Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза дома после пожара
Определение технического состояния дома после пожара

Обследование качества кладки из блоков
Обследование качества выполненных работ кладки из блоков

Качество установки кондиционера
Обследование выполненных работ по разводке систем кондиционирования на объекте Заказчика, в части соответствия представленной проектной документации условиям

Строительное обследование подключения канализации
Обследование места подключения канализации квартиры к общедомовому стояку

Обследование дверей жилого дома
Экспертно-диагностическое обследование металлических дверей

Экспертиза стен квартиры
Экспертно-диагностическое обследование трещин стен квартиры

Экспертиза проектной документации
Экспертиза оформления проектной документации

Экспертиза узлов сопряжения панелей
Визуально-диагностическое обследование узлов сопряжения панелей

Определение износа помещений дома
Определение физического износа помещений дома

Техническое состояние зданий и техническое обследование зданий: инженерное и техническое обследование жилых зданий и обследование технического состояния зданий и сооружений. Техническое состояние зданий в Санкт-Петербурге
Инженерное и техническое обследование жилых зданий.Техническое состояние зданий в Санкт-Петербурге

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Определение объекта недвижимого имущества

В ходе экспертно-диагностического обследования квартиры выявлены следующие виды работ:

  • установлены оконные блоки;
  • установлены подоконники;
  • установлена входная дверь;
  • установлены межкомнатные перегородки;
  • смонтированы стояки канализации, холодного и горячего водоснабжения без выполнения внутриквартирных трубных разводок; (фото 1, 2)
  • смонтирована система отопления;
  • выполнены электромонтажные работы с установкой оконечных устройств.

Согласно статье 16 п. 3  «Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изменениями на 30 ноября 2010 года)»:

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. По результатам обследования установлено, что помещения обследуемой квартиры:

  • структурно обособлены;
  • расположены в многоквартирном жилом доме;
  • имеют отдельный выход на лестничную клетку и к помещениям общего пользования;
  • предназначены для проживания семьи различного численного состава;

А также состоят из помещений:

  • предназначенных для проживания (жилые);
  • для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (подсобные и летние помещения).

Все эти признаки характеризуют обследуемые помещения как квартиру.

Согласно словарю строительных терминов квартира является частью здания, а здание согласно ст. 130 п.1. «Гражданского кодекса Российской Федерации» относится к недвижимости: К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, согласно «Гражданскому кодексу Российской Федерации» и «Жилищному кодексу Российской Федерации» обследуемая квартира признается структурно обособленным, отдельным объектом недвижимого имущества.

Определение объекта недвижимого имущества
Фото 1
Определение объекта недвижимого имущества
Фото 2
Определение площади квартиры

Экспертом произведены замеры геометрических характеристик с определением площади помещений в соответствии с нормативными требованиями. Согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные.

Проведение экспертизы квартирыОпределение объекта недвижимого имущества

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика