ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Обследование жилого дома
Обследование лицевого фасада жилого дома с целью определения качества выполненных работ

Приборы для проведения строительной экспертизы
Приборы для определения и контроля прочности

Бетонные стены парапета имеют дефекты в виде раковин и участков с плохо провибрированным бетоном
Строительная экспертиза парапета

Экспертиза толщины кирпича перегородки в доме
Экспертиза кирпича перегородки - строительная экспертиза проема

Обследование торгового зала
Определения объема, стоимости и качества выполненных работ

Определение параметров армокаркаса
Определение параметров армокаркаса наружных и внутренних стен дома

Обследование трещин стен квартиры
Визуально-диагностическое обследование трещин стен квартиры

Экспертное обследование дефектов фундамента здания
Фундамент под здание монолитная железобетонная плита. Стены подвала из ж/б фундаментных блоков. В местах соприкосновения фундамента с грунтом, экспертами зафиксировано устройство гидроизоляции, предотвращающее замачивание, увлажнение фундаментов.

Износ отопления
Из признаков износа выявлены следы ремонта отдельными местами – заварка. Соответственно, согласно ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» П.1.2 принимаем Износ труб нижнего розлива стояка отопления – 61%.

Отбор керна бетона из стен цокольного этажа
Определение фактической прочности бетона в выполненных конструкциях

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Определения технического состояния конструкций

3. Цель аудита
Целью аудита является:

-выявить возможные отклонения и несоответствия при строительстве выбранного объекта;
- проверка соответствие построенного объекта, действующим нормативам СП, СНиП и ГОСТ, а также стандартными требованиями ООО «ШеллНефть»;
- проверка наличие/отсутствие документации (рабочей/исполнительной), ее соответствие действующим нормам и правилам;
- проверка наличия паспортов ккачества, сертификатов на применяемые материалы и т.д.

4.Краткая характеристика и назначение объекта

Объектом аудита АЗС Шелл является реконструкция существующей АЗС.
а) Навес ТРК:
- навес выполнен из металлоконструкций;
- фундаменты существующие - монолитные железобетонные, глубина заложения фундаментов, согласно технического заключения ООО «Комплексное Строительное Исследование» 1500мм, ниже глубины промерзания грунтов;
- колонны навеса (существующие) из двутавра 35ш1, обваренного стальными пластинами толщиной 4 мм по сортаменту СТО АСЧМ 20-93;
- кровля навеса ТРК с внутренним организованным водостоком;
б) Магазин:
- фундамент существующий – ленточный, сборный бетонный из фундаментных блоков ФБС, в работоспособном состоянии, глубина заложения фундаментов, согласно технического заключения ООО «Комплексное строительное исследование» – ниже глубины промерзания грунтов;
- стены наружные и внутренние несущие стены выполнены из силикатного кирпича;
- перекрытие и покрытие – сборные ж/б плиты перекрытия;
- кровля мягкая, рулонная с организованным наружным водостоком, материал пирога определить не представлялось возможным в связи с отсутствием данных в разделе проекта АР и исполнительной документации на объекте (работы не закончены);

5. Результат аудита
5.1. Проектная документация
В результате анализа документации установлено следующее:

5.1.1. Проектная документация на объект имеется не в полном объеме.
Отсутствуют разделы НВК, АПС, ГП, ЭН. Нет штампа «К производству работ».
5.1.2. В разделе АР, КР, ЛК, ОВ , ВК выявлены следующие недочеты:
- ПЗУ находится в разделе АР;
- нет разрезов;
- проектируемая стела находится за границами красных линий, фактическая стела на схеме не указана;
- в АР не указана толщина утеплителя стен здания операторной;
- отсутствуют узлы крепления фриза, примыкания к оконным проемам, дверным блокам;
- конструктив пола не соответствует проектному: листу №15 АР;
- запроектированная плита пола торгового зала не соответствует стандартам «Шелл»;
- отсутствуют ведомости дверных и оконных проемов, ведомость отделки помещений;
- нет чертежей по реконструкции кровли;
- нет чертежей боковых и дворового фасада здания;
- не предусмотрены мероприятия для маломобильных групп населения;
- в разделе КР в общих данных не указаны мероприятия по работе в зимнее время;
- диаметр анкерных болтов под стелу запроектирован Ø 16 мм, рекомендации изготовителя стел диаметр 24 мм;
- мероприятия по гидроизоляции железобетонных элементов наружных стен отсутствуют;
- нет расчета пожарных рисков защитного экрана;
- нет проектов на фундаменты под: ванну слива, ванны ТРК, дыхательную систему, ДГУ, плиты под навесом ТРК, ТБО;
- в разделе ЛК в проекте рекомендуется слив ливневых стоков на рельеф, нет ТУ;
- в проекте указана и смонтирована «Волна 1-1» лист №1, что не соответствует требованиям стандартной спецификации «Шелл» - « Экос-95»;
- отсутствует план и профили ливневой канализации;
- в разделе ОВ отсутствует аксонометрическая схема вентиляции;
- на плане не указано место расположения ГРЩ;
- частично отсутствуют подписи проектировщиков в штампах;
- в разделе ВК на плане не указаны длины участков, марки кранов, диаметры переходов;
- отсутствуют решения по устройству лестниц на кровле магазина и навеса ТРК;
- нет разделов наружного освещения, плана и профилей хозяйственно-бытовой канализации, контура заземления;
- на всех разделах проекта отсутствуют штампы к производству работ;
- отсутствует эскизный проект, согласованный с городом;
- отсутствуют узлы крепления лестницы к зданию операторной и на навес.

5.2. Исполнительная документация
5.2.1. Результаты обследования
В результате обследования, предъявленной исполнительной документации выявлены следующие нарушения и несоответствия:

Акты скрытых работ:
- строительная экспертиза №1:
- класс бетона не соответствует проектному;
- нет исполнительной схемы;
- нет протокола лабораторного испытания на прочность;
- п. №6 заполнен не в полном объеме;
- нет подписей ответственных лиц, кроме «КАДО-2000».

- строительная экспертиза №2:
- не в полном объеме заполнены пункты 4, 6;
- исполнительная схема выполнена не по ГОСТ;
- нет подписей ответственных лиц, кроме «КАДО-2000».

- строительная экспертиза №3:
- должен быть - строительная экспертиза освидетельствования инженерных систем;
- исполнительная схема не соответствует ГОСТ;
- сертификаты не соответствуют.

- строительная экспертиза №4:
- должен быть - строительная экспертиза освидетельствования инженерных систем;
- исполнительная схема выполнена не по ГОСТ.

- строительная экспертиза №5:
- исполнительная схема не соответствует ГОСТ, нет разрезов;
- пункт №6 не заполнен;
- нет подписей ответственных лиц, кроме «КАДО-2000».

- строительная экспертиза №6:
- ссылка на ТХ раздел;
- не заполнен пункт №6;
- отсутствуют подписи ответственных лиц, кроме «КАДО-2000»;
- отсутствует - строительная экспертиза испытания основания на плотность.

- строительная экспертиза №7:

- ссылка на ТХ раздел;
- не заполнен пункт №6;
- нет исполнительной схемы;
- нет подписей ответственных лиц, кроме «КАДО-2000».

- строительная экспертиза №8:
- ссылка на ТХ раздел;
- не заполнен пункт №6;
- нет исполнительной схемы;
- нет подписей ответственных лиц, кроме «КАДО-2000».

- строительная экспертиза №9:
- ссылка на ТХ раздел;
- не заполнен пункт №6;
- нет исполнительной схемы;
- нет подписей ответственных лиц, кроме «КАДО-2000».

- строительная экспертиза №10:
- нет исполнительной схемы;
- не заполнен пункт №6;
- нет строительной экспертизы лабораторного испытания основания на плотность.

- строительная экспертиза №11:
- нет исполнительной схемы;
- не полностью заполнен пункт №6.

- строительная экспертиза №12:
- нет исполнительной схемы;
- не заполнен пункт №6;
- нет протокола на испытания плотности оснований;
- нет подписей ответственных лиц, кроме «КАДО-2000».

- строительная экспертиза №13:
- не заполнен пункт №6;
- нет сертификата на арматуру Ø16мм;
- нет подписей ответственных лиц, кроме «КАДО-2000».

- строительная экспертиза №14:
- нет исполнительной схемы;
- не заполнен пункт №6;
- нет протокола лабораторного испытания основания;
- нет подписей ответственных лиц, кроме «КАДО-2000».

Отсутствуют:
- строительной экспертизы скрытых работ на разделы ГС, АПС, ТХ;
- строительной экспертизы скрытых работ на бетонную подготовку фундамента защитного экрана;
- строительной экспертизы скрытых работ на устройство каркаса перегородок и стен;
- строительной экспертизы скрытых работ на звукоизоляцию;
- строительной экспертизы скрытых работ на монтаж листов гипсокартона;
- строительной экспертизы скрытых работ на гидроизоляцию полов и укладку плитки;
- строительной экспертизы скрытых работ на отделочные работы;
- строительной экспертизы скрытых работ на монтаж подвесных потолков;
- строительной экспертизы скрытых работ на электромонтажные работы;
- строительной экспертизы скрытых работ на стяжку полов;
- строительной экспертизы скрытых работ на монтаж витражей оконных и дверных блоков;
- строительной экспертизы скрытых работ на устройство монтажных швов витражей оконных и дверных блоков;
- строительной экспертизы скрытых работ на гидравлические испытания трубопроводов;
- строительной экспертизы скрытых работ на пролив канализации;
- строительной экспертизы скрытых работ на монтаж водомерного узла;
- Нет сертификатов на краны, фасонные изделия;
- В актах скрытых работ на все мелкие фундаменты указаны дорожные плиты;
- Не совпадают даты оформления актов скрытых работ с записью в общем журнале работ;
- Отсутствуют паспорта на сантехнические приборы и ОБОРУДОВАНИЕ. На имеющихся паспортах нет штампа «Копия верна».

Журналы работ:
Общий журнал работ:
- не пронумерован, нет печати;
- частично отсутствуют подписи ответственных лиц;
- не заполнены разделы №1, 2, 5, 6;
- в разделе №4 (строительный контроль заказчика) последние записи от 01.02.2018.

Журнал бетонных работ:
- не прошит, не пронумерован, нет печати;
- имеются не все подписи ответственных лиц;
- записаны не все виды работ;
- заполнены не все графы.

Отсутствуют:
- Журнал входного контроля;
- Журнал сварочных работ;
- нет температурных листов;
- Журнал антикоррозийной защиты сварных соединений.

5.3. Строительно-монтажные работы
В результате обследования строительно-монтажных работ выявлены следующие нарушения и дефекты:
- Нет приказа на технадзор;
- На объекте, у начальника участка нет чек-листов (операционного контроля качества), обязательных к ведению на АЗС Шелл, для контроля выполненных работ;
- В складском помещении и противопожарной перегородке установлены не противопожарные дверные;
- Противопожарные двери в наружных стенах в проемах (монтажные швы) заполнены обычной монтажной пеной;
- Отсутствуют технологические карты;
- Отсутствует антикоррозийная защита металлоконструкции навеса, необходимо дополнительное обследование металлоконструкций навеса, при этом обратить особое внимание на раму навеса, опираемую на стену здания операторной;
- Одна из колонн навеса имеет отклонение от вертикальной оси и развернута относительно навеса, опирание балок смещено от центра колонны;
- Существующий навес, сварные швы во вновь установленном усилении из профильной трубы не отвечающие требованиям ГОСТ 5264-75 и СП70.13330-2012 таблица №10.7. После окончание работ необходимо предоставить строительной экспертизы на ВиК и дефектоскопию сварных соединений;
- Нет необходимых документов для проведения сварочных работ;
- Необходимо принять решение по установке наполнения датчиков в ЛОС;
- Предоставить замеры сопротивления вводного кабеля от КТП до здания;
- Применяемый утеплитель стен здания по плотности не соответствует плотности, толщине указанной в теплотехническом расчете. Не установлена ветро-влагозащитная мембрана, указанная в проекте;
- Проверить соответствие схемы балансовой принадлежности между «Водоканалом» и собственником здания;
- Ограждение лестницы в цокольный этаж, выполнено с отклонением от проекта ОГЛ-1, лист №8, КР;
- Подпорная стенка выполнена с отклонением от проекта лист №8 , КР( бетон не уплотнен, арматура не очищена от коррозии);
- Необходимо заменить водоотводной лоток на здании операторной;
- Передать справку от пожарной части о наличии пожарных гидрантов вблизи АЗС;
- В санузлах первого и цокольного этажей здания операторной отсутствуют ревизии указанные в проекте;
- В витражах, оконных и дверных блоках установлены однокамерные стеклопакеты, что не соответствуют требованиям стандартной спецификации «Шелл»;
- Отсутствуют гильзы в перегородках в местах прохода трубопроводов;
- На приточной вентиляции отсутствует один клапан;
- Соединительные коробки не все закреплены к потолку;
-Не выполнены противопожарные проходки кабелей через перегородки;
-В здании операторной в цокольном этаже. Лежак канализации К1 расположен над ГРЩ в 200мм;
- В здании операторной в цокольном этаже над ГРЩ выполнено перечесение кабельных с воздуховодом системы вентиляции;
- На межэтажном перекрытии имеются трещины;
- Отсутствует изолирующие прокладки в местах сопряжения подсистемы фриза навеса с черными металлоконструкциями навеса ТРК возможно возникновение электрохимической коррозии;
- В помещениях цокольного этажа конструкция пирога пола не соответствует проекту;
-Утеплитель на фасаде магазина не защищен от атмосферных осадков. Происходит замачивание утеплителя и силикатного кирпича нерасположенного к воздействию влаги;
- Необходимо провести обследование металлоконструкций навеса независимой экспертизой, организацией, нанятой со стороны Заказчика;
- При оформлении документов на право собственности, оценить степень риска из-за демонтажной части навеса;
- Предоставить расчет несущей способности металлических конструкций навеса на ветровую и снеговую нагрузку;
- Уточнить необходимость огнезащиты КМ навеса;
- Не предъявлены строительной экспертизы испытания на герметичность топливных резервуаров;
- В цокольном этаже гидроизоляция наружных стен со стороны грунта, указанная в проекте, выполнена не на всю высоту стен;
- На момент проведения аудита работы выполнены на 50%.

Фотофиксация.

Фото 1. Общий вид. Поле ТРК.

Фото 2. Общий вид. Навес ТРК, операторская.

Фото 3. На всех листах проекта отсутствует штапм в производсство работ.

Фото 4. Пирог пола в цокольном этаже указанный в проекте не соответствует факту.

Фото 5. Технологические решения ЖМТ.

Фото 6. В разделе проекта КР, армирование фундамента стеллы диаметр анкеров 16мм – не соответствует рекомендациям изготовителя стеллы – 24мм.

Фото 7. Теплотехнический расчет ограждаю-щих конструкций. Плотность, теплопровод-ность, толщина утеплителя, наличие ветрозащитной мембраны не соответствует фактически выполняемым работам.

Фото 8. В АОСР, заполняются не все пункты, не указываются листы проектов, пункты СП, отсутствуют подписи всех должностных лиц. Исполнительные схемы выполняются с нарушением правил оформления.

Фото 9. Исполнительные схемы выполняются с нарушением правил оформления. Размер угловой штампа, долностные лица, печать организации.

Фото 10. Паспорт на бетон.

Фото 11. Общий журнал работ.

Фото 12. Общий журнал работ.Отсутствуют сведения о проектировщике и авторском надзоре.

Фото 13. Общий журнал работ. Отсутствуют сведения о всех участниках строительства.

Фото 14. Общий журнал работ. Раздел 1 не заполнен.

Фото 15. Общий журнал работ. Раздел 3 заполняется.

Фото 16. Общий журнал работ. Раздел 4 строительный контроль заказчика, последняя запись 01.02.18.

Фото 17. Общий журнал работ. Раздел 5 не заполнен.

Фото 18. Общий журнал работ. Раздел 6 не заполнен.

Фото 19. Дата указанные о производимых работах в общем журнале работ не соответсвуют дате АОСР.

Фото 20. Дата указанные о производимых работах в общем журнале работ не соответсвуют дате АОСР.

Фото 21. Дата указанные о производимых работах в общем журнале работ не соответсвуют дате АОСР.

Фото 22. Дата указанные о производимых работах в общем журнале работ не соответсвуют дате АОСР.

Фото23. Стеклопакеты оконных, дверных блоков и витражей однокамерные - соответствует требованиям стандартной спецификации Шелл.

Фото24. Стеклопакеты оконных, дверных блоков и витражей однокамерные - соответствует требованиям стандартной спецификации Шелл.

Фото 25. Магазин. Монтажный шов противопожарного дверного блока выполнен обычной монтажной пеной.

Фото 26. Шильда противопожарного дверного блока Е60 - соответствует требованиям стандартной спецификации Шелл.

Фото 27.Щит ГРЩ

Фото 28.Кабельные трассы пересекаются и соприкасаются с воздуховодом вентиляции – нарушение требований прокладки кабелей.

Фото 29. В помещении склада установлен не протипожарный дверной блок.

Фото 30. В противопожарной перегородке установлен не протипожарный дверной блок.

Фото 31. Цокольный этаж.Бойлер электролюкс емкостью 30 литров –соответствует требованиям стандартной спецификации Шелл.

Фото 32. Бойлер электролюкс емкостью 30 литров –соответствует требованиям стандартной спецификации Шелл.

Фото 33. Измерение толщины композитной панели алюкобонд- 4,1мм, толщина соответствует классу горючести Г1

Фото 34. Паспорт на алюкобонд, с указанием класса горючести Г1.

Фото35. Забетонированный фундамент защитного экрана.

Фото 36. Уложенный бетон в подпорную стенку, с нарушением технологии производства работ( бетон не уплотненный, арматура не очищена от коррозии).

Фото 37. Измерение бетонной плитки используемой для площадки ТРК.

Фото 38. Колонна навеса развернута относительно навеса осей ТРК.

Фото 39. Колонна навеса ТРК. Опирание балок смещено от центра колонны. Металлоконструкции со следами коррозии.

Фото 40. В месте сопряжения подсистемы фриза навеса из алюминиевого сплава с каркасом существующего металла отсутствуют изолирующие прокладки, возможно возникновение электрохимической коррозии.

Фото 41. Колонна навеса ТРК. Опирание балок смещено от центра колонны. Металлоконструкции со следами коррозии.

Фото 42. Металлоконструкции навеса ТРК, со следами поверхностной коррозии.

Фото 43. Металлоконструкции навеса ТРК, со следами поверхностной коррозии.

Фото 44. Имеются швы, не отвечающие требованиям ГОСТ 5264-75 и СП70.13330-2012 таблица №10.7. «Поверхность шва должна быть равномерно-чешуйчатая, без прожогов, наплывов. Непровары, несплавления, цепочки и скопления наружных дефектов Подрезы в металле: вдоль усилия не допускаются» После окончание работ необходимо предоставить строительной экспертизы на ВиК , дефектоскопию сварных соединений.

Фото 45. Утеплитель на фасаде магазина не защищен от атмосферных осадков. Происходит замачивание утеплителя и силикатного кирпича- противорасположен-ного к воздействию влаги.

Фото 46. Монтажный шов противопожар-ного дверного блока выполнен обычной монтажной пеной.

Фото 47. В местах прохода трубопроводов через перегородки и перекрытие отсутствуют гильзы.

Фото 48. Кабельные линии и соединительные коробки не закреплены к основанию нарушение требований СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85 п 4.2.п. 6.3.1.16

Фото 49. Магазин. Санузел На стояке канализации К1, отсутствует указанная в проекте ревизия.

Фото 50. Не выполнены противопожарные проходки кабелей через перегородки.

Фото 51. Тепловая завеса FRIKO, соответствует требованиям стандартной спецификации Шелл.

Фото 52. Плотность, толщина утеплителя и отсутствие ветро-влагозащитной мембраны не соотвествуют теплотехническому расчету указанному в проекте.

Фото 53. Выведенный на фасад кабель проложен в гофротрубе предназначенной только для внутренних работ( разрушается под воздействием ультрафиолета).

Фото 54. Леерное ограждение лестницы прохода в помещения цокольного этажа не соответсвует требованиям проекта раздел КР.

Фото 55. Магазин цокольный этаж. Лежак канализации К1 расположен над ГРЩ в 200мм.

Фото 56. Магазин цокольный этаж. Гидроизоляция наружных стен соприкающихся с грунтом выполнена не на всю высоту стены – не соответсвует требованиям проекта.

Фото 57. Магазин. Цокольный этаж. Сущест-вующий водомерный узел.

Фото 58. Магазин. Цокольный этаж. На стояке канализации К1, отсутствует указанная в проекте ревизия.

Фото 59. Не выполнены противопожарные проходки кабелей через перегородки.

Фото 60. Металлоконструкции навеса ТРК со следами коррозии.

Фото 61. Утеплитель на фасаде магазина не защищен от атмосферных осадков. Происходит замачивание утеплителя.

Фото 62. Утеплитель на фасаде магазина не защищен от атмосферных осадков. Происходит замачивание утеплителя.

6. Заключительная часть

6.1. Техническое заключение
На основании анализа материалов аудита можно сделать следующие выводы:

6.1.1. Проектная документация на объект имеется не в полном объеме.
6.1.2. Исполнительная документация ведется с нарушением требований РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации»:
-журнал общих работ ведется с нарушениями, остальные необходимые журналы не представлены;
- строительной экспертизы освидетельствования скрытых работ, паспорта и сертификаты, исполнительные схемы.
6.1.3. Чек листы со стороны технического надзора совместно с генподрядчиком не оформлялись
6.1.4.Технический надзор (строительный контроль) со стороны заказчика осуществляется с нарушениями требований Градостроительного кодекса и Постановления Правительства РФ.
6.1.5. Особое внимание необходимо обратить на дефекты (вопросы) влияющие на несущую способность конструкции и безопасность нахождения людей на АЗС.
- по дополнительному обследованию металлоконструкций существующего навеса ТРК;
- проведению проверки новых сварных швов ВиК и дефектоскопией;
- обязательной необходимостью проведение поверочных расчетов навеса ТРК на ветровую и снеговую нагрузку;
6.1.6.Остльные дефекты, имеющиеся в конструкциях, не оказывают существенного влияния на их несущую способность, но являются нарушениями норм, стандартов, проектных решений. В будущем могут привести к нежелательным ремонтным работам.

6.2. Рекомендации
Для повышения качества выполняемых строительно-монтажных работ на объектах ООО «Шелл-Нефть» необходимо выполнить следующие мероприятия:
6.2.1. Осуществление контроля качества выполняемых работ со стороны всех участников строительства в соответствии с технологическими регламентами.
6.2.2. Своевременное осуществление авторского надзора со стороны проектировщиков.
6.2.3. Проведение дополнительной проверки проектной документации до начала производства работ.
6.2.4. Выполнение фактических мероприятий входного контроля поступающих на объект материалов со стороны подрядчика.
6.2.5 Своевременное обеспечение необходимой нормативно-технической документацией всех участников строительства руководителями организаций участвующих в строительстве.
6.2.6. К ответственным работам должны допускаться только рабочие, имеющие квалификационные документы и опыт работы.
6.2.7. Проведение систематической технической учебы инженерно-технических работников.
6.2.8. Проведение проверки наличие договоров подрядчика со строительными лабораториями на предмет контроля качества использованных материалов и выполненных работ с последующим оформлением паспорта качества объекта.
6.2.9. Проведение выполнения, выданных подрядчику рекомендаций о проведении обследований конструкций, с привлечением независимых лабораторий со стороны заказчика.
6.2.10.Усиление надзора за ведением исполнительной документации со стороны подрядчика.

 

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика