В ходе экспертно-диагностического обследования квартиры выявлены следующие виды работ:
- установлены оконные блоки;
- установлены подоконники;
- установлена входная дверь;
- установлены межкомнатные перегородки;
- смонтированы стояки канализации, холодного и горячего водоснабжения без выполнения внутриквартирных трубных разводок; (фото 1, 2)
- смонтирована система отопления;
- выполнены электромонтажные работы с установкой оконечных устройств.
Согласно статье 16 п. 3 «Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изменениями на 30 ноября 2010 года)»:
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. По результатам обследования установлено, что помещения обследуемой квартиры:
- структурно обособлены;
- расположены в многоквартирном жилом доме;
- имеют отдельный выход на лестничную клетку и к помещениям общего пользования;
- предназначены для проживания семьи различного численного состава;
А также состоят из помещений:
- предназначенных для проживания (жилые);
- для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (подсобные и летние помещения).
Все эти признаки характеризуют обследуемые помещения как квартиру.
Согласно словарю строительных терминов квартира является частью здания, а здание согласно ст. 130 п.1. «Гражданского кодекса Российской Федерации» относится к недвижимости: К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Таким образом, согласно «Гражданскому кодексу Российской Федерации» и «Жилищному кодексу Российской Федерации» обследуемая квартира признается структурно обособленным, отдельным объектом недвижимого имущества.
Фото 1
Фото 2
