Выдача замечаний к расчету договорной цены на строительство дома, приложение №1 к договору, раздел: ленточный фундамент, дренаж, ливневая канализация, ЛОС
По результатам изучения Договора и проекта на строительство Дома составлена таблица цен на выполнение работ подрядной организацией «AHOUSE» в сравнении с двумя произвольными сторонними строительными организациями по г. Санкт-Петербург и Ленинградской области на единицу работ:

Измерение температуры и влажности воздуха в помещении
Измерение влажности и внутренний температуры - точка росы

Экспертиза здания автосервиса
Экспертно-диагностическое обследование здания на предмет определения нанесенного ущерба

Тепловизионные измерения оконных блоков
Измерения теплоизоляции монтажных швов и герметичности оконных блоков с помощью тепловизора

Проверка прочности фундамента
В ходе экспертно-диагностического обследования были проведены замеры прочности фундамента здания

Замерены диаметры трубы
Замерены диаметры трубы нижнего розлива стояка отопления. Выявлены переходы диаметров с 50мм на 40мм. Гидравлический расчет на переход диаметров не представлен

Обследование жилого дома
Экспертно – диагностическое обследование объекта на предмет определения соответствия этажности и назначения помещений верхних этажей дома

Строительное обследование откосов балконного проема
Обследование откосов балконного проема в месте сопряжения наружного кирпичного облицовочного слоя с несущей стеной

Обследование уклона отмостки дома
Строительная экспертиза отклонения отмостки

Осмотр возведенных конструкций дома
Осмотр строительно-монтажных работ по возведению конструкций дома

ООО "Стройэксперт"

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82

Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Отсутствует крепление сопряжения

Отсутствует крепление сопряжения стропильной ноги и мауэрлата по средствам врубки (см. Приложение №1 фото №3)

Комментарий экспертизы:

В ходе экспертно-диагностического обследования кровли было выявлено, что крепление стропильной ноги осуществляется по средствам гвоздевого соединения без устройства врубок и соединительных пластин. Нормативно-технический документ «Схемы операционного контроля качества строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ» регламентирует состав работ при устройстве стропильной системы:

Устройство стропильной системы из деревянных элементов

Состав операций и средства контроля

Этапы работ	Контролируемые операции	Контроль (метод, объем)	Документация
Подготовительные работы	Проверить: - наличие документа о качестве на деревянные изделия; - качество и размеры элементов; - обработку древесины антисептиком и антипиренами; - наличие болтовых и гвоздевых соединений в соответствии с типовыми чертежами; - соответствие геометрических размеров собираемых ферм, затяжку болтов; - наличие изоляции под мауэрлатом, соответствие отметок проектным.	Визуальный Измерительный Визуальный Технический осмотр То же Визуальный, измерительный	Паспорт (сертификат), общий журнал работ, акт освидетельствования скрытых работ
Устройство стропильной системы	Контролировать: - наличие врубки конца стропильной ноги в мауэрлат, изоляции конца ноги рубероидом; - наличие прокладки из обрезной доски под стойками и подкосами; - вертикальность ферм, расстояния между фермами и отметки конька; - наличие анкеровки концов ног к стенам и ветровых связей.	Визуальный То же Измерительный, каждый элемент Визуальный	Общий журнал работ
Приемка выполненных работ	Проверить: - фактическое положение установленной стропильной системы; - внешний вид элементов.	Визуальный, измерительный То же	Акт приемки выполненных работ
Операционный контроль осуществляют: мастер (прораб), геодезист – в процессе работ. Приемочный контроль осуществляют: работники службы качества, мастер (прораб), представители технического надзора.

В свою очередь нормативно-технический документ типовая технологическая карта «Устройство стропильной системы крыши из деревянных элементов» устанавливает требования по устройству врубок деревянных элементов конструкций:

2.8. Стропильные ноги и подкосы из досок устанавливают в следующем порядке:

производят разбивку на мауэрлатах проектного положения стропильных ног;
выбирают в мауэрлатах гнезда;
устанавливают раздвижные инвентарные стойки и инвентарные подмости;
укладывают элементы составных стропильных ног: нижний - на мауэрлат и в вилку раздвижной стойки, верхний - между верхними накладками и в вилку задвижной стойки;
между ветвями первого составного элемента устанавливают болты, скрепляющие стропильную ногу с верхними накладками;
заводят подкосы между нижними накладками и ветвями верхних элементов составных стропильных ног, устанавливают болты, скрепляющие подкосы с нижними накладками;
совмещают верхние плоскости обоих элементов составных стропильных ног с помощью рейки и раздвижной стойки;
просверливают отверстия в месте сопряжения элементов составной ноги и подкоса, устанавливают болты;
места сопряжения стропильных ног с мауэрлатами и концы стропильных ног на опорах дополнительно антисептируют.

Обследование кровли

Рисунок 3. Врубки при сопряжении брусьев

а - сквозным шипом; б - несквозным шипом в потемок; в - в полдерева

Для сопряжения стропильных ног с горизонтальной затяжкой используют врубки: лобовую с одним зубом (рис.4,а), лобовую с двойным зубом (рис. 4,б).


а	б

Рисунок 4. Врубки в элементах стропил

а - лобовая с одним зубом; б - лобовая с двойным зубом

Экспертное мнение:

По мнению экспертизы и в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, крепление стропильных ног и мауэрлата по средствам гвоздевого соединения не достаточны. В обязательном порядке, для обеспечения несущей способности всей стропильной конструкции, необходимо устройство врубок. Отсутствие врубок стропильных ног в мауэрлат снижает срок безопасной эксплуатации кровли в целом.

Экспертиза качества установки окон

Ранее установленные окна смонтированы не в соответствии с требованиями ГОСТ Р 52749-2007

Экспертиза швов кладки

Швы кладки не заполнены, в каменной кладке имеются зазоры и щели. Так же при производстве кладочных работ применен половняк (части блоков).

Обследование деревянных перемычек

Ранее смонтированные деревянные оконные перемычки уложены без гидроизоляционной прокладки

Обследование гидроизоляции

Гидроизоляционное покрытие кровли – листы металлочерепицы имеют на своей поверхности царапины. Ранее уложенные листы металлочерепицы имеют зазоры и щели, прилегание листов металлочерепицы неплотное.

Обследование несущих стен

Отсутствие армирования в несущих конструкция наружных стен

Строительная экспертиза обрешотки

В соответствии с нормативно-техническим документом МДС 12-47.2008 «Устройство кровли из металлочерепицы. Проект производства работ» обрешетка должна выполняться из доски толщиной 32 мм.

Замер прочности пенобетонных блоков

Произведены замеры прочности пенобетонных блоков конструкций наружных несущих стен.

	Экспертиза бруса Брус мауэрлата уложен по верхнему обрезу несущей стены, выполненной из легких ячеистых блоков. В пространстве между уложенным брусом мауэрлата и обрезом несущей стены было выявлено и зафиксировано отсутствие гидроизоляционной прокладки.
	Экспертиза сопряжений В ходе экспертно-диагностического обследования кровли было выявлено, что крепление стропильной ноги осуществляется по средствам гвоздевого соединения без устройства врубок и соединительных пластин.
	Отсутствует плотность крепления элементов деревянных конструкций Количество гвоздей при скреплении элементов деревянных конструкций крыши различно, по количеству в большей мере ниже установленной нормы. Забивка гвоздей выполнена как угодно, без установленного шаблона и принятой схемы, в результате чего отсутствует плотность крепления элементов деревянных конструкций к основанию.