Экспертиза помещения конференц-зала

Экспертиза помещения конференц-зала

На момент осмотра помещения конференц-зала были обнаружены вскрытые участки конструкций пола и стен, демонтированные участки покрытий пола и стен, загрязненные, отслоившиеся участки отделки стен, а также остаточные следы затопления канализационными сточными водами, выражающиеся в наличии влаги на поверхностях конструкций и покрытий пола, и характерного запаха.

Произведена выборочная фотофиксация дефектов (фото 1-10).

Восстановительный ремонт проводится в объёме, необходимом и достаточном для достижения качественных характеристик помещения, предшествующих возникновению дефектов, и предполагает использование новых материальных ресурсов, аналогичных по качеству заменяемым, получившим дефекты.

При определении объемов ремонтно-восстановительных работ эксперт исходил из того, что работы, связанные с восстановлением отделочных покрытий при ремонте помещений, не выполняются кусками, или отдельными местами, их положено восстанавливать в объемах необходимых для замены всего отделочного покрытия, а не только пострадавшей части. Это связано с тем, что отделочные покрытия (окрасочный слой, обойные покрытия, керамическая плитка, напольные рулонные покрытия) на поверхностях стен и пола подвергаются температурно-световому и воздействию, которое приводит к визуально ощутимому изменению цветового оттенка, при замене частями, цветовая гамма не будет совпадать, что нарушит эстетический вид помещений.

Объемы работ определялись на основании расчетов эксперта по замерам и плану БТИ, в котором определены объемно-планировочные параметры, конфигурация, геометрические (линейные) размеры помещений.

До получения повреждений, помещение находилось в эксплуатации, после ремонта, в течение двух лет (с 2014 года).

Физический износ напольного покрытия (ковролина) в результате нормальной эксплуатации определен по состоянию непострадавших поверхностей на основании данных из таблицы 53 ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» (отделка полов из рулонных материалов – отставание материала в стыках, мелкие повреждения плинтусов) в размере 10%.

Физический износ покраски стен в результате нормальной эксплуатации определен по состоянию непострадавших поверхностей на основании данных из таблицы 59 ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» (окраска водными составами – окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, местами поврежден) в размере 21%.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заказать строительную экспертизу/Задать вопрос