Определение площади квартиры
Определение общей площади части квартиры в многоквартирном жилом доме
Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Экспертом произведен внешний осмотр квартиры, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов. Экспертом произведены замеры геометрических характеристик с определением площади части квартиры в соответствии с нормативными требованиями. Согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные.
Замеры площадей помещений квартиры
Заключение строительного эксперта
Вопросы к экспертизе:
Определение общей площади части квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме.
Ответ экспертизы:
В результате произведенных замеров экспертиза пришла к выводам:
- площадь большой комнаты составила 14,8 квадратных метров;
- площадь малой комнаты составила 7,8 квадратных метров;
- площадь коридора составила 2,6 квадратных метров.
Итого, общая площадь составила 25,2 квадратных метров, из которых жилая площадь составила 22,6 квадратных метров.
