Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертно-диагностическое обследование жилой квартиры
Экспертно-диагностическое обследование жилой квартиры, с целью определения качества ремонтных работ , на соответствие строительно-технической документации

Обследование застекленного помещения
Обследование застекленного не отапливаемого помещения

Контроль строительных работ-демонтаж козырька
Контроль строительных работ с целью контроля качества выполнения опалубки плиты, ровности и уплотнения верхней части слоёв основания, установка арматурных сеток, деформационных прокладок, начало демонтажа козырька входа

Оценка качества напольного покрытия веранды
Экспертиза пола веранды квартиры

Георадарные исследования
Георадарные исследования

Работы по обследованию дефектов конструкции дома
Экспертно-диагностическое обследование дома, для определения возможности круглогодичного проживания в нем

Экспертный анализ проектной документации
Визуально-диагностическое обследование проектной документации

Отпадение штукатурки
Определение причин отпадения штукатурки

Обследование строительных дефектов коттеджа
Обследование строящегося жилого дома

Экспертиза квартиры
Проведение обследования протечек в комнате квартиры

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Экспертиза внутренних помещений квартиры

Определение фактического состояния внутренних помещений

На момент осмотра квартиры были обнаружены повреждения элементов внутренней отделки помещений и иного имущества, полученные в процессе нормальной эксплуатации, а также, в следствие небрежного пользования. Произведена выборочная фотофиксация дефектов.

В процессе нормальной эксплуатации, элементы внутренней отделки помещений квартиры подверглись естественному износу (фото 1-12):

  1. Местные единичные повреждения окрасочного слоя.
  2. Волосные трещины окрасочного слоя.
  3. Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился.
  4. Выгорание обоев.
  5. Загрязнение обоев в местах установки электрических приборов и у дверных проемов.
  6. Повреждение кромок местами.
  7. Лакокрасочное покрытие дверей выгорело, местами растрескалось.
  8. Наличники повреждены в местах креплений (монтажные гвозди от вибрации вылезли наружу, повредив лакокрасочный слой).

Зафиксированы повреждения, отдельных элементов внутренней отделки помещений квартиры (вследствие небрежного использования) в виде:

  1. Сколов, царапин и выбоин на штукатурке потолков.
  2. Порчи обоев (отрывы и рисунки).
  3. Многочисленных сколов, царапин, разломов, на отделке межкомнатных дверей, разбития стекла.
  4. Единичных разломов и выпадения плиток.

Также зафиксированы повреждения иного имущества, вверенного Нанимателю:

  1. Разбита (трещина) угловая раковина (встраиваемая в шкаф) в санузле-1.
  2. Разбита (трещина) мыльница пластмассовая в санузле-1.
  3. Деформирован (погнут) полотенцедержатель настенный в санузле-1.
  4. Сломан держатель для душа в санузле-2.
  5. Разбита плитка на стене в санузле-2.
  6. Сломана ручка-регулятор комфорки варочной панели в кухне-столовой.
  7. Отсутствуют оконечные заглушки водоотбойника (бордюра) на столешнице в кухне-столовой.
  8. Испорчена (порезана) поверхность столешницы в кухне-столовой.
  9. Испорчена (имеются сколы) отделка двери встраиваемого шкафа в кухне-столовой.
  10. Отсутствуют рамки отдельных розеточных блоков в спальне-2 и спальне-3.
  11. Деформирован (погнут) металлический карниз в спальне-3.
  12. Отломаны крепления рулонной шторы в спальне-3.

При определении объемов ремонтно-восстановительных работ эксперт исходил из того, что работы, связанные с восстановлением отделочных покрытий при ремонте помещений, положено производить в объемах необходимых для замены всего отделочного покрытия, а не только пострадавшей части. Это связано с тем, что отделочные покрытия (окрасочный слой, обойные покрытия, керамическая плитка, напольные покрытия) на поверхностях стен и пола подвергаются температурно-световому воздействию, которое приводит к визуально ощутимому изменению цветового оттенка, при замене частями, цветовая гамма не будет совпадать, что нарушит эстетический вид помещений. Объемы работ определялись на основании замеров и расчетов эксперта, и представлены в Приложении №3.

Восстановительный ремонт предполагает использование новых материальных ресурсов, по виду и качеству идентичных тем, что были использованы при ремонте до получения повреждений.

Физический износ внутренней отделки в результате нормальной эксплуатации определен по состоянию непострадавших поверхностей на основании ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»:

  • отделка потолков (окраска) в постирочной – 40%;
  • отделка стен (окраска) в кухне-столовой-гостиной – 40%;
  • отделка стен (оклейка обоями) в спальне и коридоре – 40%;
  • отделка дверей (окраска) – 40%;
  • конструкции дверей – 40%.

По результатам натурного осмотра физический износ элементов внутренней отделки помещений квартиры, определен в среднем, в размере 40%. Физический износ дверей, определен в среднем, в размере 40%.

Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 1
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 2
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 3
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 4
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 5
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 6
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 7
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 8
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 9
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 10
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 11
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 12
Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика