Обследование квартиры

Компания ООО «Стройэкспертиза» предлагает профессиональные услуги в области строительной экспертизы. Обратившись к нам, вы получите надежные решения, которые помогут минимизировать риски и обеспечить успешное завершение вашего строительно-монтажного проекта.

Обследование квартиры

Объект строительного обследования: квартира

Адрес проведения экспертизы: г.Реутов

Цель обследования: обследование квартиры на предмет соответствия качества выполненных работ условиям ДДУ, проектным решениям и нормативным документам в строительстве.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Перечень приборов и оборудования:

  • цифровая фотокамера «NikonCoolpixP7700»;
  • лазерный измеритель дальномер «Leica» Disto D5;
  • рулетка измерительная ВТ8М;
  • рейка-уровень 2м.

Методика исследования:

  • визуально-инструментальное обследование элементов квартиры вкл. выборочную фотофиксацию;
  • составление дефектной ведомости;
  • изучение проектных материалов, и других документов, предоставленных для рассмотрения;
  • анализ и систематизация полученных на предыдущих этапах данных, выполнение необходимых расчетов, обработка результатов;
  • формирование выводов, и составление заключения эксперта.

В соответствии с ДДУ, Заказчиком приобретена трехкомнатная квартира площадью 96.7 м.кв., имеющая следующие характеристики согласно прил. №2:

  • установка оконных блоков с фурнитурой (двухкамерные стеклопакеты) – выполнено;
  • остекление балкона и лоджии – выполнено;
  • установка входной двери – выполнено;
  • разметка межкомнатных перегородок – выполнено;
  • возведение перегородок санузлов – выполнено;
  • монтаж стояков ГВС и ХВС с квартирными отводами, с трубопроводной арматурой (без трубной разводки по квартире)– выполнено;
  • монтаж стояков канализации с квартирными отводами, с заглушками (без трубной разводки по квартире)– выполнено;
  • выполнен монтаж горизонтальной разводки системы отопления с установкой гребенки отопления и радиаторов отопления – выполнено;
  • выполнен монтаж квартирного электрического щитка – выполнено;
  • выполнен монтаж слаботочных систем на оконечное устройство (без ввода в квартиру)– выполнено;
  • устройство пожарной системы ППА и ДУ (без установки пожарных извещателей) – выполнено;
  • устройство проводника для уравнивания разности потенциалов – не выполнено.

Площадь квартиры до проведения обмероворганами технической инвентаризации (БТИ), для внесения в ДДУ определена на основании проектной документации, и включает площадь основных, вспомогательных и встроенных/пристроенных помещений с учетом площадей неотапливаемых помещений (лоджии и балкона с применением при подсчете площади понижающих коэффициентов 0,5 и 0,3 соответственно) и составила 96,7 м.кв.

Площадь квартиры после проведения обмеров БТИ в составе основных, вспомогательных и встроенных/пристроенных помещений (лоджий с применением при подсчете площади понижающего коэффициента 0,5)составила 102,1 м.кв.

В экспликации БТИ определен тип помещения №9, указано – лоджия.

Согласно п. 3.8, приложения Б, СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»:

Балкон – выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.

Лоджия – встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает.

Может быть остекленной.

Т.к. в данном случае, помещение №9 является площадкой, выступающей из плоскости стены фасада (и пятна застройки) – тип помещения №9 верно считать – балкон.

Соответственно, понижающий коэффициент для помещения №9 должен быть принят равным 0,3.

Площадь квартиры после проведения обмеров силами эксперта в составе основных, вспомогательных и встроенных/пристроенных помещений с учетом площадей неотапливаемых помещений (лоджии и балкона с применением при подсчете площади понижающих коэффициентов 0,5 и 0,3 соответственно) и составила 100,3 м.кв.

 

 

Заключение строительного эксперта

Не выполнены условия ДДУ в части оборудования санузлов проводниками для уравнивания разности потенциалов.

Отсутствуют ограждающие конструкции коммуникационных ниш в санузлах, в то время, как на планах БТИ данные конструкции указаны сплошными линиями, как существующие перегородки.

Неправильно определен тип помещения №9, согласно положениям нормативной докуме нтации помещение является балконом, в то время, как по экспликации БТИ, помещение №9 – лоджия. Соответственно, понижающий коэффициент к площади помещения должен быть применен в размере 0,3.Площадь квартиры определена в размере 102,1 м.кв., что на 1,8 м.кв. превышает показатели полученные экспертом.

Кладка стен, отдельных откосов, и сборных железобетонных конструкций вентиляционных шахт не соответствует требованиям нормативам, что приведет к удорожанию работ при выравнивании стен из-за увеличенного намета выравнивающей смеси.

Документы на разрешения проведения экспертиз
Наша организация имеет все необходимые лицензии и опыт, чтобы осуществлять независимую оценку качества строительных работ, материалов и соблюдения проектной документации. Мы гарантируем высокие стандарты работы и полное соблюдение действующих норм и правил. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в получении профессионального анализа и рекомендаций, способствующих успешной реализации вашего строительного проекта.

УСЛУГА: Обследование квартиры от компании ООО «Стройэкспертиза»

Компания ООО «Стройэкспертиза» рада предложить вам свои услуги в области строительной экспертизы. Наша команда состоит из опытных специалистов, обладающих глубокими знаниями и многолетним опытом работы в данной сфере. Мы проводим независимую оценку качества строительных работ, используемых материалов и их соответствия актуальным нормам и стандартам. Обратившись к нам, вы сможете снизить риски и обеспечить успешное выполнение вашего строительного проекта.
Примеры проведенных судебных строительных экспертиз
Судебная строительная экспертиза играет ключевую роль в разрешении споров, связанных со строительными проектами и качеством выполненных работ. Она проводится по назначению судебных органов или по инициативе сторон, заинтересованных в установлении фактов, имеющих юридическое значение. Специалисты нашей компании, ООО «Стройэкспертиза», обладают необходимыми знаниями и опытом для выполнения независимой оценки строительных объектов, выявления дефектов, а также определения их причин и последствий. Мы предоставляем экспертные заключения, которые могут служить важным доказательством в судебных разбирательствах, помогая защитить ваши права и интересы. Обратитесь к нам для получения профессиональной поддержки в области судебной экспертизы!
C:\Users\Михаил\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Word\IMG_3205.jpg

Ремонт квартиры экспертиза для суда

Провести судебную строительно-техническую экспертизу по Делу № с целью ответа на вопросы, поставленные в Определении Красногвардейского районного суда Какие помещения

Об устранении нарушений права

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА Об устранении нарушений права.   «для производства судебной строительно-технической экспертизы поступили материалы гражданского дела № 2- по иску

Экспертиза отопления для суда

Цель обследования: Ответить на вопросы, содержащиеся в Определение районного суда 1. Какая система отопления существует в доме 20 по 2.

Определить причины протечек для суда

Ответить на вопросы, поставленные в Определении от — определить какова причина протечек конструкции эксплуатируемой кровли здания, расположенного по адресу: —

Обследование объектов связи

Объект: Обследование объектов связи. Цель экспертизы: Провести экспертно-диагностическое обследование объектов Заказчика на предмет соответствия: 1)выполненных работ в соответствии со сметами

Примеры проведенных экспертиз квартир

Экспертиза квартиры строительным экспертом является важной процедурой для оценки состояния жилого помещения и выявления возможных дефектов или нарушений в строительных работах. Наша компания, ООО «Стройэкспертиза», предлагает профессиональные услуги по проведению независимой экспертизы, которая включает в себя анализ качества отделки, инженерных систем и соблюдения строительных норм и стандартов.

Мы гарантируем тщательное обследование вашей квартиры и предоставим вам детализированное экспертное заключение, в котором будут указаны все выявленные недостатки и рекомендации по их устранению. Обращаясь к нам, вы получите качественную и объективную оценку, что поможет вам избежать нежелательных последствий и повысить комфорт проживания в вашем доме. Не откладывайте заботу о своем жилье — свяжитесь с нами для получения профессиональной экспертизы!

Обследование кровли жилого дома

Обследование кровли жилого дома Объект строительного обследования: эксплуатируемая кровля квартир жилого дома Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург Цель экспертизы: Экспертно-диагностическое обследование

Обследование системы водоснабжения квартиры

Объект строительного обследования: квартира Адрес проведения экспертизы: г. Санкт-Петербург Цель обследования: Определение причины аварии в системе водоснабжения квартиры. Диагностическое обследование

Рецензия экспертного заключения

Рецензия экспертного заключения Объект рецензирования: экспертное заключение Адрес проведения экспертизы: г.Москва Цель обследования: рецензия на заключение эксперта ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЭТАПЫ

Экспертиза трубопровода квартиры

В ходе экспертно-диагностического обследования трубопровода квартиры было выявлено следующее: монтаж трубопроводов системы отопления из трубы диаметром 25мм: подводки к радиаторам

Обследование жилого здания

Объект строительного обследования: жилое здание Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург Цель экспертизы: экспертно-диагностическое обследование жилого помещения, с целью: определения типа конструкции

Яндекс.Метрика
ООО «Стройэкспертиза» © 2006-2025