Объект строительного обследования: железобетонная плита лоджии квартиры
Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург
Цель обследования: экспертно-диагностическое обследование лоджии, с целью оценки технического состояния ж/б плиты и возможности дальнейшей эксплуатации лоджии.
Характеристика объекта:
Объект экспертно-диагностического обследования представляет собой монолитную железобетонную плиту лоджии.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Экспертно-диагностическое обследование проводилось в три этапа:
- выезд эксперта на объект с обмерными работами, выборочной фотофиксацией;
- визуальное экспертно-диагностическое обследование ж/б плиты лоджии;
- оформление отчета.
Технические средства контроля, используемые на объекте:
- цифровая фотокамера «Canon» РС1963;
- рулетка измерительная металлическая «ВМ40», 5м;
- линейка измерительная металлическая 300мм;
- уровень строительный.
Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией, с документацией по эксплуатации и имевшими место ремонтами и реконструкцией, с результатами предыдущих обследований.
Проектная и исполнительная документация по объекту Заказчиком не представлена. Отсутствует доступ в нижерасположенную квартиру, для обследования нижней части плиты, Заказчиком предоставлены фотоматериалы по фактическому состоянию нижней поверхности плиты, сделанные ранее.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003.
Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.
Оценка строительного эксперта
Проведя визуальное обследование плиты лоджии и выявив дефекты, такие как:
- по устройству деформационных швов;
- недостаточности защитного слоя бетона и начале процесса разрушения бетона;
- по устройству стяжки и водоотводу атмосферных осадков.
Можно оценить состояние плиты лоджии и деформационного шва как ограниченно работоспособное, в соответствии с определениями по ГОСТ 31937-2011 П.3.12.
Заключение строительного эксперта
Вопросы к экспертизе:
Экспертно-диагностическое обследование лоджии, с целью оценки технического состояния ж/б плиты и возможности дальнейшей эксплуатации лоджии.
Ответы экспертизы:
Состояние плиты лоджии квартиры оценивается, как ограниченно работоспособное.
Необходим ремонт по устранению выявленных дефектов и восстановлению несущей способности.
