Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза конструкций квартиры
Визуально-диагностическое обследование конструкций квартиры

Определение износа фундамента дома
Оценка износа фундамента дома

Обследование конструкции пола спортивного зала
Обследование конструкции пола спортивного зала кадетского корпуса

Обследование подвесного потолка квартиры
Обследование поверхности подвесного потолка из ГКЛ квартиры

Обследование стен
Обследование поверхности стен

Определение степени адгезии
Определение степени адгезии лакокрасочного покрытия

Обследование гостиной квартиры
Зафиксировать отклонения отклонения двухметровой поверхности

Обследование дефектов наружных стен дома
Визуально-инструментальное обследование наружных стен дефектов

Оценка качества напольного покрытия веранды
Экспертиза пола веранды квартиры

Обследование конструкции сцены
Экспертиза и расчет прочности стальной балки конструкции

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование площади протечки в квартиры

Объект строительной экспертизы : жилая квартира

Адрес проведения строительной экспертизы : Санкт-Петербург

Цель проведения экспертизы: обследование объекта Заказчика, с целью определения дефектов и недостатков после прорыва стояка горячей воды и определения стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков.

Характеристика объекта экспертизы: Объект экспертизы представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 48,7 м2 , расположенную на 2 этаже многоквартирного 5 этажного жилого дома.

 

2. Исследовательская часть

2.1. В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено что протечка в квартире, произошла в результате прорыва стояка горячего водоснабжения в толще перекрытия между 3 и 4 этажами . О чем составлен - строительная экспертиза от 17 мая 2013 года представителями ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района». Копия прилагается.

2.2. Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии Заказчика. Результаты обследования , послужившие основой для настоящего заключения , приведены по состоянию на 14 августа 2013 года.

2.3. Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта , в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр конструкций помещения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см . Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003

п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами, а так же площади повреждений от протечки.

2.4. В ходе экспертно-диагностического обследования квартиры было выявлено следующее:

  • при обследовании помещения кухни площадью 5,6 м.кв. выявлено , что стены кухни обшитые гипсокартонным , листами имеют темные следы от протечек на площади 2 м.кв. в нескольких местах и отслаивание обоев от стен на площади 2 м.кв.;
  • комната площадью 15,3 м.кв. имеет следы от протечки по потолку на площади 6 м.кв. по водоэмульсионной краске и отставание обоев от стен в верхней части на высоту 1 м. на площади 3 м.кв.;
  • комната площадью 8,5 м.кв. имеет следы от протечек по потолку окрашенному водоэмульсионной краской на площади 0,6 м.кв., в двух местах;
  • комната площадью 5,8 м.кв. имеет на потолке следы от протечек по водоэмульсионной краске на площади 0,8м.кв.

 

Комментарий строительной экспертизы : в ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено , что протечка в квартире, произошла в результате прорыва стояка горячего водоснабжения в толще перекрытия между 3 и 4 этажами , о чем составлен - строительная экспертиза от 17 мая 2013 года представителями ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района». Копия прилагается.

Выводы строительного эксперта

В ходе проведенного экспертно-диагностического обследования было установлено следующее:

-определены дефекты и недостатки, образовавшиеся в квартире после прорыва стояка горячей воды. Определены виды и объемы работ необходимые для устранения данных недостатков. Виды и объемы работ представлены в таблице №1

Таблица №1

№ п.п.

Вид работ

Единица измерения

Объем работ

1

Снятие и установка плинтусов

м.п.

25

2

Снятие отставших обоев

м.кв.

38

3

Снятие и очистка старой краски в местах протечек

м.кв.

10

4

Грунтовка мест протечек

м.кв.

48

5

Частичная шпаклевка стен и потолка

м.кв.

48

6

Окраска потолка водоэмульсионной краской в 2 слоя

м.кв.

30

7

Оклейка стен обоями

м.кв.

38

-определена стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков на основании видов и объемов работ. Стоимость указана в смете. См. Приложение №2

Фото №1.Отставание обоев
Прорыв трубы в квартире
Фото №2.Следы протечек на кухне
Прорыв трубы в квартире
Фото №3.Следы протечек в комнате
Прорыв трубы в квартире
Фото №4.Следы протечек на потолке
Прорыв трубы в квартире
Фото №5.Отставание обоев.
Прорыв трубы в квартире

Фото №6 .Следы протечек на потолке
Прорыв трубы в квартире

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика