Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Обследование гардеробной квартиры
Обследование выполненных подготовительных работ в гардеробной квартиры

Обследование помещения санузла квартиры экспертом
Обследование дефектов отделочных покрытий в помещении санузла

Экспертиза стены под парапетом
По утеплителю выполнена штукатурка по полипропиленовой сетке. При вскрытии кирпичной стены в сотах кирпича обнаружена вода. В стыках между плитами парапета из гранита имеются зазоры

Экспертиза конструкций бассейна
Экспертно-диагностическое обследование конструкций бассейна

Экспертиза пола дома
Экспертно-диагностическое обследование пола дома

Смещение композитных панелей
Не качественное выполнения узла крепления композитной панели приводит к смещению панели

Экспертиза конструкций детской площадки
Визуально-диагностическое обследование конструкций детской площадки

Обследование зданий - инженерное, техническое, строительное. Оценка состояния несущих конструкции сооружений.
Строительная, техническая, инженерная экспертиза зданий в Санкт-Петербурге

Осмотрены места опирания металлической двутавровой балки
В левом и правом гнездах опирания балки, в кирпичной кладке, расположенной выше гнезд опирания балки в отдельных местах отсутствует цементно-песчаный раствор в швах кладки

Экспертиза черепичной кровли дома
Визуально-диагностическое обследование черепичной кровли дома

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Судебная экспертиза квартиры

Объект строительного обследования: квартира

Адрес проведения экспертизы: г. Санкт-Петербург

Основание для проведения экспертизы: определение по гражданскому делу по иску к товариществу собственников жилья о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Цель экспертизы: проведение судебной строительно - технической экспертизы с целью ответа на вопросы, поставленные в определении суда:

  • какова стоимость восстановительного ремонта квартиры в доме, необходимого для ликвидации ущерба после залития?

Характеристика объекта

Объект экспертизы представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 41,1 м2, высота этажа 2,8 м расположенную на 16 этаже многоквартирного жилого дома.

Квартира, общей площадью 41,1 м2, состоит из жилой комнаты (площадь 19.2 м2), кухни (площадь 11.8м2), прихожей (площадь 5.3м2), туалета (площадь 1.3м2), ванной комнаты (площадь 3.5м2).

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

В ходе экспертно-диагностического обследования были определено состояние стен, потолков, пола в помещениях квартиры после залития водой.

Экспертом было произведено визуальное и визуально - инструментальное обследование квартиры, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

В деле есть фотофиксация основных повреждений стен и потолка кухни и комнаты, акты подтверждающие наличие залива квартиры и состояние отделки, кадастровый паспорт помещения.

Экспертом произведен внешний осмотр кухни, комнаты и коридора с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

 

Оценка строительного эксперта

По мнению экспертизы в результате проведенного обследования для восстановительного ремонта необходимо выполнить следующие работы:

  • демонтировать розетки и выключатели в кухне и комнате;
  • очистить стены от обоев в кухне и комнате;
  • снять шпатлевочный слой дефектных мест (по низу на 10см по периметру кухни и комнаты), дефектных мест на кухне 0.4*2.8м и 0.4*1м;
  • произвести дезактивацию от плесени потолка и стен кухни и комнаты;
  • шпатлевку с грунтовкой дефектных мест;
  • произвести ошкуривание шпаклевки под обои;
  • поклеить обои;
  • смонтировать розетки и выключатели;

Отслоение обоев в прихожей и шелушение лака низа коробки с одной стороны двери кухни, выявленные при обследовании, не вошли в акты обследования учтенные в деле.

Заключение строительного эксперта по судебной экспертизе квартиры

Стоимость восстановительного ремонта квартиры в доме, необходимого для ликвидации ущерба после залития составляет 86725, 91 рублей.

Оценка комнатыОбследование комнаты квартиры

Стены комнаты оклеены виниловыми обоями коричневыми в мелкую клетку тиснеными полностью (см. фото №1, 2), смонтирован потолок натяжной из пленки (см. фото №3), произвести обследование потолка не представляется возможным;

Обследование кухни квартирыОбследование кухни квартиры

Две стены кухни оклеены обоями светлыми виниловыми тиснеными на флизелиновой основе полностью, две частично (см.фото №1 - 3), выполнен потолок натяжной из пленки (см.фото №4), произвести обследование потолка не представляется возможным;

Обследование прихожей квартирыОбследование прихожей квартиры

На стене прихожей отслоение обоев возле дверного проема кухни размером 0.2*2.0м (см.фото №1), следов коробления, трещин, шелушения лака на дверных коробках и полотнах ванной и туалета не выявлено;

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика