Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Строительная экспертиза трещин в блоках на кухни квартиры
Экспертно - диагностическое обследование кухни

Определение температуры точки росы
Определение температуры точки росы внутреннего воздуха

Определение степени готовности секции таунхауса
Определение степени готовности объекта незавершенного строительством

Экспертиза пристройки
Экспертно-диагностическое обследование пристройки

Экспертиза бетонных плит
Визуально-диагностическое обследование бетонных плит

Проверка фундамента
Строительная проверка фундамента с целью определения качества бетона, использованного для устройства фундаментов под котлы в Котельной СМУП «ТСП» неразрушающими методами контроля

Обнаружены пороки древесины
Измерение размеров порока древесины

Экспертиза цементно-песчанной стяжки пола
Выполнить вскрытие тепло-звукоизоляции стяжки пола

Коррозия строительных материалов
Крепление гранитных плит плит к металлической сетки осуществлялась не везде оцинкованной проволокой

Определение параметров армокаркаса
Определение параметров армокаркаса наружных и внутренних стен дома

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование площади протечки в квартиры

Объект строительной экспертизы : жилая квартира

Адрес проведения строительной экспертизы : Санкт-Петербург

Цель проведения экспертизы: обследование объекта Заказчика, с целью определения дефектов и недостатков после прорыва стояка горячей воды и определения стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков.

Характеристика объекта экспертизы: Объект экспертизы представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 48,7 м2 , расположенную на 2 этаже многоквартирного 5 этажного жилого дома.

 

2. Исследовательская часть

2.1. В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено что протечка в квартире, произошла в результате прорыва стояка горячего водоснабжения в толще перекрытия между 3 и 4 этажами . О чем составлен - строительная экспертиза от 17 мая 2013 года представителями ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района». Копия прилагается.

2.2. Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии Заказчика. Результаты обследования , послужившие основой для настоящего заключения , приведены по состоянию на 14 августа 2013 года.

2.3. Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта , в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр конструкций помещения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см . Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003

п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами, а так же площади повреждений от протечки.

2.4. В ходе экспертно-диагностического обследования квартиры было выявлено следующее:

  • при обследовании помещения кухни площадью 5,6 м.кв. выявлено , что стены кухни обшитые гипсокартонным , листами имеют темные следы от протечек на площади 2 м.кв. в нескольких местах и отслаивание обоев от стен на площади 2 м.кв.;
  • комната площадью 15,3 м.кв. имеет следы от протечки по потолку на площади 6 м.кв. по водоэмульсионной краске и отставание обоев от стен в верхней части на высоту 1 м. на площади 3 м.кв.;
  • комната площадью 8,5 м.кв. имеет следы от протечек по потолку окрашенному водоэмульсионной краской на площади 0,6 м.кв., в двух местах;
  • комната площадью 5,8 м.кв. имеет на потолке следы от протечек по водоэмульсионной краске на площади 0,8м.кв.

 

Комментарий строительной экспертизы : в ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено , что протечка в квартире, произошла в результате прорыва стояка горячего водоснабжения в толще перекрытия между 3 и 4 этажами , о чем составлен - строительная экспертиза от 17 мая 2013 года представителями ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района». Копия прилагается.

Выводы строительного эксперта

В ходе проведенного экспертно-диагностического обследования было установлено следующее:

-определены дефекты и недостатки, образовавшиеся в квартире после прорыва стояка горячей воды. Определены виды и объемы работ необходимые для устранения данных недостатков. Виды и объемы работ представлены в таблице №1

Таблица №1

№ п.п.

Вид работ

Единица измерения

Объем работ

1

Снятие и установка плинтусов

м.п.

25

2

Снятие отставших обоев

м.кв.

38

3

Снятие и очистка старой краски в местах протечек

м.кв.

10

4

Грунтовка мест протечек

м.кв.

48

5

Частичная шпаклевка стен и потолка

м.кв.

48

6

Окраска потолка водоэмульсионной краской в 2 слоя

м.кв.

30

7

Оклейка стен обоями

м.кв.

38

-определена стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков на основании видов и объемов работ. Стоимость указана в смете. См. Приложение №2

Фото №1.Отставание обоев
Прорыв трубы в квартире
Фото №2.Следы протечек на кухне
Прорыв трубы в квартире
Фото №3.Следы протечек в комнате
Прорыв трубы в квартире
Фото №4.Следы протечек на потолке
Прорыв трубы в квартире
Фото №5.Отставание обоев.
Прорыв трубы в квартире

Фото №6 .Следы протечек на потолке
Прорыв трубы в квартире

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика