Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Углы поворотов трубы
Обследованы углы поворотов трубы нижнего розлива стояка отопления. В помещении №2 четыре угла поворота трубы выполнены косым резом труб на сварке. Отводы или гнутье труб не применялось. В помещении №3 в угле поворота применен отвод на 900.

Обследование конструкции кровли
Обследования дефектов конструкции устройства примыкания кровли

Обследование железобетонных конструкций бани
Внешний осмотр железобетонных конструкций бани

Обследование несущей способности стен и перегородок перепланировки квартиры
Экспертно-диагностическое обследование квартиры

Замена настила
В конструкции перекрытия выявлены следы ремонта в виде частичной замены дощатого настила

Определение объекта недвижимости
Является ли гараж объектом недвижимости

Обследование трещины в перегородке из газобетона
Экспертно-диагностическое обследование трещины в перегородке из газобетона

Осмотр поверхностей узлов системы водоснабжения
Диагностическое обследование узлов системы водоснабжения

Экспертиза стен квартиры
Визуально-диагностическое обследование стен квартиры

Выдача замечаний к расчету договорной цены на строительство дома, приложение №1 к договору, раздел: ленточный фундамент, дренаж, ливневая канализация, ЛОС
По результатам изучения Договора и проекта на строительство Дома составлена таблица цен на выполнение работ подрядной организацией «AHOUSE» в сравнении с двумя произвольными сторонними строительными организациями по г. Санкт-Петербург и Ленинградской области на единицу работ:

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Осмотр дефектов помещений

Помещения №№ 23, 24, 41, 42 имеют повреждения в виде отвалившейся штукатурки до 25 % от площади стен, следы на потолке и стенах от ранее имевших место протечек, общей площадью до 30 м.кв., отвалившаяся штукатурка на откосах окон до 15% площади откосов и глухие звуки при простукивании штукатурки откосов до 70% площади откосов, свидетельствующие об отставании штукатурки откосов от колонн (фото №1, 2, 3). Имеются вздутия и повреждения линолеума уложенного на пол до 10% площади пола и перепады уровня пола по высоте до 55 мм.(фото №4, 5). Трещины в стыках потолочных ж/б плит перекрытия (фото №6). Повреждения окон, разбиты стекла, повреждения гнилью нижних деревянных элементов рам до 10%, большие зазоры в примыканиях деревянных элементов рам. (фото №7, 8). Вентиляция с естественным побуждением санузлов и производственных помещений находится в исправном состоянии и требует только замены старых вентиляционных решеток. На основании Методики определения физического износа гражданских зданий определяем физический износ отдельных конструктивных элементов обследуемых помещений. Определяем физический износ стен кирпичных-25%. Определяем физический износ гипсобетонных перегородок- 40% Определяем физический износ перекрытий железобетонных- 15% Определяем физический износ полов линолеумных- 55% Определяем физический износ полов керамических- 40%.

В связи с тем, что полы керамические в помещениях 31, 33, 35 были выполнены ранее и устроены выше уровня основных полов, что создает препятствие на пути эвакуации, рекомендуется произвести демонтаж стяжки и полов из керамической плитки с дальнейшим устройством полов из износостойкого гамогенного линолеума. Определяем физический износ дверей- 70% Определяем физический износ окон- 45%. Комментарий экспертизы. Принимая во внимание те факты, что данное здание построено в 1966 году и в нем не производился капитальный ремонт, что здание имеет большую площадь остекления ( более 50% от площади стен), что имеют место большие теплопотери через данные окна в связи с физическим и моральным износом и что усредненный срок службы окон в зданиях первой группы капитальности составляет 50 лет, в соответствии с приложением № 3 Методики определения физического износа гражданских зданий, экспертиза пришла к выводу о необходимости полной замены деревянных окон на металлопластиковые окна с двойным стеклопакетом, тем более, что часть окон уже заменена. Нормативно технический документ «Сборник укрупнительных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений» определяет группу капитальности жилых и производственных зданий: Определяем физический износ окраски водными растворами- 50%. Определяем физический износ масляной окраски- 65%. Определяем физический износ штукатурки- 35%. Определяем физический износ центрального отопления- 10% Определяем физический износ ХВС, ГВС и канализации- 15%. Определяем физический износ электрооборудования- 15%. Определяем физический износ лестниц железобетонных- 25% На основании определения физического износа отдельных конструктивных элементов и результатов произведенного визуально-инструментального обследования помещений 1-3, 23-42, экспертизой были определены виды и объемы необходимых ремонтно-строительных работ.

Осмотр дефектов помещений
Фото 1
Осмотр дефектов помещений
Фото 2
Осмотр дефектов помещений
Фото 3
Осмотр дефектов помещений
Фото 4
Осмотр дефектов помещений
Фото 5
Осмотр дефектов помещений
Фото 6
Осмотр дефектов помещений
Фото 7
Осмотр дефектов помещений
Фото 8
Экспертиза помещенияЭкспертиза помещений здания

На момент обследования помещения 2-го этажа пустые, в санузлах №№ 26, 29. 36, 39 сняты сантехнические приборы, отбита плитка с пола и стен на высоту 1700 мм. Так же в санузлах сняты двери

Строительное обследование помещенияОсмотр дефектов помещений

Помещения №№ 23, 24, 41, 42 имеют повреждения в виде отвалившейся штукатурки до 25 % от площади стен, следы на потолке и стенах от ранее имевших место протечек, общей площадью до 30 м.кв., отвалившаяся штукатурка на откосах окон до 15% площади откосов и глухие звуки при простукивании штукатурки откосов до 70% площади откосов, свидетельствующие об отставании штукатурки откосов от колонн.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика