Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза отделочных работ здания
Визуально-диагностическое обследование отделочных работ здания

Строительное обследование здания теплицы
Обследование здания теплицы школы на предмет определения её технического состояния

Экспертиза конструкций квартиры
Визуально-диагностическое обследование конструкций квартиры

Обследование дверей дома
Обследование металлической двери - проведение экспертизы металла двери

Обследование офисного помещения
Экспертно-диагностическое обследование офисного помещения

Отслоение плитки от стен
Отслоение от основания облицовочной керамической плитки от стен

Экспертами был признан физический износ системы электрооборудования равный 80 %
Физический износ здания - износ электрооборудования

Приборы, применяемые в экспертизе качества строительства или ремонте. Все приборы имеют поверку, сертификаты качества и высокую точность измерений.
Приборы проведения строительных экспертиз и обследований

Экспертиза крана системы водоснабжения
Экспертиза запорной арматуры системы водоснабжения

Экспертиза лоджии квартиры
Визуально-диагностическое обследование лоджии квартиры

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Определение причины затопления

Объект строительной экспертизы : подвальное помещение под офис

Цель проведения строительной экспертизы : провести экспертно-диагностическое обследование объекта Заказчика, с целью определения причины затопления и стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков.

Общие положения по строительному обследованию

1.1. Основанием для проведения экспертизы служит Договор.

1.2. Технические средства контроля, используемые на объекте:

  • Цифровая фотокамера «Canon Power Shot S80»;
  • Линейка метрическая ГОСТ 427–75;
  • Рулетка метрическая ТL5M;

1.3. Документы, предоставленные Заказчиком

  • Копия строительной экспертизы обследования жилого помещения;
  • Копия плана подвала ГУ ГУИОН ПИБ;

1.4. Характеристика объекта

Объект представляет собой подвальное помещение состоящее из нескольких комнат, выполненное под офис:

  • комната № 6 тамбур площадь 1,4 м2
  • комната № 5 коридор площадь 6,44 м2
  • комната № 4 переговорная площадь 27 м2
  • комната № 3 коридор площадь 4,26 м2
  • комната № 3а офисное помещение площадь 10, 8 м2
  • комната №2 архив площадь 13,9 м2
  • комната № 1 санузел площадь 2,03 м2

1.5. При строительном осмотре и составлении экспертного заключения использовались нормативные документы.

 

Диагностическое обследование

2.1. Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии представителя Заказчика ____________. Результаты обследования и - строительная экспертиза обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на «26» марта 2013 года.

2.2. Экспертами было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр конструкций строения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.

п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Экспертное заключение

4.1. Цель обследования: провести экспертно-диагностическое обследование объекта Заказчика, с целью определения причины затопления и стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков.

Ответ строительной экспертизы : в ходе экспертно-диагностического обследования были рассмотрены дефекты строительных конструкций после залива подвального помещения, выполненного под офис.

Причиной затопления помещений подвала горячей водой согласно, представленному строительной экспертизы обследования помещений от «___» февраля 2013 г. _________________ является дефект на тепловых сетях.

В результате проведенного диагностического обследования помещения экспертом зафиксировано следующее:

Затопили коридор
Затопили коридор
Повреждение стен при затоплении
Повреждение стен при затоплении
Ущерб при заливе
Ущерб при заливе

Повреждение декоративной штукатурки при заливе

Замочена, повреждена декоративная штукатурка стен по периметру, отслоение облицовочной плитки бордюра.

Повреждение декоративной штукатурки при заливе
Замоченная штукатурка
Замоченная штукатурка
Ржавчина металлической двери
Ржавчина металлической двери

Отслоение плитки от стен

Отслоение от основания облицовочной керамической плитки от стен.

Отслоение плитки от стен

Повреждение дверных блоков

Дверные полотна (ДСП) и наличник на дверь расслоение, коробление, требуется замена дверных блоков.

Повреждение дверных блоков
Повреждение дверных блоков
Повреждение дверных блоков
Повреждение дверных блоков
Определение стоимости устранения выявленных дефектов:

На основании проведенного экспертно-диагностического обследования и строительной экспертизы осмотра объекта экспертизой была составлена калькуляция работ по устранению дефектов, объемы по которым сведены в таблицу № 1

таблицу № 1

№п/п

Наименование работ

Един. измер.

Кол-во

Коридор

1.

Ремонт штукатурки внутренних стен по камню

М2

22,68

2.

Покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения за 2 раза

М2

22,68

3.

Покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен пропиткой Clavel

М2

22,68

4.

Декоративное покрытие оштукатуренных поверхностей стен внутри помещения: составом Rulotekx

М2

22,68

5.

Демонтаж отслоившейся плитки пола

М2

6,44

6.

Демонтаж отслоившихся плиток галтелей пола

М.п.

16,2

7.

Укладка керамической плитки пола

М2

6,44

8.

Установка галтелей пола из керамической плитки

М.п.

16,2

9.

Разборка деревянных заполнений проемов

М2

8,08

10.

Установка блоков во внутренних дверных проемах

М2

8,08

Помещение № 4

1.

Снятие старых (виниловых) обоев со стен

М2

23,1

2.

Покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения за 2 раза

М2

23,1

3.

Покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен пропиткой Clavel

М2

23,1

4.

Наклейка (виниловых) обоев на стены

М2

23,1

5.

Ремонт штукатурки внутренних стен по камню

М2

21,3

6.

Покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения за 2 раза

М2

21,3

7.

Покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен пропиткой Clavel

М2

21,3

8.

Декоративное покрытие оштукатуренных поверхностей стен внутри помещения: составом Rulotekx

М2

21,3

9.

Зачистка окрашенных поверхностей потолка от старой краски (водоэмульсионные)

М2

25,6

10.

Покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения за 2 раза

М2

25,6

11.

Окраска водоэмульсионными красками потолков

М2

25,6

12.

Демонтаж отслоившейся плитки пола (керамогранит)

М2

25,6

13.

Укладка керамогранитных плит на пол

М2

25,6

14.

Демонтаж отслоившихся плиток галтелей пола

М2

10,5

15.

Установка галтелей пола из керамической плитки

М2

10,5

16.

Ремонт с расшивка трещин оконных откосов

М2

1,47

17.

Покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения за 2 раза

М2

1,47

18.

Окраска оконных откосов

М2

1,47

Помещение № 3а

1.

Ремонт штукатурки внутренних стен по камню

М2

18,04

2.

Покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения за 2 раза

М2

18,04

3.

Покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен пропиткой Clavel

М2

18,04

4.

Декоративное покрытие оштукатуренных поверхностей стен внутри помещения: составом Rulotekx

М2

18,04

5.

Демонтаж отслоившихся плиток галтелей пола

М.п.

12,84

6.

Установка галтелей пола из керамической плитки

М.п.

12,84

7.

Ремонт с расшивка трещин оконных откосов

М2

1,8

8.

Покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения за 2 раза

М2

1,8

9.

Окраска оконных откосов

М2

1,8

Помещение №2

1.

Ремонт штукатурки внутренних стен по камню

М2

10,55

2.

Покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения за 2 раза

М2

10,55

3.

Покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения за 1 раз стен пропиткой Clavel

М2

10,55

4.

Декоративное покрытие оштукатуренных поверхностей стен внутри помещения: составом Rulotekx

М2

10,55

Помещение №1 (санузел)

1.

Демонтаж отслоившейся керамической плитке стен

М2

2,21

2.

Покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения за 2 раза

М2

2,21

3.

Укладка керамической плитки на стены

М2

2,21

и произведен расчет стоимости по устранению выявленных дефектов в соответствии с действующей на территории РФ системой ценообразования и сметного нормирования на основании Территориальных единичных расценок Санкт-Петербурга. В результате расчета экспертиза установила, что затраты на устранение зафиксированных дефектов с учетом необходимых для выполнения соответствующих работ и материалов, как для юридического лица составляет 387 775,14 (триста восемьдесят семь тысяч семьсот семьдесят пять) рубль 14 копеек. Локальная смета на устранение выявленных дефектов от залива представлена в Приложении №2 настоящего отчета.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика