ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Обследование строящегося здания
Строительная экспертиза обследования кирпичных перегородок для определения армирования и прочности кирпичной кладки

Износ стояка отопления
Нижний розлив стояка отопления

Измерение уровня влажности
Измерение уровня влажности деревянных конструкций

Обследование конструкций фундамента дома
Внешний осмотр конструкций фундамента дома

Экспертиза дома после пожара
Определение технического состояния дома после пожара

Проведение лабораторных испытаний на соответствие требованиям ГОСТ 32018-2012
Отбор образцов плит для мощения из натурального гранита (300х600х80мм) для проведения лабораторных испытаний на соответствие требованиям ГОСТ 32018-2012 (по показателям по прочности на сжатие и изгиб, морозостойкости, водопоглащению и истираемости). Объекта расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Вязовая, дом 8(далее объект), с целью определения их фактических физико-механических значений.

Осмотр стены цокольного этажа
Осмотр поперечной стены в цокольном этаже

Обследование здания детского сада
Определение качества выполненных ремонтных работ

Экспертиза гидроизоляции фундамента
Экспертно-диагностическое обследование гидроизоляции фундамента

Выполнить работы по обследованию древесины экспертизы конструкции
Определение качества выполненных строительно-монтажных работ и качества примененных строительных материалов при строительстве

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Определение объекта недвижимого имущества

В ходе экспертно-диагностического обследования квартиры выявлены следующие виды работ:

  • установлены оконные блоки;
  • установлены подоконники;
  • установлена входная дверь;
  • установлены межкомнатные перегородки;
  • смонтированы стояки канализации, холодного и горячего водоснабжения без выполнения внутриквартирных трубных разводок; (фото 1, 2)
  • смонтирована система отопления;
  • выполнены электромонтажные работы с установкой оконечных устройств.

Согласно статье 16 п. 3  «Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изменениями на 30 ноября 2010 года)»:

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. По результатам обследования установлено, что помещения обследуемой квартиры:

  • структурно обособлены;
  • расположены в многоквартирном жилом доме;
  • имеют отдельный выход на лестничную клетку и к помещениям общего пользования;
  • предназначены для проживания семьи различного численного состава;

А также состоят из помещений:

  • предназначенных для проживания (жилые);
  • для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (подсобные и летние помещения).

Все эти признаки характеризуют обследуемые помещения как квартиру.

Согласно словарю строительных терминов квартира является частью здания, а здание согласно ст. 130 п.1. «Гражданского кодекса Российской Федерации» относится к недвижимости: К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, согласно «Гражданскому кодексу Российской Федерации» и «Жилищному кодексу Российской Федерации» обследуемая квартира признается структурно обособленным, отдельным объектом недвижимого имущества.

Определение объекта недвижимого имущества
Фото 1
Определение объекта недвижимого имущества
Фото 2
Определение площади квартиры

Экспертом произведены замеры геометрических характеристик с определением площади помещений в соответствии с нормативными требованиями. Согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные.

Проведение экспертизы квартирыОпределение объекта недвижимого имущества

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика