Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Строительное обследование секции парапета экспертизы кровли
Обследование конструкции кровли

Обследование помещений здания
Обследование внешнего вида помещений здания

Осмотр оконных конструкций
Экспертно-диагностическое обследование оконных конструкций

Экспертиза объекта реконструкции
Экспертиза строительства и реконструкции мечети

Осмотр возведенных конструкций дома
Осмотр строительно-монтажных работ по возведению конструкций дома

Обследование стен жилого дома
Определение функционального назначения двух стен в помещении

Экспертиза физического износа элементов здания
Определение физического износа конструктивных элементов здания

Экспертиза конструкций здания
Визуально-диагностическое обследование конструкций здания

Обследование светопрозрачных конструкций
Определение объемов некачественно выполненных строительно-монтажных работ по установке светопрозрачных конструкций

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование деревянного дома

Объект строительного обследования: индивидуальный жилой дом из клееного бруса.

Адрес проведения экспертизы: Ленинградская обл.

Цель обследования: экспертиза общестроительных работ индивидуального жилого дома из клееного бруса, с целью определения качества работ.

Характеристика объекта:

Объект экспертизы представляет собой двухэтажный деревянный индивидуальный одноквартирный дом из клееного бруса.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Технические средства контроля, используемые на объекте:

  • цифровая фотокамера «Canon Power Shot A6202»;
  • линейка метрическая 300мм сертифика;
  • уровень строительный «Stabilo;
  • влагометр «Теsto».

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр выполненных строительных работ в доме, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Заказчиком предоставлен проект, в соответствии с которым производилось строительство дома. Проект на строительство подвального помещения, а также на устройство ливневой канализации не предоставлен.

 

 

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Определения качества общестроительных работ.

Ответы экспертизы:
  1. Частичное поверхностное биологическое поражение древесины фасада произошло из-за несвоевременной и некачественной обработки древесины антисептиком в условиях строительной площадки. Данный порок древесины не допускается и подлежит устранению.
  2. В помещении санузла (№203) вместо влагостойкая фанеры уложена обычная фанера, работы выполнены не в соответствии с проектом.
  3. Узлы примыкания оконных блоков к наружным стенам выполнены не в соответствии с требованиями проекта.
  4. Узел примыкания цементно-песчаной стяжки к стенам на первом этаже выполнен с отступлением от требований проекта.
  5. Каркас перегородки на втором этаже, в осях: между 4-6 /В-Д, шляпки саморезов не утоплены в дерево.
  6. Узел устройства пола второго этажа выполнен с отступлением от требований проекта.
  7. Доска на балконе в месте примыкания к наружной стене не закреплена.
  8. Гидроизоляция выполнена с нарушением требований проекта.
  9. Влажность древесины 9,4% в пределах нормы.
  10. Отливы цоколя выполнены с нарушением требований нормативно-технической документации действующей в строительстве: СП 71.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  11. Инженерные коммуникации проложены сверху плиты сауны, по проекту должны проходить через фундаментную плиту в гильзах. Отсутствует воронка водостока с защитной решеткой.
  12. Гидроизоляционный ковер выполнен не в соответствии с требованиями нормативно-технической документации действующей в строительстве: СП 71.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
  13. Наружные стены подвального помещения с нарушением требований нормативно-технической документации действующей в строительстве: СП 15.13330.2012 (СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция.)и СП 70.13330.2012«Несущие и ограждающие конструкции» (Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87).
  14. Проход инженерных коммуникаций выполнен с нарушением требований нормативно-технической документации действующей в строительстве: СНиП 3.05.06-85.
  15. Фундаментная плита выполнена с нарушением требований нормативно-технической документации действующей в строительстве: СП 70.13330.2012«Несущие и ограждающие конструкции» (Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87.)
  16. Перекрытие подвального помещения выполнено с нарушением требований нормативно-технической документации действующей в строительстве: СП 70.13330.2012«Несущие и ограждающие конструкции» (Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87).
Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика