35.2004

Принявший орган: #M12291 9000096Госстрой России#S

Статус: #M12291 9000002Действующий#S

Тип документа: #M12291 9039853Нормативно-технический документ#S

Дата начала действия: 09.03.2004

Опубликован: официальное издание, / Госстрой России. — М., 2004 год

2. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № АП-3230/06 от 23.06.2004 «О порядке применения приложения N 1 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004)».

3. МДС 81-36.2004 «Указания по применению Федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001)»

Вид документа: #M12291 9000494Постановление Госстроя России#S от 09.10.2003 N 180

#M12291 1200003621МДС#S от 09.10.2003 N 81-36.2004

Принявший орган: #M12291 9000096Госстрой России#S

Статус: #M12291 9000002Действующий#S

Тип документа: #M12291 9039853Нормативно-технический документ#S

Дата начала действия: 09.10.2003

Опубликован: официальное издание, / Госстрой России. — М., 2004 год

 

4. МДС 81-38.2004 «Указания по применению Федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные (ФЕРр-2001)»

Вид документа: #M12291 9000494Постановление Госстроя России#S от 09.03.2003 N 37

#M12291 1200003621МДС#S от 09.03.2004 N 81-38.2004

Принявший орган: #M12291 9000096Госстрой России#S

Статус: #M12291 9000002Действующий#S

Тип документа: #M12291 9039853Нормативно-технический документ#S

Дата начала действия: 09.03.2004

Опубликован: официальное издание, / Госстрой России. — М., 2004 год

5. Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ МДС 81-33.2001.

Утверждены Постановлением Госстроя России №6 от 12.01.2004 г.

5. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № ЮТ-260/06 от 31.01.2005 г. «О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве».

6. Нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ МДС 81-25.2001

Утверждены Постановлением Госстроя России №15 от 28.02.2001 г.

7. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № АП-5536/06 от 18.11.2004 г. «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».

8. ГСНр 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время

Утвержден и введен в действие с 1 июня 2001 года

постановлением Госстроя России от 19 июня 2001 № 61

9. ГСН 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.

Вид документа: 

Постановление Госстроя России от 19.06.2001 N 62

ГСН от 19.06.2001 N 81-05-02-2001

10. Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 10 октября 2007 года N СК-3752/02 «Об индексах изменения сметной стоимости на IV квартал 2007 года».

11. Письмо Минрегиона РФ от 9 июля 2008 года N 16568-СК/08 «Об индексах изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексах изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексах изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, а также индексах изменения сметной стоимости технологического оборудования в III квартале 2008 г.».

12. Письмо Минрегиона РФ от 9 апреля 2009 г. №10217-СК/08 «Об индексах изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексах изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексах изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, а также индексах изменения сметной стоимости технологического оборудования во II квартале 2009 г.».

13. Письмо Минрегиона РФ от 9 апреля 2009 г. №10217-СК/08 «Об индексах изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексах изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексах изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, а также индексах изменения сметной стоимости технологического оборудования в III квартале 2010 г.».

2.2.1. АНАЛИЗ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Экспертизой был проведен анализ представленной Заказчиком сметной документации на соответствие действующим нормативам. В результате анализа определено следующее:

  • Во всех сметах применены укрупненные отраслевые нормативы накладных расходов и сметной прибыли. В соответствии с МДС 81-33.2001 п.3.1.

Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства целесообразно использовать для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов.

Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы.

  • Примененный в сметах норматив накладных расходов в размере 112% от фонда оплаты труда в соответствии с МДС 81-33.2001 применяется при жилищно-гражданском строительстве. При промышленном строительстве норматив накладных расходов 106% от ФОТ.
  • В сметах взяты расценки на изготовление металлоконструкций по ТЕРм-2001.38 «Изготовление технологических металлических конструкций в условиях производственных баз». В соответствии с Технической частью сборника

1. Настоящие единичные расценки (далее расценки) предназначены для определения сметной стоимости при изготовлении технологических металлических конструкций в условиях производственных баз.

3. Расценками сборника предусмотрено изготовление металлических конструкций на производственных базах, находящихся на балансе подрядных организаций любых форм собственности.

Стоимость металлоконструкций определяется калькуляцией, составленной по этим расценкам с применением нормативов накладных расходов и сметной прибыли для производственных баз, а не для строительных работ. Определенная таким образом цена металлоконструкций включается в расценки на монтаж металлоконструкций.

  • В сметах учтены дополнительные затраты на производство работ в зимнее время в размере 6,53% от стоимости СМР без ссылок на нормативные документы.

В соответствии с ГСНр 81-05-02-2001 п.12 « Дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время на объектах промышленного строительства следует определять по нормам раздела 1 табл. 4 ГСН 81-05-02-2001 с применением к ним коэффициента 0,8».

В соответствии с табл.3 ГСН 81-05-02-2001

№ п. п. Наименование республик, краев, областей Температурные зоны Расчетный зимний период Коэффициенты к нормам
начало конец
86 Ханты-Мансийский автономный округ:

а) территория севернее 65-й параллели

 V 15.IX 25.V 1,3
б) территория севернее линии Пионерский — Ханты-Мансийск — Нижневартовск (включительно) и южнее 65-й параллели

в) остальная часть округа

 V

 

V

 05.X

15.X

 05.V

20.IV

 1,1

1,0

В соответствии с табл.4 ГСН 81-05-02-2001

Вид строительства Температурные зоны
I II III IV V VI VII VIII
  1.  Промышленное строительство
1.1. Предприятия нефтяной и газовой промышленности 0,8 1,6 3,2 4 5,5 9,3 11,2 12,8

Итого затраты на производство работ в зимнее время должен быть:

Кзим = 5,5 х 1,1 х 0,8 = 4,84%

На основании чего в сметах взяты затраты Кзим=6,53% не понятно, так как ни- каких ссылок на документы нет.

  • Затраты на демонтаж (разборку) некоторых конструкций зданий и сооружений определяются по расценкам на устройство этих конструкций с применением понижающего коэффициента, не смотря на то, что расценки на эти работы имеются в сборниках на ремонтно-строительные работы. В соответствии с МДС 81-38.2004 «Указания по применению Федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные (ФЕРр-2001)»

3.3. Затраты на демонтаж (разборку) конструкций зданий и сооружений определяются по сборнику ФЕР-2001.46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений».

3.3.1. В случае отсутствия в сборнике необходимых расценок на демонтаж (разборку) конструкций затраты на данные работы следует учитывать в сметной документации по соответствующим единичным расценкам сборников ФЕР на монтаж (устройство) конструкций без учета стоимости материальных ресурсов. При этом к затратам и оплате труда рабочих-строителей, к затратам на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств следует применять понижающие коэффициенты.

Аналогичные требования содержатся и в Общей части ФЕРр-2001:

4.3. При отсутствии в сборниках ФЕРр и ФЕР № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений» расценок на демонтаж отдельных конструкций зданий и сооружений следует применять расценки ФЕР на соответствующие виды строительно-монтажных работ только в части показателей заработной платы и эксплуатации машин, в том числе зарплаты машинистов, с понижающими коэффициентами.

  • В некоторых расценках при применении современных материалов (взамен учтенных в расценках) добавляется стоимость этих материалов, при этом стоимость учтенных материалов из расценок не исключена.

Учитывая вышеизложенное, сметы были пересчитаны (Приложение № 2 к настоящему заключению). Результаты представлены в таблице 7.

Таблица 7. Стоимость фактически выполненных работ.

№ Договор,

Подрядчик

 Объект Стоимость работ Превышение
п/п Подрядчик Экспертиза
1 2 3 4 5 6
1 2-447/07 от 06.07.2007 Ремонт стен и кровли кра-новой эстакады химреа-гентов на БПО ЭГЭБ-2 4 212 852 3 740 892 471 960
2 536/08 от 15.07.2008 Капитальный ремонт кра-новой эстакады химреа-гентов на БПО ЭГЭБ-2 13 790 140 9 830 065 3 960 075
3 № 442/09 от 01.05.2009 Капитальный ремонт зда-ния РММ и строительство основания под размещение линии бурильных труб на Вост. Базе ЭГЭБ-1 17 185 779 14 871 330 2 314 449
4 579/10 от 01.08.2010 Капитальный ремонт кров-ли 7 499 707 5 710 015 1 789 692
Капитальный ремонт кров-ли 3 999 340 3 369 050 630 290
5 Допсоглашение № 2 (договор № 545/10) от 15.11.2010 Текущий ремонт и утепле-ние стен и кровли здания кузницы на 7 053 881 5 321 223 1 732 658
ИТОГО: 53 741 699 42 842 575 10 899 124

Общая стоимость фактически выполненных работ составляет

42 842 575 рублей

в том числе:

по — 27 691 287 рублей;

по — 15 151 288 рублей.

При этом завышение стоимости работ составило 10 899 124 рубля,

в том числе:

по — 5 206 391 рубль;

по — 5 692 733 рубля.

  1. ВЫВОДЫ

3.1. Проведенной экспертизой зафиксированы следующие основные дефекты фактически выполненных работ:

3.1.1. Крановая эстакада химреагентов на ЭГЭБ-2 ЗСФ

  • Ограждающие конструкции стен здания склада имеют непосредственный контакт с грунтом (фото 2 – 4).
  • Конструкции оконных проемов имеют отклонения от вертикали до 25 мм (фото 11 – 12).
  • Несущие металлоконструкции кровли и ограждающие конструкции стен имеют многочисленные следы коррозии (фото 6 – 10).
  • Несущие металлоконструкции замкнутого сечения не имеют герметизации внутренних полостей (фото 8 – 9).
  • Не выполнена заявленная в смете бетонная отмостка здания склада .

3.1.2. Линия ремонта бурильных труб

  • Отслоение бетонного покрытия типа «Терраццо» от бетонного основания (фото 14 – 16).

3.1.3. Кровли зданий

  • Деформации металлических покрытий парапетов, геометрические размеры не выдержаны.
  • На отдельных участках отсутствует крепление металлических листов парапета, герметизация швов не выполнена, наличие отверстий при отсутствии крепежа, не выполнение затяжки крепежа (фото 18, 24, 25).
  • На поверхности изоляционного покрытия кровли зафиксирован застой воды на трех участках площадью до 10,0 м2 каждый, отвод которой, в результате несоблюдения разуклонки, обеспечивается не в полном объеме (фото 19 – 21).
  • Не выполнено утепление конькового стыка кровельных панелей (фото 27, 28).

3.1.4. Здание кузницы

  • Ограждающие конструкции стен здания имеют непосредственный контакт с грунтом (фото 31 – 34).
  • В результате контакта с грунтом влажность утеплителя стен превышает допустимую в 5 раз (фото 35).
  • Конструкции кровли и потолка здания не предусматривают доступа в подкровельное пространство (фото29, 38).

2. Выявленные в ходе диагностического обследования дефекты являются результатом:

  • Несоблюдения технологии выполнения работ, требований строительных норм и правил;
  • Отсутствия контроля со стороны Подрядчика за ходом и качеством выполнения работ;

Выявленные дефекты нарушают требования следующих нормативных документов:

  • СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции.
  • СНиП II-23-81* Стальные конструкции (с Изменениями)
  • СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии
  • СНиП II-26-76 Кровли (с Изменениями)
  • СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия
  • МДС 12-33.2007 Кровельные работы
  • СНиП 2.03.13-88 Полы
  • МДС 31-11.2007 “Устройство полов”
  • СНиП 12-01-2004 ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
  1. Перечисленные выше дефекты, безусловно, должны быть устранены Подрядчиком с неукоснительным соблюдением технологии, строительных норм и правил выполнения всех видов работ.
  2. Стоимость фактически выполненных работ составляет 42 842 575 рублей (см. приложение № 2 к настоящему экспертному заключению, — Локальные сметы №№ 1 — 5), в том числе:

по — 27 691 287 рублей;

по 15 151 288 рублей.

5. Завышение стоимости выполненных работ составило 10 899 124 рубля,

в том числе:

по — 5 206 391 рубль;

по — 5 692 733 рубля.

 

ЭКСПЕРТ ___________________

ЭКСПЕРТ ___________________

Приложения:

1. Фото №№ 1 – 40 на 7-ми листах;

2. Сметы №№ 1 – 5 на 71-м листе.

«Утверждаю»

Технический директор

« 29» июня 2011 г.

  1. ВВОДНАЯ ЧАСТЬ

Заказчик: _______________________________________

Исполнитель:

Договор: № 0518-2 от «18» мая 2011 г.

Объекты:

1. Крановая эстакада химреагентов на БПО ЭГЭБ-2;

2. Здания РММ и основание под размещение линии ремонта бурильных труб на территории Восточной базы производственного обслуживания ЭГЭБ №1;

3. Здания РММ «Теплая стоянка» на ПБО-2 ЭГЭБ №1;

4. Здание кузницы на БПО ВМУ.

Адрес: _______________

Исследование объекта проводилось экспертами в дневное время.

Сведения об экспертах:

Эксперт: Инженер-сметчик

Эксперт: Техник

Общий стаж работы 1 год и 8 месяцев, из них в области эксплуатации зданий и сооружений- 5 месяцев, в области экспертизы -1 год 3 месяца.

ЦЕЛЬ ИССЛЕДОВАНИЯ:

  • Экспертно-диагностическое обследование объектов Заказчика на предмет определения качества, объема и стоимости фактически выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ по Договорам:

Таблица 1.

№ № договора, дополнительного соглашения Предмет договора Срок окончания работ Стоимость работ Подрядчик:
1 № 2-447/07 от 06.07.2007г. Ремонт стен и кровли крановой эстакады химреагентов на БПО ЭГЭБ-2 30.09.07 4 212 852 СМУ-1
2 № 536/08 от 15.07.2008г. Капитальный ремонт крановой эстакады химреагентов на БПО ЭГЭБ-2 31.10.08 13 790 140 ССУ-1
3 № 442/09 от 01.05.2009г. Капитальный ремонт здания РММ и строительство основания под размещение линии бурильных труб на вост. Базе ЭГЭБ-1 01.09.09 19 157 238 СМУ-1
4 № 579/10 от 01.08.2010г. Капитальный ремонт кровли РММ «Теплая стоянка» на БПО-2 ЭГЭБ-1 30.10.10 7 499 707 СМУ-1
5 Допсоглашение № 2 (договор № 545/10) от 15.11.2010 г.) Текущий ремонт и утепление стен и кровли здания кузницы на БПО ВМУ 15.11.10 6 242 781 ССУ-1

Технические средства контроля, используемые на объекте:

— цифровая камера «PENTAX Optio WPi»;

— дальномер DISTO D5 лазерный (№ 391152139, Свидетельство о поверке № 0138392);

— тепловизор Infra CAM;

— ультразвуковой тестер УК1401 М (№ 401475, Свидетельство о поверке № 042051);

— измеритель влажности ТГЦ-МГ4;

— рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 80;

— угольник измерительный.

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

Вид документа: Постановление Госстроя России N 153 от 21.08.2003 г. Своды правил по проектированию и строительству.

Принявший орган: Госстрой России.

Статус: Действующий.

Тип документа: Нормативно-технический документ.

Дата начала действия: 21.08.2003 г.

Опубликован: официальное издание, М. Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год.

ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений.

Вид документа: Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38

ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94

Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1996

Опубликован: Официальное издание, М.: ИПК издательство стандартов, 1996 год

СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения (с Изменением N 1)

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 21.04.1987 N 84

СНиП от 21.04.1987 N 3.01.04-87

Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1988

Опубликован: официальное издание, Госстрой России — М.: ГУП ЦПП, 1995 год

Дата редакции: 18.11.1987

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов

Вид документа:

Приказ Главгосархстройнадзора России от 17.11.1993

Нормы, правила и нормативы органов государственного надзора

Принявший орган: Главгосархстройнадзор России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Опубликован: Официальное издание

СНиП 31-03-2001 Производственные здания

Вид документа:

Постановление Госстроя России от 19.03.2001 N 20

СНиП от 19.03.2001 N 31-03-2001

Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.2002

Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2001 год

СП 50-101-2004 Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений

Вид документа: Постановление Госстроя России от 09.03.2004 N 28

Свод правил (СП) от 09.03.2004 N 50-101-2004

Своды правил по проектированию и строительству

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Опубликован: официальное издание, М.: ФГУП ЦПП, 2005 год

СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции.

Вид документа: Постановление Госстроя СССР N 280 от 04.12.1987 г. Строительные нормы и правила РФ.

Принявший орган: Госстрой СССР.

Статус: Действующий.

Тип документа: Нормативно-технический документ.

Дата начала действия: 01.07.1988 г.

Опубликован: Официальное издание, Минстрой России, — М. ГП ЦПП, 1996 год.

СНиП II-23-81* Стальные конструкции (с Изменениями)

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 14.08.1981 N 144

СНиП от 14.08.1981 N II-23-81*Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1982

Опубликован: официальное издание, Госстрой России. — М.: ФГУП ЦПП, 2005 год

Дата редакции: 01.01.2005

СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии

Вид документа: #M12291 9000748Постановление Госстроя СССР#S от 30.08.1985 N 137

#M12291 9041216СНиП#S от 30.08.1985 N 2.03.11-85 #M12291 901800174Строительные нормы и правила РФ#S

Принявший орган: #M12291 9000050Госстрой СССР#S

Статус: #M12291 9000002Действующий#S

Тип документа: #M12291 9039853Нормативно-технический документ#S

Дата начала действия: 01.01.1986

СНиП II-26-76 Кровли (с Изменениями)

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 31.12.1976 N 226

СНиП от 31.12.1976 N II-26-76

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1978

Опубликован: официальное издание, Госстрой России — М.: ГУПЦПП, 1998; 2002 год

Дата редакции: 25.02.1998

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280

СНиП от 04.12.1987 N 3.04.01-87

Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.07.1988

Опубликован: официальное издание, Госстрой России. — М.: ГУП ЦПП, 1998 год

МДС 12-33.2007 Кровельные работы

Вид документа: МДС от 01.01.2007 N 12-33.2007

Инструктивно-методические документы

Принявший орган: Различные информационные источники

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

ГОСТ 24045-94 Профили стальные листовые гнутые с трапециевидными гофрами для строительства. Технические условия
Вид документа: Постановление Минстроя России от 07.02.1995 N 18-9
ГОСТ от 07.02.1995 N 24045-94
Принявший орган: Минстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.09.1995
Опубликован: Официальное издание, Стальной прокат. Профили: Сб. ГОСТов. — М.: ИПК Издательство стандартов, 2003 год
Дата редакции: 01.03.2003

СНиП 2.03.13-88 Полы

Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 16.05.1988 N 82

СНиП от 16.05.1988 N 2.03.13-88. Строительные нормы и правила РФ.

Принявший орган: Госстрой СССР.

Статус: Действующий.

Тип документа: Нормативно-технический документ.

Дата начала действия: 01.01.1989

Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2001 год.

СНиП 12-01-2004 ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

 Вид документа: Постановлением Госстроя России

от 19 апреля 2004 г. N 70

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 19.04.2004

ИС 5284-013-01395087-2002. Инструкция по монтажу панелей стеновых и кровельных бескаркасных марок: ПСБ и ПКБ, ТУ 5284-013-01395087-2001.

Лицензия на ПК КОДЕКС для Windows (сетевой вариант) зарегистрирована _______________

Основанием для проведения экспертизы служит Договор № 0518-2 от 18 мая 2011 года. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 24 – 27 мая 2011 г.

  1. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

Исследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Для проведения экспертизы Заказчиком представлены копии следующих документов:

  • Дополнительное соглашение № 2 от 12.12.2007 г. к договору подряда № 2-447/07 от 06.07.2007 г, заключенного на ремонт стен и кровли крановой эстакады химреагентов на с приложениями на сумму 4 212 852 руб. – на 12-ти листах.
  • Договор подряда № 536/08 от 15.08.2008 г, заключенного в ____________с приложениями на сумму 13 790 140 руб. – на 18-ти листах.
  • Проект стропильных ферм – на 2-х листах.
  • Договор подряда № 579/10 от 01.08.2010 г, ________________ с приложениями на сумму 19 157 238 руб. – на 46-ти листах.
  • Рабочий проект (в электронном виде) № 421 «Ремонтно-механические мастерские ООО
  • Договор подряда № 442/09 от 01.05.2009 г, заключенного в ___на капитальный ремонт кровли зданий с приложениями на сумму 11 999 047 руб. – на 27-ми листах.
  • Дополнительное соглашение № 2 от 15.11.2010 г. к договору подряда № 545/10 от 23.07.2010 г, заключенного в г. Когалыме на текущий ремонт и утепление стен и кровли здания кузницы на БПО ВМУ ЗСФ ООО «БКЕ» (г. Когалым, ул. Центральная, 8) с приложениями на сумму 19 157 238 руб. – на 31-м листе.

Экспертами произведен осмотр зданий, их ограждающих конструкций, конструкции кровель с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото № 1-38), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

    1. ЭКСПЕРТИЗА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

При диагностическом обследовании зданий на предмет соответствия качества выполненных общестроительных работ действующим нормативным требованиям и объемов работ, зафиксировано следующее (фотоматериалы имеют нумерацию в порядке производимого обследования помещений и конструкций):

2.1.1. Крановая эстакада химреагентов на ЭГЭБ-2 ЗСФ ООО

  • Ограждающие конструкции стен здания склада на ЭГЭБ-2 имеют непосредственный контакт с грунтом (фото 2 – 4).
  • Конструкции оконных проемов имеют отклонения от вертикальных стоек от прямоугольности до 25 мм (фото 11 – 12).
  • Несущие металлоконструкции кровли и ограждающие конструкции стен имеют многочисленные следы коррозии (фото 6 – 10).
  • Несущие металлоконструкции замкнутого сечения не имеют герметизации внутренних полостей (фото 8 – 9).

В соответствии со СНиП II-23-81* «СТАЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ»

1.2. При проектировании стальных конструкций следует соблюдать нормы СНиП по защите строительных конструкций от коррозии и противопожарные нормы проектирования зданий и сооружений.

Все конструкции должны быть доступны для наблюдения, очистки, окраски, а также не должны задерживать влагу и затруднять проветривание. Замкнутые профили должны быть герметизированы.

  • Не выполнена заявленная в смете бетонная отмостка здания (фото 4, 5).

 

2.1.2. Здание РММ на Восточной БПО ЭГЭБ-1 ЗСФ ООО «БКЕ»

в г. Когалыме.

  • Отслоение бетонного покрытия типа «Терраццо» от бетонного основания (фото 14 – 16).

2.1.3. Кровли зданий РММ на БПО-2 ЭГЭБ-1 ЗСФ ООО «БКЕ»

в г. Когалыме.

  • Деформации металлических покрытий парапетов, геометрические размеры не выдержаны.
  • На отдельных участках отсутствует крепление металлических листов парапета, герметизация швов не выполнена, наличие отверстий при отсутствии крепежа, не выполнение затяжки крепежа (фото 18, 24, 25).
  • На поверхности изоляционного покрытия кровли зафиксирован застой воды на трех участках площадью до 10,0 м2 каждый, отвод которой, в результате несоблюдения разуклонки, обеспечивается не в полном объеме (фото 19 – 21).

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным.

№№ п/п Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты Классификация дефектов по ГОСТ

15467-79

 Метод определения дефектов
219. Не соблюдена проектная разуклонка кровли, отвод воды к водосточным воронкам не обеспечивается Значительный Проверка на месте. Данные исполнительной геодезической схемы

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия:

ТРЕБОВАНИЯ К ГОТОВЫМ ИЗОЛЯЦИОННЫМ (КРОВЕЛЬНЫМ)

ПОКРЫТИЯМ И ЭЛЕМЕНТАМ КОНСТРУКЦИИ

2.46. Требования, предъявляемые к готовым изоляционным (кровельным) покрытиям и конструкциям, приведены в табл.7.

Таблица 7

Технические требования Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Полный отвод воды по всей поверхности кровель должен осуществляться по наружным и внутренним водостокам без застоя воды Технический осмотр, акт приемки
  • Не выполнено утепление конькового стыка кровельных панелей (фото 27, 28).

2.1.4. Здание кузницы на БПО ВМУ ЗСФ ООО «БКЕ» в г. Когалыме.

  • Ограждающие конструкции стен здания имеют непосредственный контакт с грунтом (фото 31 – 34).

Согласно Инструкции по монтажу панелей стеновых и кровельных бескаркасных:

10.1. Первой устанавливается маска нащельника цоколя. Ее необходимо установить до монтажа первой стеновой панели сэндвич. Ребро маски должно зайти в минеральную вату панели. Расстояние от наружного края панели до наружного края маски должен быть выполнен строго по проекту, с соблюдением этой величины на всем протяжении фасада. Крепление маски осуществляется к цоколю с помощью дюбель-гвоздей 6 х 40 мм.

10.2. После установки маски цокольного нащельника монтируются стеновые панели.

Для снятия мостика холода между цоколем и начальным сэндвич-профилем должна быть установлена терморазделяющая полоса в виде минваты шириной 30мм.

 

Требования к изоляции и уплотнителям

Глубина сэндвич-профиля выбирается на основании теплотехнического расчета для конкретного типа здания и района строительства (см. «Рекомендации по проектированию»). Для предотвращения попадания пара и влаги внутрь сэндвича, что может привести не только к ухудшению изоляционных свойств минваты, но и к ее разрушению, рекомендуются уплотнители, апробированные на строительных объектах России. В горизонтальный стык между сэндвичами укладываются два уплотнителя сэндвича горизонтальных УПСГ из пенополиэтилена ППЭ. В стыке между сэндвичем и колонной используется уплотнитель колонна-сэндвич УПКС из ППЭ, повторяющий ломаный контур стенки профиля. В вертикальном стыке, образованном двумя смонтированными на одной отметке сэндвичами, изнутри по всему периметру стыка приклеивается уплотнительная алюминиевая клейкая лента УПАКЛ. Между цоколем и начальным сэндвич-профилем используется уплотнитель цоколя УПСЦ, для снятия мостика холода (в вариантах Б и В) — терморазделяющая полоса УПТП. В перфорированных (акустических) сэндвич-профилях необходимо применение паронепроницаемой пленки для изоляции от влаги изнутри помещения.

Работы по устройству примыкания первой стеновой панели к цоколю здания выполнены не были, хотя они предусмотрены проектом. Упущение допущенные строителями привели к тому, что атмосферные осадки систематически проникают внутрь сэндвича и ухудшают изоляционные свойства минваты. Вместо работ предусмотренных проектом, была выполнена бетонная отмостка по цоколю подпорной стенки, которая не защищает от попадания влаги внутрь сэндвич-панели. Кроме этого цоколь здания не защищен поверху гидроизолирующим слоем, предохраняющим утеплитель сэндвич-панели от попадания капиллярной воды.

Грунты обладают пористой структурой, грунтовые воды, поднимаясь по капиллярам, смачивают грунт и находящийся на нем фундамент. Фундаменты, хотя и выполнены из бетона, также обладают порами и закачивают воду в себя, передавая ее верх к цоколю и далее к незащищенному от попадания влаги торцу сэндвич-панели. В период таяния снега и при дождях влага насыщает грунт еще и сверху и фундамент всегда находится в увлажненном состоянии . Согласно Указаниям по гидроизоляции каменных конструкций

Горизонтальная гидроизоляция служит для защиты стен подвалов и здания от грунтовой влаги, которая проникает со стороны подошвы фундаментов. В бесподвальных зданиях ее делают в цокольной части на 200 мм выше уровня отмостки или тротуара. Если отмостка имеет уклон вдоль стены здания, то гидроизоляцию (рис.105, в) делают уступами таким образом, чтобы слои изоляции перекрывали друг друга на длину, равную четырехкратному расстоянию между ними по высоте.

  • В результате контакта с грунтом влажность утеплителя стен превышает допустимую в 5 раз (фото 35).

СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» п.2.46. При намокании утеплитель теряет свои теплотехнические свойства, увеличивается его теплопередача.

П.2.46. Требования, предъявляемые к готовым изоляционным покрытиям и конструкциям, приведены в табл.7.

Таблица 7

Технические требования Предельные отклонения
Увеличение влажности оснований, промежуточных элементов, покрытия и всей конструкции по сравнению со стандартом Не более 0,5%

Согласно ТУ 5762-043-17925162-2006, влажность минераловатных плит «Техно Руф» составляет не более 5% по массе.

  • Конструкции кровли и потолка здания не предусматривают доступа в подкровельное пространство (фото29, 38).

В соответствии со СНиП II-23-81* «СТАЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ»

1.2. При проектировании стальных конструкций следует соблюдать нормы СНиП по защите строительных конструкций от коррозии и противопожарные нормы проектирования зданий и сооружений. Все конструкции должны быть доступны для наблюдения, очистки, окраски, а также не должны задерживать влагу и затруднять проветривание.

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате обследования, по совокупности выявленных дефектов конструкций, техническое состояние зданий и обследованных конструкций, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «работоспособное».

2.1.5. Определение объемов выполненных работ.

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

 

На основании проведенных обмеров, изучения представленной документации, Экспертизой определены расхождения объемов фактически выполненных работ и объемов работ, указанных в сметах Подрядчиков:

2.1.5.1. По договору № 2-447/07 от 06.07.2007 г. «Ремонт стен и кровли крановой эстакады химреагентов на БПО ЭГЭБ-2» (подрядчик ООО «СМУ-1»)

Таблица 2.

№ Вид работ Един. Количество Превышение
п/п изм. Подрядчик Экспертиза
1 2 3 4 5 6
1 Засыпка грунтом м3 368,0 316 52,0
2 Металлоконструкции ферм кг 19134,0 15940,0 3194,0
3 Окраска металлоконструкций м2 719,0 382,0 337,0

2.1.5.2. По договору № 536/08 от 15.07.2008 г. «Капитальный ремонт крановой эстакады химреагентов на БПО ЭГЭБ-2» (подрядчик ООО «ССУ-1»)

Таблица 3.

№ Вид работ Един. Количество Превышение
п/п изм. Подрядчик Экспертиза
1 2 3 4 5 6
 1 Металлоконструкции ферм кг 21047,0 17594 3453,0
 2 Прогоны (м/к) кг 40656,0 20232,0 20424,0
 3 Каркас карниза (м/к) кг 1626,0 0,0 1626,0
 4 Обрешетка карниза из брусьев м3 1,4 0,0 1,4
 5 Обшивка карниза профлистом м2 226,0 19,0 207,0
 6 Окраска м/к кровли м2 2112,5 1461,3 651,2
 7 Окраска м/к колонн и прогонов м2 1676,0 907,7 768,3
 8 Металлоконструкции окон кг 4860,0 3091,0 1769,0
 9 Отливы окон м2 168,0 70,0 98,0
 10 Кровля м2 2420,0 2299,0 121,0
 11 Конек кровли м2 151,3 60,0 91,3
 12 Устройство бетонного пандуса м2 120,0 0,0 120,0
 13 Устройство отмостки м2 316,0 0,0 316,0

Следует отметить, что по вышеуказанным договорам с интервалом 1 год были выполнены одни и те же работы.

2.1.5.3. По договору № 579/10 от 01.08.2010 г. (подрядчик ООО «СМУ-1»)

«Капитальный ремонт кровли РММ «Теплая стоянка» на БПО-2 ЭГЭБ-1»

Таблица 4.

№ Вид работ Един. Количество Превышение
п/п изм. Подрядчик Экспертиза
1 2 3 4 5 6
1 Покрытие кровли м2 3690,0 3588 102,0
2 Штукатурка цоколя м2 442,8 349,3 93,5
3 Обрамления окон м2 93,0 0,0 93,0
4 Герметизация окон м.п. 485,0 318,0 167,0
5 Заделка примыканий сталью м2 98,4 0,0 98,4

«Капитальный ремонт кровли РММ НБО на БПО-2 ЭГЭБ-1»

Таблица 5.

№ Вид работ Един. Количество Превышение
п/п изм. Подрядчик Экспертиза
1 2 3 4 5 6
1 Покрытие кровли м2 2109,0 2055,5 53,5

2.1.5.4. По Дополнительному соглашению № 2 (договор № 545/10) от 15.11.2010 г. на «Текущий ремонт и утепление стен и кровли здания кузницы на БПО ВМУ»

Таблица 6.

№ Вид работ Един. Количество Превышение
п/п изм. Подрядчик Экспертиза
1 2 3 4 5 6
1 Кровля м2 300,0 260,6 39,4
2 Потолок м2 226,0 202,6 23,4
3 Стены наружные м2 435,0 353,0 82,0
4 Резка настила наружных стен м.п. 257,6 96,0 161,6
5 Стены внутренние м2 435,0 301,0 134,0
6 Окраска м/к колонн и ферм м2 437,0 152,0 285,0
7 Окна м2 52,0 39,2 12,8
8 Откосы окон м2 38,6 12,3 26,3
9 Ворота м2 32,0 28,1 3,9
10 Откосы ворот м2 12,0 3,9 8,1
11 Конек кровли м2 20,0 10,0 10,0
12 Устройство ограждения кровли тн м/к 0,41 0,0 0,4
13 Устройство бетонных полов м2 222,0 0,0 222,0
14 Устройство отмостки м2 70,0 0,0 70,0

2.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ РАБОТ

При анализе сметной документации и определении стоимости фактически выполненных работ использовались следующие нормативные документы:

1. #G0МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»

Вид документа: #M12291 9000494Постановление Госстроя России#S от 05.03.2004 N 15/1

#M12291 1200003621МДС#S от 05.03.2004 N 81-35.2004

Принявший орган: #M12291 9000096Госстрой России#S

Статус: #M12291 9000002Действующий#S

Тип документа: #M12291 9039853Нормативно-технический документ#S

Дата начала действия: 09.03.2004

Опубликован: официальное издание, / Госстрой России. — М., 2004 год

2. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № АП-3230/06 от 23.06.2004 «О порядке применения приложения N 1 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004)».

3. МДС 81-36.2004 «Указания по применению Федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001)»

Вид документа: #M12291 9000494Постановление Госстроя России#S от 09.10.2003 N 180

#M12291 1200003621МДС#S от 09.10.2003 N 81-36.2004

Принявший орган: #M12291 9000096Госстрой России#S

Статус: #M12291 9000002Действующий#S

Тип документа: #M12291 9039853Нормативно-технический документ#S

Дата начала действия: 09.10.2003

Опубликован: официальное издание, / Госстрой России. — М., 2004 год

 

4. МДС 81-38.2004 «Указания по применению Федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные (ФЕРр-2001)»

Вид документа: #M12291 9000494Постановление Госстроя России#S от 09.03.2003 N 37

#M12291 1200003621МДС#S от 09.03.2004 N 81-38.2004

Принявший орган: #M12291 9000096Госстрой России#S

Статус: #M12291 9000002Действующий#S

Тип документа: #M12291 9039853Нормативно-технический документ#S

Дата начала действия: 09.03.2004

Опубликован: официальное издание, / Госстрой России. — М., 2004 год

5. Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ МДС 81-33.2001.

Утверждены Постановлением Госстроя России №6 от 12.01.2004 г.

5. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № ЮТ-260/06 от 31.01.2005 г. «О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве».

6. Нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ МДС 81-25.2001

Утверждены Постановлением Госстроя России №15 от 28.02.2001 г.

7. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № АП-5536/06 от 18.11.2004 г. «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».

8. ГСНр 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время

Утвержден и введен в действие с 1 июня 2001 года

постановлением Госстроя России от 19 июня 2001 № 61

9. ГСН 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.

Вид документа: 

Постановление Госстроя России от 19.06.2001 N 62

ГСН от 19.06.2001 N 81-05-02-2001

10. Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 10 октября 2007 года N СК-3752/02 «Об индексах изменения сметной стоимости на IV квартал 2007 года».

11. Письмо Минрегиона РФ от 9 июля 2008 года N 16568-СК/08 «Об индексах изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексах изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексах изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, а также индексах изменения сметной стоимости технологического оборудования в III квартале 2008 г.».

12. Письмо Минрегиона РФ от 9 апреля 2009 г. №10217-СК/08 «Об индексах изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексах изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексах изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, а также индексах изменения сметной стоимости технологического оборудования во II квартале 2009 г.».

13. Письмо Минрегиона РФ от 9 апреля 2009 г. №10217-СК/08 «Об индексах изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексах изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексах изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, а также индексах изменения сметной стоимости технологического оборудования в III квартале 2010 г.».

2.2.1. АНАЛИЗ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Экспертизой был проведен анализ представленной Заказчиком сметной документации на соответствие действующим нормативам. В результате анализа определено следующее:

  • Во всех сметах применены укрупненные отраслевые нормативы накладных расходов и сметной прибыли. В соответствии с МДС 81-33.2001 п.3.1.

Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства целесообразно использовать для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов.

Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы.

  • Примененный в сметах норматив накладных расходов в размере 112% от фонда оплаты труда в соответствии с МДС 81-33.2001 применяется при жилищно-гражданском строительстве. При промышленном строительстве норматив накладных расходов 106% от ФОТ.
  • В сметах взяты расценки на изготовление металлоконструкций по ТЕРм-2001.38 «Изготовление технологических металлических конструкций в условиях производственных баз». В соответствии с Технической частью сборника

1. Настоящие единичные расценки (далее расценки) предназначены для определения сметной стоимости при изготовлении технологических металлических конструкций в условиях производственных баз.

3. Расценками сборника предусмотрено изготовление металлических конструкций на производственных базах, находящихся на балансе подрядных организаций любых форм собственности.

Стоимость металлоконструкций определяется калькуляцией, составленной по этим расценкам с применением нормативов накладных расходов и сметной прибыли для производственных баз, а не для строительных работ. Определенная таким образом цена металлоконструкций включается в расценки на монтаж металлоконструкций.

  • В сметах учтены дополнительные затраты на производство работ в зимнее время в размере 6,53% от стоимости СМР без ссылок на нормативные документы.

В соответствии с ГСНр 81-05-02-2001 п.12 « Дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время на объектах промышленного строительства следует определять по нормам раздела 1 табл. 4 ГСН 81-05-02-2001 с применением к ним коэффициента 0,8».

В соответствии с табл.3 ГСН 81-05-02-2001

№ п. п. Наименование республик, краев, областей Температурные зоны Расчетный зимний период Коэффициенты к нормам
начало конец
86 Ханты-Мансийский автономный округ:

а) территория севернее 65-й параллели

 V 15.IX 25.V 1,3
б) территория севернее линии Пионерский — Ханты-Мансийск — Нижневартовск (включительно) и южнее 65-й параллели

в) остальная часть округа

 V

 

V

 05.X

15.X

 05.V

20.IV

 1,1

1,0

В соответствии с табл.4 ГСН 81-05-02-2001

Вид строительства Температурные зоны
I II III IV V VI VII VIII
  1.  Промышленное строительство
1.1. Предприятия нефтяной и газовой промышленности 0,8 1,6 3,2 4 5,5 9,3 11,2 12,8

Итого затраты на производство работ в зимнее время должен быть:

Кзим = 5,5 х 1,1 х 0,8 = 4,84%

На основании чего в сметах взяты затраты Кзим=6,53% не понятно, так как ни- каких ссылок на документы нет.

  • Затраты на демонтаж (разборку) некоторых конструкций зданий и сооружений определяются по расценкам на устройство этих конструкций с применением понижающего коэффициента, не смотря на то, что расценки на эти работы имеются в сборниках на ремонтно-строительные работы. В соответствии с МДС 81-38.2004 «Указания по применению Федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные (ФЕРр-2001)»

3.3. Затраты на демонтаж (разборку) конструкций зданий и сооружений определяются по сборнику ФЕР-2001.46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений».

3.3.1. В случае отсутствия в сборнике необходимых расценок на демонтаж (разборку) конструкций затраты на данные работы следует учитывать в сметной документации по соответствующим единичным расценкам сборников ФЕР на монтаж (устройство) конструкций без учета стоимости материальных ресурсов. При этом к затратам и оплате труда рабочих-строителей, к затратам на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств следует применять понижающие коэффициенты.

Аналогичные требования содержатся и в Общей части ФЕРр-2001:

4.3. При отсутствии в сборниках ФЕРр и ФЕР № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений» расценок на демонтаж отдельных конструкций зданий и сооружений следует применять расценки ФЕР на соответствующие виды строительно-монтажных работ только в части показателей заработной платы и эксплуатации машин, в том числе зарплаты машинистов, с понижающими коэффициентами.

  • В некоторых расценках при применении современных материалов (взамен учтенных в расценках) добавляется стоимость этих материалов, при этом стоимость учтенных материалов из расценок не исключена.

Учитывая вышеизложенное, сметы были пересчитаны (Приложение № 2 к настоящему заключению). Результаты представлены в таблице 7.

Таблица 7. Стоимость фактически выполненных работ.

№ Договор,

Подрядчик

 Объект Стоимость работ Превышение
п/п Подрядчик Экспертиза
1 2 3 4 5 6
1 2-447/07 от 06.07.2007 Ремонт стен и кровли кра-новой эстакады химреа-гентов на БПО ЭГЭБ-2 4 212 852 3 740 892 471 960
2 536/08 от 15.07.2008 Капитальный ремонт кра-новой эстакады химреа-гентов на БПО ЭГЭБ-2 13 790 140 9 830 065 3 960 075
3 № 442/09 от 01.05.2009 Капитальный ремонт зда-ния РММ и строительство основания под размещение линии бурильных труб на Вост. Базе ЭГЭБ-1 17 185 779 14 871 330 2 314 449
4 579/10 от 01.08.2010 Капитальный ремонт кров-ли 7 499 707 5 710 015 1 789 692
Капитальный ремонт кров-ли 3 999 340 3 369 050 630 290
5 Допсоглашение № 2 (договор № 545/10) от 15.11.2010 Текущий ремонт и утепле-ние стен и кровли здания кузницы на 7 053 881 5 321 223 1 732 658
ИТОГО: 53 741 699 42 842 575 10 899 124

Общая стоимость фактически выполненных работ составляет

42 842 575 рублей

в том числе:

по — 27 691 287 рублей;

по — 15 151 288 рублей.

При этом завышение стоимости работ составило 10 899 124 рубля,

в том числе:

по — 5 206 391 рубль;

по — 5 692 733 рубля.

  1. ВЫВОДЫ

3.1. Проведенной экспертизой зафиксированы следующие основные дефекты фактически выполненных работ:

3.1.1. Крановая эстакада химреагентов на ЭГЭБ-2 ЗСФ

  • Ограждающие конструкции стен здания склада имеют непосредственный контакт с грунтом (фото 2 – 4).
  • Конструкции оконных проемов имеют отклонения от вертикали до 25 мм (фото 11 – 12).
  • Несущие металлоконструкции кровли и ограждающие конструкции стен имеют многочисленные следы коррозии (фото 6 – 10).
  • Несущие металлоконструкции замкнутого сечения не имеют герметизации внутренних полостей (фото 8 – 9).
  • Не выполнена заявленная в смете бетонная отмостка здания склада .

3.1.2. Линия ремонта бурильных труб

  • Отслоение бетонного покрытия типа «Терраццо» от бетонного основания (фото 14 – 16).

3.1.3. Кровли зданий

  • Деформации металлических покрытий парапетов, геометрические размеры не выдержаны.
  • На отдельных участках отсутствует крепление металлических листов парапета, герметизация швов не выполнена, наличие отверстий при отсутствии крепежа, не выполнение затяжки крепежа (фото 18, 24, 25).
  • На поверхности изоляционного покрытия кровли зафиксирован застой воды на трех участках площадью до 10,0 м2 каждый, отвод которой, в результате несоблюдения разуклонки, обеспечивается не в полном объеме (фото 19 – 21).
  • Не выполнено утепление конькового стыка кровельных панелей (фото 27, 28).

3.1.4. Здание кузницы

  • Ограждающие конструкции стен здания имеют непосредственный контакт с грунтом (фото 31 – 34).
  • В результате контакта с грунтом влажность утеплителя стен превышает допустимую в 5 раз (фото 35).
  • Конструкции кровли и потолка здания не предусматривают доступа в подкровельное пространство (фото29, 38).

2. Выявленные в ходе диагностического обследования дефекты являются результатом:

  • Несоблюдения технологии выполнения работ, требований строительных норм и правил;
  • Отсутствия контроля со стороны Подрядчика за ходом и качеством выполнения работ;

Выявленные дефекты нарушают требования следующих нормативных документов:

  • СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции.
  • СНиП II-23-81* Стальные конструкции (с Изменениями)
  • СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии
  • СНиП II-26-76 Кровли (с Изменениями)
  • СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия
  • МДС 12-33.2007 Кровельные работы
  • СНиП 2.03.13-88 Полы
  • МДС 31-11.2007 “Устройство полов”
  • СНиП 12-01-2004 ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
  1. Перечисленные выше дефекты, безусловно, должны быть устранены Подрядчиком с неукоснительным соблюдением технологии, строительных норм и правил выполнения всех видов работ.
  2. Стоимость фактически выполненных работ составляет 42 842 575 рублей (см. приложение № 2 к настоящему экспертному заключению, — Локальные сметы №№ 1 — 5), в том числе:

по — 27 691 287 рублей;

по 15 151 288 рублей.

5. Завышение стоимости выполненных работ составило 10 899 124 рубля,

в том числе:

по — 5 206 391 рубль;

по — 5 692 733 рубля.

 

Опубликовано Строительный эксперт

    Здесь Вы можете заказать проведение строительной экспертизы или просто задать вопрос эксперту!

    Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.






    Отправляя форму, Вы даете согласие обработку персональных данных