Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Обследование конструкции крыши
Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству конструкции крыши

Экспертиза технического состояния здания
Оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания

Обследование дверного проема
Непроектное устройство дверного проема

Выполнить работы по обследованию древесины экспертизы конструкции
Определение качества выполненных строительно-монтажных работ и качества примененных строительных материалов при строительстве

Экспертиза причины протечки в квартире
Экспертиза протечек на стенах в кухни

Экспертами был признан физический износ полов равный 80 %
Физический износ пола

Обследование гардеробной квартиры
Обследование выполненных подготовительных работ в гардеробной квартиры

Определение причины залива квартиры
Экспертиза поверхности облицовочной плитки на веранде

Строительное обследование пола
Проведение строительной экспертизы пола

Судебная строительная техническая экспертиза ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" строительное обследование для суда

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Определение капитальности

Объект: торговые павильоны.

Цель обследования: определение капитальности строений, в которых размещены торговые павильоны.

 

Диагностическое строительное обследование

На основании Договора экспертом произведен осмотр территории, осуществлены инструментальные измерения геометрических характеристик (см. Приложение № 2, схема обмеров территории), произведена фотофиксация (см. Приложение № 1, фото № 1-12).

Объект представляет собой ряд торговых павильонов, оборудованных под осуществление розничной торговли. Архитектурное решение ряда лицевого фасада выглядит как ряд магазинов, имеющих кровельное покрытие (см. Приложение № 1, фото № 1,2), однако при обследовании зафиксировано следующее:

  • конструкция перегородок со стороны лицевого фасада выполнена из дерева и пластика по металлическому каркасу (см. Приложение № 1, фото № 5,6);
  • металлический каркас конструкции перегородок со стороны лицевого фасада не имеет заглубленных фундаментов (см. Приложение № 1, фото № 3,4);
  • в помещения торговых павильонов не подведены инженерные коммуникации.

При обследовании с обратной (дворовой) стороны зафиксировано следующее:

Ряд торговых павильонов, охарактеризованный по архитектурному решению со стороны лицевого фасада, как ряд магазинов, имеющих кровельное покрытие, освидетельствован в виде ряда выставленных в два уровня друг к другу металлических контейнеров, не имеющих заглубленных фундаментов и конструкции крыши (см. Приложение № 1, фото № 7-12). Верхний ряд контейнеров огражден щитом из окрашенного металлопрофиля (см. Приложение № 1, фото № 8,10).

Подводки инженерных коммуникаций к контейнерам не зафиксировано.

Замеры геометрических характеристик производились с привязкой к бетонным гаражам с нумерацией с 60 по 83, расположенным с дворовой стороны обследуемого объекта. Результаты замеров отображены в приложении № 2, схема обмеров территории.

При помощи георадара было выборочно пройдено несколько профилей для определения наличия (отсутствия) фундаментов магазинов.

 

Инженерные геоизыскания

Описание аппаратуры

Геофизический комплекс «ЛОЗА-М» (серии «ГРОТ») - переносной импульсный радиолокатор подповерхностного зондирования повышенной мощности с отображением радиолокационных профилей в процессе измерения. Георадар обеспечивает получение регистрируемого геологического профиля на жидкокристаллическом индикаторе (ЖКИ), определение глубины и места залегания подземных неоднородностей, разнообразных предметов и объектов в земле: кабелей, труб, фундаментов, уровней грунтовых вод и границ раздела геологических слоев.

Комплекс позволяет осуществлять оперативный неразрушающий контроль подстилающей поверхности при проведении строительных работ, прокладке кабелей и труб, проведении ремонтных работ, а также для использования в археологии и гидрогеологических изысканиях. Георадар обеспечивает высокую точность локализации объектов, предметов и границ раздела геологических слоев и определение глубины залегания, и характер неоднородностей.

Георадары «Лоза» – «ГРОТ» отличаются от отечественных и зарубежных аналогов повышенной мощностью излучения (~ 1 МВт), малым весом (до 10 кг), простотой в обслуживании, и возможностью отображения результатов зондирования в процессе измерения. Повышенная мощность передатчика георадара позволяет работать в средах с большим поглощением. Отображение результатов зондирования на встроенном экране делает возможным решение ряда задач на месте, не прибегая к дополнительной обработке данных на компьютере.

Принцип действия георадара

Принцип действия георадара основан на зондировании электромагнитными импульсами земной поверхности на различную глубину и восстановлении картины раздела сред с различной диэлектрической проницаемостью по отраженному сигналу. В качестве зондирующего импульса в георадаре используется видеоимпульс без несущей, который представляет собой несколько колебаний тока в антенне. Энергия импульса накапливается на конденсаторе, а затем конденсатор через ключевой элемент (газовый разрядник, работающий в режиме самопробоя) соединяется с передающей антенной. В качестве антенны используется резистивно-нагруженные диполи с параметрами, зависящими от условий решаемой задачи.

Оценка строительного эксперта

Определения: капитальное строительство в РФ – строительство объектов, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ:

  • по устройству заглубленных фундаментов;
  • по возведению несущих и ограждающих конструкций;
  • по подводке инженерных коммуникаций.

Некапитальное строительство в РФ – строительство объектов площадью не более 20 квадратных метров из легких сборных конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов и подземных помещений.

Конструкция перегородок, отсутствие заглубленных фундаментов, отсутствие подводки инженерных коммуникаций свидетельствует о том, что обследуемые магазины не попадают под определение Капитальное строительство.

Магазины № 103-120, 122-125 устроены в металлических контейнерах. Магазины № 102, 121 выполнены из сборных металлических конструкций.

При проведении замеров геометрических характеристик определены размеры и расположение обследуемых магазинов на участке. Выявленное расположение магазинов свидетельствует о том, что они устроены на территории, прилегающей к гаражам. В приложении № 2, схеме обмеров территории красной линией условно обозначена граница территории, прилегающей к гаражам.

В результате обследования при помощи георадара «ЛОЗА-М», фундаментов магазинов не зафиксировано, что также свидетельствует о некапитальности данных строений.

Заключение строительного эксперта

Вопрос к экспертизе: определение капитальности строений, в которых размещены торговые павильоны.

Ответ экспертизы: в результате проведенного диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что строения, в которых размещены торговые павильоны, не являются капитальными строениями. Данные строения являются некапитальными.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика