Определение площади квартиры

Определение общей площади части квартиры в многоквартирном жилом доме

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

• подготовка к проведению обследования;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Экспертом произведен внешний осмотр квартиры, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов. Экспертом произведены замеры геометрических характеристик с определением площади части квартиры в соответствии с нормативными требованиями. Согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные.

Замеры площадей помещений квартиры

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Определение общей площади части квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме.

Ответ экспертизы:

В результате произведенных замеров экспертиза пришла к выводам:

• площадь большой комнаты составила 14,8 квадратных метров;
• площадь малой комнаты составила 7,8 квадратных метров;
• площадь коридора составила 2,6 квадратных метров.

Итого, общая площадь составила 25,2 квадратных метров, из которых жилая площадь составила 22,6 квадратных метров.