Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза отделки стен офисного помещения
Экспертиза дефектов отделки стен офисного помещения

Обследование покрытия пола
Обследование качества покрытия пола

Строительная экспертиза печей
Нефункционирующая печь: сильные выпучивания и отклонение стенок от вертикали, наружная кладка имеет глубокие трещины

Экспертиза основной части помещения дома
Экспертно-диагностическое обследование основной части помещения дома

Обследование декоративных отделочных элементов
Экспертно – диагностическое обследование фасадов и террас жилого дома на предмет определения причин возникновения дефектов на архитектурно-строительных элементах из искусственного камня

Смещение панелей
Имеет место смещение панели композитного материала

Обследование системы водоснабжения квартиры
Экспертно-диагностическое обследование шарового крана горячего водоснабжения в квартире

Обследование веранды квартиры
Обследование напольного покрытия веранды квартиры

Трещины кирпичной кладки
Трещины кирпичной кладки (облицовки) железобетонных колонн

Строительная экспертиза адрес в Москве
Строительная экспертиза адрес: Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 (ЗАО Независимое агентство строительных экспертиз)

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Экспертиза внутренних помещений квартиры

Определение фактического состояния внутренних помещений

На момент осмотра квартиры были обнаружены повреждения элементов внутренней отделки помещений и иного имущества, полученные в процессе нормальной эксплуатации, а также, в следствие небрежного пользования. Произведена выборочная фотофиксация дефектов.

В процессе нормальной эксплуатации, элементы внутренней отделки помещений квартиры подверглись естественному износу (фото 1-12):

  1. Местные единичные повреждения окрасочного слоя.
  2. Волосные трещины окрасочного слоя.
  3. Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился.
  4. Выгорание обоев.
  5. Загрязнение обоев в местах установки электрических приборов и у дверных проемов.
  6. Повреждение кромок местами.
  7. Лакокрасочное покрытие дверей выгорело, местами растрескалось.
  8. Наличники повреждены в местах креплений (монтажные гвозди от вибрации вылезли наружу, повредив лакокрасочный слой).

Зафиксированы повреждения, отдельных элементов внутренней отделки помещений квартиры (вследствие небрежного использования) в виде:

  1. Сколов, царапин и выбоин на штукатурке потолков.
  2. Порчи обоев (отрывы и рисунки).
  3. Многочисленных сколов, царапин, разломов, на отделке межкомнатных дверей, разбития стекла.
  4. Единичных разломов и выпадения плиток.

Также зафиксированы повреждения иного имущества, вверенного Нанимателю:

  1. Разбита (трещина) угловая раковина (встраиваемая в шкаф) в санузле-1.
  2. Разбита (трещина) мыльница пластмассовая в санузле-1.
  3. Деформирован (погнут) полотенцедержатель настенный в санузле-1.
  4. Сломан держатель для душа в санузле-2.
  5. Разбита плитка на стене в санузле-2.
  6. Сломана ручка-регулятор комфорки варочной панели в кухне-столовой.
  7. Отсутствуют оконечные заглушки водоотбойника (бордюра) на столешнице в кухне-столовой.
  8. Испорчена (порезана) поверхность столешницы в кухне-столовой.
  9. Испорчена (имеются сколы) отделка двери встраиваемого шкафа в кухне-столовой.
  10. Отсутствуют рамки отдельных розеточных блоков в спальне-2 и спальне-3.
  11. Деформирован (погнут) металлический карниз в спальне-3.
  12. Отломаны крепления рулонной шторы в спальне-3.

При определении объемов ремонтно-восстановительных работ эксперт исходил из того, что работы, связанные с восстановлением отделочных покрытий при ремонте помещений, положено производить в объемах необходимых для замены всего отделочного покрытия, а не только пострадавшей части. Это связано с тем, что отделочные покрытия (окрасочный слой, обойные покрытия, керамическая плитка, напольные покрытия) на поверхностях стен и пола подвергаются температурно-световому воздействию, которое приводит к визуально ощутимому изменению цветового оттенка, при замене частями, цветовая гамма не будет совпадать, что нарушит эстетический вид помещений. Объемы работ определялись на основании замеров и расчетов эксперта, и представлены в Приложении №3.

Восстановительный ремонт предполагает использование новых материальных ресурсов, по виду и качеству идентичных тем, что были использованы при ремонте до получения повреждений.

Физический износ внутренней отделки в результате нормальной эксплуатации определен по состоянию непострадавших поверхностей на основании ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»:

  • отделка потолков (окраска) в постирочной – 40%;
  • отделка стен (окраска) в кухне-столовой-гостиной – 40%;
  • отделка стен (оклейка обоями) в спальне и коридоре – 40%;
  • отделка дверей (окраска) – 40%;
  • конструкции дверей – 40%.

По результатам натурного осмотра физический износ элементов внутренней отделки помещений квартиры, определен в среднем, в размере 40%. Физический износ дверей, определен в среднем, в размере 40%.

Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 1
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 2
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 3
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 4
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 5
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 6
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 7
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 8
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 9
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 10
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 11
Экспертиза внутренних помещений квартиры
Фото 12
Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика