Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Строительное обследование лоджии квартиры
Обследование лоджии квартиры № 245 с целью определения причин протечек

Экспертиза дверных проемов
Экспертиза перемычек дверных проемов

Оценка принятых проектных решений
Предоставленное проектное решение по устройству карнизного свеса и пирога утепления крыши (см. Приложение 1) двухэтажного жилого дома с мансардным этажом

Осмотр внутренних помещений гаража
Осмотр, обмер и фотофиксация внутренних помещений гаража

Экспертиза наружных сетей электроснабжения
Экспертно-диагностического обследования наружных сетей электроснабжения садового участка

Строительное обследование здания теплицы
Обследование здания теплицы школы на предмет определения её технического состояния

Экспертиза балкона квартиры
Визуально-диагностическое обследование балкона квартиры

Ранее смонтированные окна имеют повреждения поверхностей ПВХ профиля (царапины, трещины), частично стеклопакеты с трещинами, сколами
Строительная экспертиза монтажа окон

Обследование дверей жилого дома
Экспертно-диагностическое обследование металлических дверей

Проведение строительной экспертизы прорыва горячего водоснабжения в квартире
Строительное обследование площади протечки в квартиры - экспертиза протечки

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование нежилого помещения

Объект строительного обследования: помещение конференц-зала

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала, получившего повреждение конструкции полов и финишной отделки в результате проведения работ по ликвидации протечки хозяйственно-бытовой канализации, проходящей в полу.

Характеристика объекта:

Помещение конференц-зала расположено на цокольном этаже жилого дома.

По плану БТИ конференц-зал под №43-44, общей площадью 94,9 м.кв. (59,7 м.кв. и 35,2 м.кв. соответственно). Помещение имеет единую отделку, разделено раздвижными перегородками. План помещения - в Приложении №1.

Рассматриваемое помещение имеет чистовую отделку.

Отделка стен – по нижнему уровню стены отделаны деревянными панелями, верхний уровень – стеклообои под покраску, фактура «ёлка».

Отделка полов – иглопробивное ковровое покрытие (ковролин), DOMO Nexos 382 (производство Бельгии), коммерческого уровня износостойкости, материал нити – полипропилен, основание резиновое. Способ укладки – на клее по стяжке. По периметру полы обрамлены плинтусом.

Помещение меблировано согласно назначению использования.

В полу помещения конференц-зала, закрытым способом, проложены общедомовые коммуникации хозяйственно-бытовой канализации из чугунных труб диаметром 100 мм, находящиеся в зоне ответственности управляющей компании.

07.10.2016г., по словам представителя Заказчика, зафиксировано образование течи в полу помещения конференц-зала.

В процессе ликвидации протечки коммуникаций хозяйственно-бытовой канализации, проходящих в полу был демонтирован участок пола в помещении конференц-зала, и заменен участок чугунной канализационной трубы на трубу из ПВХ.

По завершении работ по замене участка канализационной трубы, работы по восстановлению конструкций пола и элементов внутренней отделки не произведены.

В результате демонтажа участка пола в рамках ликвидации протечки, произошла порча конструкций пола, и элементов внутренней отделки в помещении конференц-зала под номером 43-44 (по плану БТИ):

  1. Конструкция пола. Демонтирован участок пола.
  2. Ковролин. В процессе работ, ковролин загрязнен и локально демонтирован с клеевым раствором.
  3. Конструкция облицовки стен из ГКЛ. Демонтирован участок облицовки стены.
  4. Обои. Вследствие демонтажа участка стен, локально отсутствуют обои. Вследствие залива, отделка стен обоями получила повреждения: отхождение от основания, коробление, ржавые пятна. В результате проведения работ, отделка стен загрязнена (загрязнения визуально определимы и после проведения влажной уборки).

Полученные дефекты подлежат устранению в объёме, необходимом для достижения качественных характеристик, не ниже тех, которым помещение соответствовало до получения повреждений.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Термины и определения

По ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»:

  1. Повреждение – неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировке или эксплуатации.
  2. Дефект – отдельное несоответствие конструкции какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.).

Перечень приборов и оборудования

  • цифровая фотокамера «Nikon Coolpix P7700»;
  • лазерный измеритель дальномер.

Методика исследования

  1. Визуально-инструментальное обследование поврежденных поверхностей, элементов внутренней отделки, включая выборочную фотофиксацию.
  2. Изучение материалов, предоставленных заказчиком.
  3. Анализ и систематизация полученных на предыдущих этапах данных, выполнение необходимых расчетов, обработка результатов.
  4. Составление дефектной ведомости.
  5. Составление сметного расчета на ремонтно-восстановительные работы.
  6. Формирование выводов, и составление заключения эксперта.

 

Экспертиза помещения конференц-зала

Определение стоимости ремонтных работ

 

Заключение строительного эксперта

Вследствие залива (по причине течи общедомовых коммуникаций хозяйственно-бытовой канализации, проходящих в полу, находящихся в зоне ответственности управляющей компании) и ликвидации течи канализационной трубы в помещении конференц-зала произошла порча конструкций пола и элементов внутренней отделки помещений.

  1. Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов в помещении конференц-зала с учетом физического износа элементов внутренней отделки составляет: 218'983,65 (двести восемнадцать тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 65 копеек, включая НДС 18%.
  2. Размер возмещения стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов в помещении конференц-зала с учетом физического износа элементов внутренней отделки составляет: 208'432,14 (двести восемь тысяч четыреста тридцать два) рубля 09 копеек, включая НДС 18%.
Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика