Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза фильтрационного материала
Лабораторные исследования фильтрационного материала

Рассмотрение недочетов оформления проектной документации
Экспертиза оформления рабочей документации

Обследование архитектурных элементов
Обследование и строительный осмотр архитектурных элементов

Судебная строительная экспертиза Санкт-Петербург
Каким наиболее оптимальным и наименее обременительным для правообладателей соседних земельных участков образом может быть обеспечен проход-проезд от земельного участка

Замер прочности пенобетонных блоков
Произведены замеры прочности пенобетонных блоков конструкций наружных несущих стен

Обследование коллектора
Обследование коллектора очистных сооружений

Некачественная установка дверей ПВХ
Двери ПХВ выхода на балкон имеют повреждения

Обследование строительных дефектов коттеджа
Обследование строящегося жилого дома

Обследование пола квартиры
Техническое обследование полов из массива доски для определения причин деформации

Обследование конструкции кровли
Обследования дефектов конструкции устройства примыкания кровли

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование квартиры

Объект строительного обследования: заключение эксперта по гражданскому делу о признании факта нарушения, присуждении к исполнению обязанностей, компенсации морального вреда.

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: на разрешение эксперта суд поставил следующие вопросы:

  1. Имеет ли место превышение допустимого уровня шума в квартире? Если имеет, отразить показатели и причину возникновения.
  2. Имеются ли нарушения градостроительных норм, правил, СНиП в конструкция пола и стен в квартире? Если имеются, то какие именно и имеется ли причинно-следственная связь между этими нарушениями и превышением (в случае выявления) допустимого уровня шума в квартире?
  3. В случае выявления факта превышения допустимого уровня в квартире в результате каких-либо нарушений в конструкции пола и стен в квартире по тому же адресу, определить объём работ, необходимый для устранения факта превышения допустимого уровня шума в квартире по означенному адресу.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Этапы исследований:

  1. Изучение представленных судом на экспертизу документов дела и проектной документации.
  2. Запрос на предоставление недостающих документов.
  3. Осмотр объекта на месте с фотофиксацией.
  4. Анализ соответствия планов, документов фактическому положению по использованию исследуемых помещений.
  5. Составление выводов на поставленные судом вопросы.

В рамках проведения судебной строительно-технической экспертизы по определению суда была предоставлена документация по рекомендованной конструкции полов помещений в здании по проект. Натурное обследование объекта экспертизы проводилось экспертом в присутствии истца (владельца квартиры). Экспертное заключение по данному делу производилось по материалам предоставленным судом.

В материалах дела, ответчиком представлены следующие документы:

  1. Копия доверенности представителя, на 1 л.
  2. Копия технического паспорта на жилой дом, брошюра.
  3. Копии Ведомости отделки помещений для серии дома П44Т-1/17Н1, на 3 л.
  4. Копия свидетельства государственной регистрации права.
  5. Копия строительной экспертизы о приемке-передаче здания (сооружения).
  6. Копия свидетельства о государственной регистрации права на 1 л.
  7. Копия договора найма служебного жилого помещения, на 6 л.

Работы по внутренней отделке помещений выполнены застройщиком по условиям Договора долевого строительства. Представленные в материалах дела копии проектных материалов свидетельствуют о том, что МНИИТЭП является разработчиком типовых проектов жилых домов серии П44Т-1/17Н1, в том числе типовых конструкций полов. Анализ представленных материалов показывает, что в жилых комнатах, передней, внутриквартирном коридоре квартиры допускается применение любого из 3-х типов полов:

  • линолеум на теплоизолирующей основе тип П-74-2*;
  • паркет штучный тип ПД-67Г-5;
  • доски паркетные тип ПД-66-1, тип ПД-66-6 вариант1, тип ПД-66-6.
  • В кухне квартиры допускается применение пола:
  • линолеум на тканевой основе тип П-71Г-2*, П-71Г-3*;
  • линолеум на вспененной основе тип П-71Г-1* вариант1.

По запросу представлены копии из альбома типовых решений «Полы жилых зданий» (Приложение 1) с указанием на то, что некоторые конструкции полов, применяемые в квартирах жилых домов серии П44Т, были разработаны ДСК и в архиве института отсутствуют.

В представленных суду документах отсутствует адресная привязка проектных решений к объекту строительства.

 

 

Заключение строительного эксперта

По первому вопросу:

Ответ: Источником шума являются шаги, падение предметов, передвижение мебели, скрип дверей в сан.узле на верхних этажах.

Превышение предельно допустимого уровня звукового давления (ПДУ) в октавных полосах частот от 31,5 до 8000 Гц отмечено во всех 3-х помещениях. Максимальная величина превышения:

  • комната – 12,1 дБА;
  • кухня – 8,7 дБА;
  • коридор – 14,4 дБА.

Причина возникновения превышения допустимого уровня шума - недостаточная звукоизоляция в конструкции пола.

По второму вопросу:

Ответ: В связи с не предоставлением доступа в квартиру, причинно-следственную связь между нарушениями конструкции пола и превышением допустимого уровня шума, установить невозможно.

По третьему вопросу:

Ответ: В связи с не предоставлением доступа в квартиру у экспертов нет возможности определить конструкцию полов и их сопряжения со стенами, на предмет конструктивных параметров звукоизоляции, которая определяется в сочетании с применяемыми материалами для сооружения полов, так и правильностью выполнения работ по их устройству.

В связи с вышеизложенным, не представляется возможным определение объема работ в квартире, необходимого для устранения превышения шума.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика